La Asamblea Ciudadana volvió a cargar contra el Municipio por el Paseo Don Bosco

Tras haber alzado la voz alertando por el impacto ambiental que podría tener la construcción de un centro comercial en la zona de Don Bosco y luego de que el secretario de Planeamiento Urbano Ambiental, Obras y Viviendas de la comuna, Luciano Lafosse, respondiera el pedido de información, los integrantes de la Asamblea Ciudadana por la Preservación de las Sierras compartieron un nuevo comunicado en el que destacaron que el proyecto es “escandalosamente impropio para esta zona de Tandil”.

El texto, al que titularon en sus redes sociales como “58 baños en el Valle interserrano”, hace referencia a la respuesta que obtuvieron, luego de varios pedidos, por parte de Lafosse y de la directora de Desarrollo Urbano, María Victoria Deguer.

“Luego de insistentes pedidos de la Asamblea, Lafosse y Deguer respondieron la solicitud de información con una nota e imágenes de un plano aprobado que también sumaron al expediente 4935/18 Pase Comercial Don Bosco en la página web del Municipio”, comenzaron advirtiendo.

De acuerdo a lo detallado, el terreno tiene 7.700 metros y el factor de ocupación de superficie (FOS) es del 10 por ciento, “es decir que solo puede ocupar 770 m2”. En tanto, el factor de ocupación total (FOT) es 15 por ciento, “por lo tanto puede aumentar un 50 por ciento de los metros construidos en una planta alta”.

No obstante, clamaron desde la Asamblea que “usan una cláusula que les permite construir un 2 por ciento, y por ello queda en 793 m2 de superficie  de terreno ocupado y 1.189 m2 construidos”.

Asimismo, evidencian que en la información exhibida figuran 22 locales más un bloque de dos, con un área de trabajo o un local más en planta alta, una cocina y siete baños. Además, todos ellos tienen un patio de ingreso de cada lado, dos puertas y al menos dos baños en la planta superior, “y por ende están pensados para ser divisibles en dos locales cada uno”.

Señalan que ninguno tiene cloaca, no tienen agua corriente, tienen estacionamiento para 40 vehículos, y que los patios, las calles de circulación y el estacionamiento no están contados como construidos pero para hacerlos están removiendo el terreno.

“La zona, según el Plan de Desarrollo Territorial, es de servicios extraurbanos, es decir la de más baja densidad neta y, con la definición que va en nota debajo, implica un máximo de 24 personas en total, por lo tanto solo contando una persona que atienda cada local (sin dividir)  ya satura la densidad”, clamaron.

Los baños, una controversia

Amén de los reclamos ya expuestos, destacaron desde la Asamblea Ciudadana por la Preservación de las Sierras un curioso dato que refiere a la gran cantidad de baños que está previsto construir.

Según indicaron, el plano detalla que se harán 58 toilettes, cifra que despertó un sinnúmero de preguntas en los integrantes de la agrupación, que aún continúan colectando firmas a través de la plataforma Change.org para proteger las sierras de la ciudad: “Les pedimos al Municipio y al Intendente que actúen de forma urgente para evitar que se continúe con la destrucción indiscriminada de nuestras sierras”.

“¿Para qué 24 personas precisarían 58 baños y 40 estacionamientos? ¿Son todos autoservicio y entra un cliente por vez? ¿Tendrán atención robotizada y entrarán los clientes de a uno? Y los dos locales con cocina, ¿son sólo para un cocinero multifuncional? ¿Los clientes? ¿Los autos de los clientes? ¿Y cuándo los 24 locales dobles se conviertan en 48? ¿Quién evaluó el impacto ambiental?”, exclamaron en el posteo que realizaron en su página de Facebook y añadieron: “Si te parecen ridículas estas preguntas, agreguemos dos más: ¿Los funcionarios que lo convalidaron creen que alguien compraría un local comercial que solo podría ser utilizado por una persona? Si son competentes para la función que ejercen: ¿Cuál es la explicación para autorizar un dibujo que constituye un fraude a la sociedad en su conjunto?”.

Proyecto impropio para la zona

Tras dejar en claro su postura con reiterados interrogantes, desde la Asamblea remarcaron que el proyecto “es escandalosamente impropio para esa zona de la ciudad” y expusieron que tiene un alto impacto ambiental y en las características del área.

“Intentaron pasarlo por el Concejo Deliberante pidiendo excepciones. Ante el rechazo evidente lo retiraron y redibujaron para poder volver a presentarlo. La aprobación de este dibujo, que encubre al mismo proyecto de siempre, es gravísima por incompetencia o por complicidad”, enfatizaron.

Finalmente, resaltaron y exigieron el cese inmediato del proyecto del Centro Comercial Don Bosco, como así también pidieron una investigación exhaustiva en la que los funcionarios que autorizaron deberán “hacerse responsables por las consecuencias de sus actos”.