“Turi” Zangari afirmó que es “imposible” que el Municipio regule el mercado inmobiliario
El presidente del Centro de Martilleros de Tandil Salvador “Turi” Zangari consideró “imposible” que pueda existir una regulación del mercado inmobiliario por parte del Municipio, tal como lo propuso el movimiento Patria Grande a través de la Banca XXI del Concejo Deliberante.
Cabe recordar que en la sesión del 11 de junio pasado, Juan Arrizabalaga, en nombre del movimiento popular Patria Grande y de la Red de Inquilinos e Inquilinas de Tandil, propuso desde la Banca XXI la regulación del mercado de alquileres en esta ciudad.
No obstante, Zangari opinó que eso es “imposible” porque se trata de “un mercado de oferta y demanda y de crecimiento de los lugares”.
Y analizó que “creo que pasa por otro lado, por la facilidad de que haya créditos bancarios acordes al ingreso de la gente, que bien tiene el derecho a tener una vivienda. Es importante que tengan la posibilidad de pagar un crédito normal, de cualquier banco, pero en realidad es imposible”.
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Un enfrentamiento
En cuanto al valor de los alquileres, evaluó que existen “dos razones enfrentadas que son, por un lado, el ingreso de la gente. Es muy doloroso pagar un alquiler, lo veo todos los días”.
“Pero por otro lado, también veo el lado del propietario, que no son todos grandes empresarios ni nada por el estilo como algunos piensan. Nosotros administramos propiedades en alquiler, que fueron producto de 40 años de esfuerzo de gente también de trabajo, que ha suspendido otras cosas para poder hacerse uno, dos o tres departamentitos, lo digo en diminutivo porque son pequeños, para el día de mañana ayudar su jubilación, que tampoco le alcanza”, indicó.
En ese marco, consideró que se trata de “un enfrentamiento en el que ambos tienen razón. Todo pasa por el nivel de los ingresos y el valor de los alquileres”.
Sin embargo, aclaró que “el alquiler está hoy a menos de la mitad de lo que fue el histórico durante muchas décadas”.
Actividad
“parada”
Por otro lado, Zangari manifestó que “hace tres años que el 80 por ciento de la actividad inmobiliaria está parada y las operaciones que se están haciendo son por necesidad, por cambio de estilos de vida, nada más. Realmente no hay mercado hoy en día, sólo se hacen algunas operaciones por necesidad”.
Consultado acerca de si el Procrear afectó al mercado inmobiliario, sostuvo que “desde mi punto de vista no ha afectado casi en nada a la actividad inmobiliaria, que estaba parada”.
“Yo soy parte de una constructora, empezamos en el mismo momento que empezó Procrear y no nos afectó casi en nada. En algunos casos, nos benefició en nuestros proyectos. Pero en realidad, la gente que hoy puede adquirir una vivienda a través del Procrear no estaba dentro del mercado inmobiliario porque no le alcanzaban sus ingresos”, aseguró.
Las tasaciones
En cuanto a los valores que se manejan en el mercado, sostuvo que “está muy distorsionado todo eso. Para que se regule el mercado y sea real, también hemos creado y estamos trabajando sobre un tema que es el aval del Centro de Martilleros con las tasaciones, que varios martilleros avalen una tasación para que el mercado no sea incierto”.
“Muchas veces el que vende lo hace si realmente vuelve a realizar otra operación por distintas necesidades. El tema de las propiedades no pasa ni por los pesos, ni por los dólares, es propiedad por propiedad y toda la gente, como decían nuestros abuelos, se protege en ladrillos”, sostuvo.
En torno a las perspectivas a futuro, admitió que “todavía no tenemos, se van a dar cuando la gente tenga confianza y no se auto proteja de esta manera. En realidad, si mueve el mercado inmobiliario, mueve una parte muy grande de la economía en general en el país. Si mueve el mercado inmobiliario hay más trabajo, hay más movimiento”. u
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