Tras el cierre de Metalúrgica, se aguarda por el debate para declararla Zona de Interés Urbanístico
A través de una nota elevada al Concejo Deliberante, el Ejecutivo planteó designar las manzanas de la planta como ZEIU. El expediente, que aún no se trató en comisiones, cuenta con la anuencia de la Comisión de Gestión Territorial. El objetivo es que cualquier proyecto que se pretenda concretar sea aprobado por la autoridad de aplicación del Plan de Ordenamiento Territorial.
En el Concejo Deliberante aguarda tratamiento la nota presentada por el Departamento Ejecutivo que solicita designar como una Zona Especial de Interés Urbanístico (ZEIU) las manzanas que ocupa la planta de Metalúrgica Tandil. Con el cierre definitivo decretado por el principal accionista Renault, el asunto será tratado en comisiones y se someterá al debate político para dar una respuesta al futuro de las tierras que ocupó la fábrica.
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La iniciativa impulsada por el Departamento Ejecutivo ingresó el 16 de octubre pasado, por Mesa de Entradas y Salidas de la Municipalidad, en pleno conflicto por la resistencia que los trabajadores, apoyados por la UOM, ofrecieron a la decisión de terminar con la actividad industrial.
En tanto, tomó estado legislativo en la sesión del 25 de octubre, cuando más de cien trabajadores sostenían la lucha por los puestos de trabajo y para evitar el cierre de la emblemática industria autopartista.
En principio, el pedido firmado por el subsecretario de Coordinación Juan Martín Pissani está dirigido al secretario de Planeamiento y Obras Públicas Roberto Guadagna. En tanto, en el expediente consta la anuencia de la Comisión de Gestión Territorial, que se expresó a través de un acta, luego de un rápido tratamiento del tema.
El asunto, que lleva el número de 852/2018, pasó a la Comisión de Planeamiento y Obras Públicas del Legislativo, ámbito en el que todavía no se trató.
“Impacto no deseado”
En principio, la nota parte de los hechos “de público y notorio conocimiento” relacionados con la fábrica Metalúrgica Tandil y señala que “los antecedentes que rodean a estos hechos vislumbran una situación de conflictividad que sin duda tiene su principal implicancia en aspectos legales”.
Sin embargo, señala que “no podrá desconocerse también que un cierre absoluto de dicha empresa generaría el escenario probable de abandono de los inmuebles” que ocupa la fábrica, “implicando un impacto no deseado desde el punto de vista social, económico y ambiental, y junto con ello, un posible supuesto de responsabilidad social empresarial”.
En esa línea, el doctor Pissani destacó que “es sabida la postura proactiva de este Municipio en materia medioambiental” y a modo de ejemplo, citó “las gestiones que se han realizado para la sanción de la Ley Provincial 14126 (Paisaje Protegido), como así también “la instalación de los distintos Puntos Limpios para el reciclado de diferente clase de materiales”. Además, consignó “la experiencia en energías renovables y las campañas de concientización del medioambiente”.
En esos momentos, cuando aún no estaba decretado el cierre por parte de Renault, indicó que “sin perjuicio de las gestiones que pudieran realizarse ante organismos provinciales y nacionales, se refleja un escenario para que el Municipio, dentro de las facultades que le son propias, pueda aportar herramientas necesarias para evitar la consolidación en el tiempo de situaciones perjudiciales”.
En ese sentido, concluyó que “resulta propicio como una alternativa, brindar los elementos urbanísticos que puedan facilitar la reconversión de un posible pasivo ambiental”.
Requiere de estudios especiales
En tanto, propuso que “a través de las facultades que otorga el Plan de Ordenamiento Territorial encontramos la alternativa de fijación de Zonas Especiales de Interés Urbanístico (ZEIU) que permitiría alcanzar una finalidad como la antes expuesta, no encorcetando la funcionalidad del inmueble al destino que en la actualidad esa zona le asigna”.
En la nota, fundamentaron que “establecer una ZEIU permite determinar sectores donde están implantados o está previsto localizarse equipamiento de escala urbana y/o regional y que por sus características no son pasibles de ser encuadradas en el régimen normativo de regulación general. Por esta razón, toda iniciativa en ellas requiere la realización de estudios especiales”.
Y resaltó que la designación de una ZEIU “permitiría que cualquier edificación, modificación del estado parcelario, localización de usos o cualquier otro tipo de urbanización, ampliación o reforma de la situación existente en las parcelas componentes de la zona deba tener visación previa de la autoridad de aplicación del PDT”.