11.07.2012 | Interés General VOLVER

El Municipio dio a conocer los requisitos para acceder al plan Tandil Construye Oportunidades

11.07-Ayer funcionarios del Ejecutivo difundieron los requisitos generales del programa de viviendas destinado a grupos familiares de hasta seis miembros. El registro de inscripción permanecerá abierto desde el 1 de agosto y hasta el 17 de septiembre. El barrio se desarrollará en un predio delimitado por la avenida Actis y las calles Los Talas, Los Robles y Palacios.

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Tras el anuncio del inicio de la licitación pública por un monto de 8 millones de pesos para la construcción de viviendas, el Municipio difundió ayer los requerimientos y condiciones para la inscripción de los interesados en acceder al programa Tandil Construye Oportunidades.
El plan, que se levantará en un predio ubicado en las inmediaciones de la avenida Actis y las calles Los Talas, Los Robles y Palacios, prevé la construcción de unidades habitacionales de dos y tres dormitorios para grupos familiares con hasta un máximo de seis integrantes, y tendrán una cuota mensual de 1.700 y 2.200 pesos para cada caso.
En conferencia de prensa, ayer por la mañana el intendente Miguel Lunghi, acompañado por el jefe de Gabinete, Marcos Nicolini; el secretario de Desarrollo Social, Oscar Teruggi, su par de Obras Públicas, Mario Civalleri; de Economía, Gastón Morando; y el subsecretario de Gobierno, Mauricio Acosta, dio a conocer los requisitos que deberán cumplir.
El registro de inscripción estará abierto a partir del 1 de agosto hasta el 17 de septiembre. Posteriormente, se hará un sorteo público los últimos días de octubre, según se estima.
Las consultas podrán efectuarse en el área de viviendas de la Secretaría de Desarrollo Social, ubicada en Arana 1129.

“Soluciones habitacionales”
 
En diálogo con El Eco Multimedios, el titular de Desarrollo Social detalló que por medio del crédito obtenido por el Municipio ante el Banco de la Provincia de Buenos Aires “se construirán soluciones habitacionales de dos y tres habitaciones” en un barrio ubicado al norte de la Ruta 226.
Está destinado a “grupos familiares con la condición que tiene que haber un hijo para inscribirse en el plan”.
“Estimamos que la demanda va a superar la oferta por lo tanto la adjudicación va a ser por medio de un escribano público y aquellos que salgan beneficiados tendrán que hacer un aporte inicial”, explicó el secretario.
 
Requisitos
 
Según se informó, los requisitos generales para la inscripción, serán:
-El titular del grupo familiar deberá acreditar haberse domiciliado durante al menos los últimos 4 años en Tandil, lo que se confrontará con el DNI, Libreta Cívica o de Enrolamiento. En su defecto, el titular del grupo familiar podrá presentar facturas de servicios que acrediten la residencia o documentación que avale la concurrencia de los hijos a los establecimientos educativos respectivos durante el plazo referido.
-No tener el titular, ni ninguno de los miembros del grupo familiar declarado, ni al momento de inscribirse al plan, ni al de ser adjudicada la vivienda, derecho de dominio o condominio sobre inmueble alguno.
-Tanto el titular como los miembros del grupo familiar no podrán haber sido adjudicatarios ni beneficiarios en planes de viviendas o habitacionales implementados por el Gobierno provincial, nacional o municipal.
-No haber sido el titular, ni ninguno de los miembros del grupo familiar declarado, procesados o condenados judicialmente por delito de usurpación, o encontrarse en situación de ocupación irregular de una propiedad.
-Podrán inscribirse grupos familiares con hijos, hasta un número máximo de 6 integrantes, pudiéndose computar dentro de ese límite el embarazo en curso al momento de la inscripción.
-Acreditar ingresos familiares suficientes para cubrir el pago de la cuota mensual.

Documentación a presentar
 
-Datos personales: fotocopia del DNI, Libreta Cívica o de Enrolamiento desde la primera hasta la última hoja, del titular y de todos los integrantes del grupo familiar declarado.
-Acreditación de estado civil: Casados, la fotocopia simple (sin certificar) del Acta de Matrimonio; concubinos, la declaración jurada de convivencia; separados legales o divorciados, la copia de la sentencia o certificado de matrimonio con la anotación marginal de la sentencia; separados de hecho, la constancia de inicio de juicio de divorcio o separación personal, en caso de no contar con esta documentación, podrán presentar la declaración jurada firmada por ambos cónyuges; con la salvedad que previo a la adjudicación deberá contarse con la sentencia definitiva.

