10.02- La iniciativa pertenece a la mesa local del Partido Encuentro por la Democracia y la Equidad (EDE), que integra el Nuevo Encuentro. Presentarán el proyecto en la Banca 21 y lo harán circular por las organizaciones sociales de la ciudad.

La mesa local del Partido Encuentro por la Democracia y la Equidad (EDE), que integra la fuerza Nuevo Encuentro, presentó ayer un proyecto de ordenanza para crear  un Instituto Municipal de Tierra, Vivienda y Crédito (Imtvc), que hoy contaría con un presupuesto propio cercano a los 4,5 millones de pesos.
Jorge Coronel, ex candidato a concejal por el espacio, manifestó que “éste no es un proyecto definitivo, pero sí nosotros queremos plantear una herramienta distinta para plantear esta problemática”.
La propuesta será presentada en la Banca 21 y la harán circular entre las organizaciones sociales de la ciudad. Presenta como antecedentes a las localidades de Rafaela, Villa María, Marcos Juárez, Bell Ville, Río Cuarto, Santa Fe y San Carlos de Bariloche, que crearon por ordenanza institutos de la vivienda.
A raíz del grave déficit habitacional que padece Tandil, establece que es “necesaria la centralización en un área específica del Municipio para la problemática establecida precedentemente y las estrategias inherentes para la atención y resolución del problema de la vivienda de interés social”.
El Instituto Municipal de Tierra, Vivienda y Crédito “no sólo tendrá como finalidad la de elaborar planes de vivienda para brindar solución a la emergencia habitacional y su posterior seguimiento, sino que también coordinará problemáticas con las demás áreas municipales y organizará íntegramente el asentamiento de familias de escasos recursos, contemplando todos los aspectos referidos al hábitat y a la integridad de la persona”.

Autarquía

El ente tendrá autarquía administrativa, económica y financiera, conforme el alcance dispuesto en la ordenanza. Apuntará a facilitar el acceso o mejoramiento de la vivienda, comprendiendo la construcción de las mismas, la urbanización de las tierras en que se levanten y la promoción de la vida comunitaria de sus habitantes.
También realizará acciones tendientes a facilitar el acceso a la vivienda o el mejoramiento de las mismas, mediante políticas de crédito instrumentadas con recursos propios o de operatorias de cofinanciamiento con entidades oficiales.
El objetivo es que el Imtvc financie la oferta, estructurando vínculos que permitan el desarrollo de planes habitacionales o proyectos constructivos, a través de mecanismos de financiamiento o cofinanciamiento.
Otro de los puntos que incluye el proyecto es “la promoción del alquiler social en forma directa a aquellos grupos familiares vulnerables en situación de riesgo, o a través de seguros de caución”.
El Imtvc podrá proponer la expropiación de los inmuebles requeridos para el desarrollo de los planes a su cargo.

Fondos

Recibirá subsidios, tomará dinero prestado, fianzas o garantías de bancos u otras instituciones nacionales, provinciales, mixtas, con asiento en la ciudad de Tandil, previa autorización del Concejo.
Otorgará créditos hipotecarios a personas físicas que tengan una residencia mínima de 3 (tres) años en el Partido de Tandil, a los efectos de la financiación de hasta el ciento por ciento del precio de compra, construcción, refacción, remodelación, ampliación, o mejoramiento de servicios del inmueble destinado a vivienda familiar única; y derechos reales o personales a personas físicas, sin perjuicio de la potestad de otorgar créditos intermedios.
Los fondos que a tal efecto destine la Municipalidad de Tandil tendrán un aumento progresivo hasta cubrir en el curso de 6 ejercicios el equivalente al 3 por ciento del Presupuesto comunal. Hoy, la cifra oscilaría los 4,5 millones de pesos.
Además, contempla la participación que le pueda corresponder a la ciudad en la distribución del Fondo Nacional de la Vivienda (Fonavi) o el que lo sustituya o complemente en el futuro, en calidad de organismo de ejecución en jurisdicción de las políticas de vivienda. También toda suma que pueda ingresar por decisión del Legislativo, como puede ser el fondo sojero.
El Registro Unico y Permanente de Demanda Habitacional, que se comenzó a implementar la semana anterior, deberá pasar a integrar y funcionar bajo la orbita del Imtvc.

Autoridades

El equipo técnico y administrativo que conforme el plantel del Imtvc estará integrado con el personal de planta permanente que actualmente se desempeña en la Municipalidad de Tandil, quienes mantendrán su antigüedad, derechos adquiridos, nivel y grado alcanzados en su carrera, conservando el total del monto de las remuneraciones y asignaciones percibidas por todo concepto.
El ente poseerá un directorio, integrado por un presidente, designado por el Departamento Ejecutivo Municipal; y tres directores con funciones ejecutivas: uno designado por la mayoría y el otro por la primera minoría de los bloques que integran el Honorable Concejo Deliberante, mientras que el tercero será elegido por el Consejo de la Vivienda.
Al respecto, la ordenanza establece que el presidente del Honorable Concejo de Deliberante convocará, dentro de los 45 días de promulgación, a la formación de un cuerpo integrado por representantes de organizaciones sociales con sede o funcionamiento en el Partido de Tandil, que tengan por objeto el desarrollo de actividades sobre temáticas y cuestiones de cualquier naturaleza vinculadas a la vivienda. Sus miembros se desempeñarán ad honoren. *