Fuerte caída anual de la cantidad de operaciones inmobiliarias en Tandil

El dato surge del último informe realizado por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires. Preocupa también la disminución en la cantidad de hipotecas en la comparación interanual superior al 70 por ciento.

El Eco

En el pasado mes de octubre, las estadísticas del mercado inmobiliario bonaerense reflejaron una disminución del 27,3 por ciento en la cantidad de operaciones de compra ventas, en comparación con el mismo período de 2017. Los números surgen del análisis elaborado mensualmente por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, según el cual la cantidad de operaciones en octubre fue de 8.758, frente a las 12.052 del mismo mes del año anterior.

Tandil no fue la excepción. Según explicaron desde el Colegio de Escribanos a El Eco de Tandil, solamente durante octubre se realizaron apenas 116 operaciones registradas de compra venta de inmuebles. El número tiene similar relación en tendencia negativa con el porcentaje de 27 por ciento a nivel Provincia.

“Analizando las estadísticas que elaboramos desde el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, volvemos a propiciar el relanzamiento de los créditos hipotecarios para la compra de la vivienda como la herramienta adecuada y eficiente para resolver dos conflictos: el problema habitacional y la reactivación del sector”, señalaron las autoridades de la entidad que nuclea al notariado bonaerense.

“La solución ‘comprobada’ y ‘justa’ sigue siendo el crédito para la ‘compra’ de la vivienda para colaborar concretamente con los que menos tienen. Desde esta visión, como lo muestran las estadísticas, en la actualidad se otorgan menos créditos pero de montos superiores en beneficio de otro sector”, agregaron.

Además, los dirigentes explicaron que “difícilmente los boletos de compraventa y su pretendida inscripción registral como herramienta para financiar desde el pozo, representen una solución real para los que menos tienen ya que la calificación crediticia impuesta por la capacidad de endeudamiento excluirá a los compradores y desalentará a los bancos”.

Diferencias

Siguiendo con el análisis de los números mensuales de octubre, en toda la Provincia, en montos la diferencia muestra un incremento del 23 por ciento con respecto al mismo mes de 2017 ($ 18.044.877.053 en 2018 y $ 14.704.151.929 en 2017); lo que marca un alza interanual del 69 por ciento en el valor del acto de compraventa promedio ($ 2.060.387 en octubre de 2018 y $ 1.220.059 en octubre del año anterior).

En cuanto a la cantidad de hipotecas, en octubre se registraron 841, lo que representa una disminución del 7,4 por ciento con respecto al mes de septiembre de este mismo año, en el que se habían registrado 908. En Tandil, según los datos facilitados a este medio por el Colegio de Escribanos, apenas se realizaron 10 actos de adjudicación de hipotecas.

Los montos acumulados en este ítem se incrementaron un 9,3 por ciento en igual período ($ 3.389.540.804 en octubre y $3.100.294.412 en septiembre). Respecto al mismo mes del año 2017 la disminución en la cantidad de hipotecas es del 76,7 por ciento (841 en 2018 y 3.607 en 2017) mientras que en los montos la disminución fue del 40,5 por ciento ($3.389.540.804 en 2018 y $ 5.692.427.354 en 2017).

“Observamos con preocupación la reducción en la cantidad de compraventas, no obstante, vemos más perjudicial el retroceso en la cantidad de hipotecas teniendo en cuenta la comparación interanual (superior al 70 por ciento). Entendemos que el estímulo real está dado por el financiamiento de la primer vivienda, despejando toda duda, la realidad ha confirmado esta premisa con la expansión del sector hasta el mes de abril del año en curso”, analizaron las autoridades del Colegio de Escribanos bonaerense.

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