Acreditación de ingresos
 
-Demostrar ingresos familiares (sumando la totalidad de los ingresos del grupo) que permitan solventar el pago de las cuotas fijadas, tomando como referencia que el valor de la cuota mensual no podrá representar más del 40 por ciento de los ingresos totales declarados. Se establece un mínimo de ingresos familiares de 4.600 pesos para acceder a las viviendas de 2 habitaciones y de 5.800 para las de 3.
-Cada uno de los integrantes del grupo familiar y el titular deberá presentar la siguiente documentación, según el caso:
Para el caso que una o más personas (titulares e integrantes del grupo familiar declarado) que posean ingresos, deberán acreditarlos acompañando la siguiente documentación:
1. Trabajadores en relación de dependencia: antigüedad mínima en el empleo de un año; fotocopias de los tres últimos recibos de sueldo, de todos los integrantes del grupo familiar.
Trabajadores independientes, con antigüedad mínima de dos años: constancia de inscripción en AFIP y/o fotocopia de constancia de inscripción en el impuesto sobre los Ingresos Brutos. Certificación de ingresos realizada por contador público y avalado por el colegio profesional de Ciencias Económicas.
2. Régimen monotributo: comprobante de adhesión al monotributo; fotocopia de comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses.

Condiciones generales
 
-Los inscriptos formarán parte de un registro especial vigente exclusivamente para el plan de viviendas en desarrollo
-La preadjudicación se realizará por sorteo ante escribano público entre todos los inscriptos aprobados. A su vez, se seleccionarán por sorteo un total de 15 suplentes, hasta tanto se concrete la preadjudicación definitiva de las viviendas y se corrobore el cumplimiento de los requisitos obligatorios por parte de los titulares
-Cada titular inscripto que resultare favorecido en el sorteo, de acuerdo al orden determinado por el mismo, podrá escoger entre las viviendas de 2 y 3 habitaciones, hasta completar el cupo total de viviendas disponibles. Para escoger una unidad de 3 habitaciones, será requisito excluyente conformar un grupo familiar integrado por un mínimo de 4 y máximo de 6 miembros, además de haber demostrado los ingresos requeridos.
-Una vez realizado el sorteo y corroborados todos los requisitos exigidos, el preadjudicatario deberá efectivizar el 50 por ciento del aporte inicial mínimo establecido en un plazo máximo de 30 días. La segunda entrega del aporte inicial, correspondiente al restante 50 por ciento, deberá ser abonado en enero de 2013. El incumplimiento de los pagos en los plazos preestablecidos implicará la baja automática del preadjudicatario y el remplazo por el suplente respectivo, quien deberá integrar el 50 por ciento del aporte inicial en dicha oportunidad, y el restante 50 por ciento del mismo dentro de los 90 días.
-Las cuotas fijadas comenzarán a abonarse al momento de la entrega de la vivienda. El plazo de cancelación será de diez años, 120 cuotas consecutivas, con una única actualización anual de acuerdo al índice general de precios de la construcción, elaborado por el Indec.
-La falta de pago de tres cuotas consecutivas o cinco alternadas dará derecho a la Municipalidad de Tandil a iniciar el proceso, previa notificación, de baja de la preadjudicación y el desalojo de la vivienda, efectuándose la devolución al titular quien cumplió dicho requisito del total de los montos abonados sin interés alguno.
-Las viviendas no podrán alquilarse, subalquilarse o venderse hasta tanto sean escrituradas de forma definitiva tras la cancelación total del plan de pagos. Tampoco se podrán realizar en ellas actividades comerciales de ningún tipo.
-La entrega de las escrituras definitivas de las viviendas se concretará una vez canceladas la totalidad de las cuotas pactadas (10 años).
 
Los costos de las viviendas

Para las unidades de 2 habitaciones se hará un aporte inicial, que estará integrado por un anticipo de 17 mil en dos cuotas (la primera de ellas a los 30 días de realizado el sorteo y la preadjudicación, y la segunda en enero de 2013 en día a confirmar). La cuota mensual en tanto, será de 1.700 pesos.
Por otro lado, las viviendas de 3 habitaciones se hará un anticipo de 22 mil pesos a integrarse en dos cuotas (la primera a los 30 días de realizado el sorteo y la preadjudicación, y la segunda en enero de 2013 en día a confirmar), y la cuota mensual será de 2.200 pesos.
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