Iniciaron trabajos en el exPoliclínico Ferroviario, donde se desarrollará un proyecto urbanístico
Se llevan adelante diferentes intervenciones en el predio de acuerdo a lo previsto por el proyecto presentado a vecinos de la zona días atrás. El Eco de Tandil accedió a la maqueta de cómo quedaría el lugar.
Hace más de un mes que el maestro mayor de obras Mauricio Martino detalló a El Eco de Tandil el proyecto que iban a poner en marcha para la recuperación y urbanización del exPoliclínico Ferroviario, ubicado en el predio que ocupa una manzana delimitada por las calles Sáenz Peña, Vigil, Basílico y Duffau. Luego del lapso transcurrido, la obra está en marcha y con ello, una parte de la historia y sentir del barrio Villa Italia, comienza a reconvertise.
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Entre los detalles que brindó en su momento Martino a este medio, había señalado que el proyecto busca la “puesta en valor del lugar, con modificaciones internas para distintos usos que también incluye la salud. Se recuperará el predio, conservando el edificio y manteniendo los espacios verdes, es todo un desarrollo sustentable, con energías alternativas, lo que se conoce como arquitectura verde. Estamos proponiendo algo del futuro, algo que mejorará la vida de los habitantes”.
En una primera instancia, el equipo de trabajo de Martino, dialogó con los vecinos de la zona para contarles sobre el proyecto y en la búsqueda de la participación de los vecinos. “Pusimos un gran esfuerzo en sostener el compromiso con el medio ambiente, con la comunidad, por eso queremos hacerlo participativo especialmente para los vecinos del barrio. Lo venimos trabajando con mucha responsabilidad”, señaló.
La reunión se realizó con más de 40 vecinos de la barriada que indagaron sobre la obra que iba a comenzar y evacuaron sus dudas sobre la conservación del lugar, como así también, sobre el proyecto que se quería desarrollar.
Trabajos
Como se señaló previamente, los trabajos en el exPoliclínico Ferroviario comenzaron. En un principio, destacó Martino a este medio, se empezó a trabajar sobre el predio, cortando el césped, alambrando nuevamente zonas que estaban descubiertas y cambiando luminarias.
“Todos estos trabajos previos son necesarios para poner en condiciones el lugar hasta tener todos los permisos de obra requeridos”, dijo el responsable.
Sobre las paredes que se observan en estado de demolición, el maestro de obra dijo que “no se está tirando abajo el edificio original sino se están poniendo en valor algunas paredes que estaban en estado crítico”.
Martino explicó que él es parte de “un grupo de profesionales interdisciplinarios que llevó adelante los estudios necesarios para desarrollar el proyecto que está hecho de acuerdo a la normativa vigente y tiene los indicadores del certificado urbanístico que disponemos del predio, es decir no hace falta pedir ningún tipo de excepción”.
“Contamos con toda la documentación formal completa. Una parte presentada y otra en proceso respecto de la obra privada dentro del predio y también de las obras de infraestructura públicas necesarias fuera del predio”, destacó.
El responsable dijo que “también contamos además con las autorizaciones necesarias de la parte propietaria para la completa realización del proyecto . Hemos invertido casi dos años de tiempo para que esto verdaderamente se concrete, estamos transitando los pasos finales”.
Maqueta final
El Eco de Tandil accedió en forma exclusiva a la maquetación final que plantea el grupo de trabajo para el predio ubicado en Villa Italia.
Según detalla la presentación del proyecto “los espacios verdes para usos comunes se dividen en tres, uno principal en el centro de la manzana y dos espacios abiertos hacia calle Vigil y calle Basílico. En el resto del predio se distribuyen lotes entre 245 metros cuadrados y 330 metros cuadrados disponibles para la venta con todos los servicios, los que serán de uso privado dirgidos a viviendas o pequeños comercios aislados delimitados mayormente con cercos vivos bajo el concepto de una Aldea Jardín”.
Básicamente lo que se plantea a partir de esta reconversión es que los espacios verdes que están circundantes al histórico edificio se pondrán a la venta para aquellos que los deseen adquirir.
Además, el proyecto señala que “el edificio histórico puesto en valor y acondicionado al efecto integra en las tres alas de su forma en U, tres áreas de usos en coincidencia con estas: área de salud con Consultorios y SPA sobre calle Basílico; área habitacional con departamentos asistidos de uso privado para la venta sobre calle Saénz Peña; y área oficinas individuales, coworking, salas de reuniones sobre calle Vigil”.
En sí, la parte de salud serán en total siete consultorios privados para los profesionales que deseen posicionarse en ese lugar. “El área de salud está dirigido al público en general y asistencia al área habitacional, un espacio con buen gusto con detalles de categoría que cuenta con un amplio Hall y sala de espera con acceso de calle Basílico, original del exPoliclínico”, detalla.