El Concejo dará a Ecos el mismo tratamiento que a las demás asociaciones y avanzará con el loteo
El demorado proyecto de urbanización del predio que la asociación civil Ecos adquirió hace unos tres años en Cerro Leones, finalmente ayer dio un importante paso, que abrirá una nueva instancia al trámite para su incorporación al Plan Familia Propietaria.
Ayer, la Comisión de Obras Públicas y Urbanización del Concejo Deliberante acordó autorizar al Departamento Ejecutivo a firmar el acta acuerdo con la agrupación para poder avanzar con el proceso de subdivisión del terreno en el marco de una iniciativa del Gobierno bonaerense para dar soluciones a los problemas habitacionales de las familias mediante el acceso a un terreno con la asistencia del Estado.
Una vez rubricado el documento entre las partes, el proyecto de ordenanza ingresará nuevamente al recinto para su convalidación, dando así el mismo tratamiento que a los demás emprendimientos que utilizaron la herramienta para acceder al suelo urbano.
En cuanto a los informes técnicos desfavorables sobre la factibilidad de servicios, se aclaró que existe “voluntad” de los integrantes de Ecos en resolverlos respaldados en estudios propios.
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Autorizar al Ejecutivo
En diálogo con El Eco de Tandil el titular de la comisión legislativa, Sergio Lunghi, explicó detalles de la reunión y brindó las razones por las cuales se decidió avalar el expediente. En definitiva, consideró que “ante la falta de suelo urbano y la necesidad existente, creemos que lo que estamos haciendo es solucionarle un problema a 122 familias”.
En relación al proyecto adelantó que los integrantes de la comisión, tras evaluar la situación, alcanzaron un consenso “y se va a autorizar al Departamento Ejecutivo a firmar un acta acuerdo para que estas 122 familias se puedan encuadrar en el Plan Familia Propietaria y avanzar en la subdivisión de sus lotes”.
Afirmó además que la iniciativa no contempla ningún tipo de excepción y que el convenio con la Provincia permitirá la subdivisión de los lotes de acuerdo a las dimensiones permitidas en esa zona.
Sobre la dilación en el tratamiento, recordó que “el Ejecutivo le aconsejó que compraran un lote detrás de la Ruta 226, hacia el norte de la ciudad, que es donde se prevé un crecimiento, hubo discusiones y algunos estudios técnicos que daban que el agua no daba para esa cantidad de familias”.
De todos modos se excusó y dijo que del debate “no participamos”, pero resaltó la necesidad de avanzar para brindar respuestas y las garantías de tratamiento que a los demás emprendimientos.
Con la opinión desfavorable de la Secretaría de Obras Públicas respecto a la factibilidad de servicios, el concejal radical sostuvo que “no vamos a opinar de las cuestiones técnicas específicas”, aunque enfatizó que el proyecto incluirá una cláusula que establece que las obras de infraestructura (gas, cloacas, agua, etc.) “estarán a cargo de la asociación”.
En ese sentido, citó la presentación de estudios por parte de los integrantes de la agrupación, como el del agua ante el Enohsa (Entre Nacional de Obras Hídricas de Saneamiento), y remarcó que los integrantes de Ecos aseguraron que iban a colocar una cisterna para abastecer a las familias.
“Un primer paso”
En representación del Frente para la Victoria, el vicepresidente de la comisión legislativa, Fernando Rossi, valoró que ayer se dio “un primer paso, auspicioso”, que destrabaría la situación. “No hay restricciones que impidan avanzar, puesto que está la predisposición de los vecinos para resolver aquellas cuestiones que deban corregirse”, ratificó.
En cuanto al proceso, destacó que cuentan con la experiencia de las otras asociaciones civiles que utilizaron la herramienta para que sus integrantes puedan acceder a un terreno propio y resaltó que si bien se registró una demora en el estudio del caso “el recorrido será más rápido, porque ya está marcado por el resto”.
Subrayó que “lo importante” es el paso que se concretó ayer para empezar a transitar por las instancias correspondientes “y que se le pueda dar respuesta a estas 122 familias que buscan cumplir con su deseo de la casa propia”.
Rossi también aclaró que no se otorga una excepción sino la incorporación al programa provincial para la vivienda única. “Son familias jóvenes en su mayoría a quienes les estamos permitiendo acceder al suelo para poder hacer su vivienda”, valoró.
En ese punto se centró el debate, en la respuesta frente a la necesidad de suelo urbano. “Nosotros como bloque tenemos como premisa que el Estado municipal tiene que estar al frente de la generación de suelo porque hoy en Tandil, por diversos factores y circunstancias, una de las principales limitantes para llegar a la vivienda es poder adquirir un lote”, analizó el concejal del FPV.
Bajo esa premisa y ante la presentación de una asociación que “logró agruparse con un objetivo común, con un predio que ya está escriturado, lo único que faltaba era el acompañamiento político para que avance”.
Por otro lado y frente al eventual inicio de nuevos emprendimientos de este tipo, Rossi sostuvo que se analizará en su momento y ratificó que desde el espacio “seguiremos insistiendo en un Estado municipal que esté al frente de la generación de suelo, bajo esta modalidad o la que se decida”. u
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