<a href="https://www.eleco.com.ar/etiqueta/random">Random </a>es una columna semanal publicada en El Eco de Tandil exclusiva para suscriptores.&nbsp;En esta edición vas a poder leer:&gt; El crecimiento de las construcciones en Tandil &gt; Las noticias más importantes de la semana &gt; El proyecto para crear un picodromo &gt; ZIP &gt; Emprendedores &gt; Hábitat y Conciencia …¡y mucho más!🗞 Todo el contenido premium, descuentos en más de 200 comercios de Tandil y muchos otros beneficios 👉 <a href="https://eleco.com.ar/planes ">eleco.com.ar/planes&nbsp;</a>

Hola lectores, acá estamos con el #56 de&nbsp;Random. Un punto de vista diferente sobre lo que pasa y es noticia. Análisis, recomendaciones y mucho para ver y compartir 🙌---TEMA DE LA SEMANA: EL CRECIMIENTO DE TANDIL<a href="https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/mas-de-1500-casas-nuevas-por-ano-la-impensada-ciudad-del-gran-buenos-aires-que-no-para-de-crecer-y-nid22082022/">Un informe publicado</a> por el diario LA NACION, en la sección de Propiedades, <s>donde a veces se confunde mucho lo que es informe periodístico con publicación patrocinada</s>, puso en el tapete un tema complejo: la cantidad de casas nuevas que se hacen por año en la ciudad y la ¿planificación urbana?.Señala la nota:<blockquote>Los últimos años revolucionaron la forma de habitar. Con la pandemia, se puso en evidencia la necesidad de una buena calidad de vida, preferentemente en contacto con la naturaleza y a favor del bienestar mental y físico. Es por eso que cientos de personas le dieron la espalda a la ciudad y a la vida de departamento y buscaron mudarse a propiedades en el verde, con espacios al aire libre privados y fuera del bullicio de la city porteña.Uno de los lugares elegidos por muchos argentinos fue Tandil. Actualmente residen allí 150.000 personas, mientras en 2010 había 123.800 según datos oficiales del censo. Algunas familias que vivieron toda su vida en contextos más ajetreados se radicaron en Tandil para frenar un poco la vorágineSe trata de una ciudad con la tranquilidad de un pueblo y con todos los servicios de Buenos Aires, a tan solo 309 km de CABA. Tandil tiene cine 3D, todos los bancos, colegio bilingüe, buen sistema de salud, gran presencia de marcas conocidas de diferentes rubros, múltiples bares y boliches que surgieron en los últimos años a raíz de la gran migración que registró la ciudad, potencial económico, oferta laboral y queda a una hora y media en auto de Mar del Plata.Según Ariel de Mayolas, broker de Century 21 Martone, Tandil es una de las ciudades del país en la que más crece la población: “Diariamente, se instalan entre cuatro y cinco nuevos medidores de luz, según datos de la Usina Eléctrica de Tandil. Para una ciudad de 150.000 habitantes, la creación de entre 1500 y 1800 nuevos hogares anuales, es un muy buen nivel de crecimiento”.</blockquote>¿1500 nuevos hogares por año? Si bien es un dato del cual no se maneja una estadística real, más que por los permisos de construcción que puedan salir desde la Secretaria de Planeamiento y Obras Públicas de la ciudad, el sector inmobiliario tiene esta proyección.Ahora bien: ¿hay una planificación REAL por parte del Municipio de Tandil para controlar esta situación?Veamos algunos actores lo que han dicho en su momento sobre la temática:<a href="https://www.eleco.com.ar/politica/tras-finalizar-un-ano-complicado-desde-obras-publicas-apuntan-al-asfalto-y-a-la-vivienda">En 2019, quien era responsable de Obras Públicas de la ciudad, el arquitecto Roberto Guadagna, señalaba</a>: "El Plan de Desarrollo Territorial, desde los ejes macro, plantea que la ciudad se desarrollará hacia el norte. Ese norte es todo lo que es por un lado el barrio Palermo y hacia el otro lado lo marca la traza del arroyo Langueyú, no exento a los problemas que aparecen por la depresión del territorio. Nosotros tenemos como dos ciudades: la ciudad de la ladera, que es la que está en las cercanías de las sierras y después aparece una ciudad de llanura. Estas son las áreas de desarrollo presente y futuro para la ciudad. El conjunto del cordón serrano debería ser para la posteridad en un sentido amplio. Uno pugna por un lado con sectores ambientalistas, pero también con sectores inmobiliarios, es un doble juego. El Plan hay lugares que permite construcciones para diferentes usos. Es bastante complejo el tema. Lo que sí hay que comprender que cualquier tipo de construcción en las Sierras, es distinto por naturaleza. Cuando uno tiene una tipología de construcción en la parte urbana, en las Sierras no pasa igual. No se puede reconstruir la idea de la casa en la ciudad pero en el paisaje serrano. Es distinto. Y a veces todo eso se asume ligeramente y crea las tensiones que mencionaba".Guadagna, también habló este año en el marco de la nota publicada por este medio titulada: "<a href="https://www.eleco.com.ar/la-ciudad/tandil-una-ciudad-que-crece-entre-casas-antiguas-derribadas-y-nuevos-edificios-que-emergen">Tandil, una ciudad que crece entre casas antiguas demolidas y nuevos edificios que emergen</a>" y allí se enfocó en el crecimiento poblacional acelerado de Tandil. Esta explosión demográfica puede justificarse a través de múltiples factores: turismo, recursos, infraestructura, la presencia de la universidad y una serie de razones que llevan a que Tandil esté como prioritaria en la elección de radicación de la gente. Para Guadagna “esto condiciona fuertemente el desarrollo de la ciudad” y, en esta línea, argumentó que el índice de urbanización en Tandil trepa al 95 por ciento, cuando a nivel mundial es del 55 al 60 por ciento. Esto significa que apenas un 5 por ciento de la población total del Partido elige vivir en la zona rural y la mayoría se híperconcentra en la planta urbana y suburbana. “Esto pone de manifiesto el desarrollo explosivo de la urbanización en la ciudad y la elección de la gente”, destacó. De esta manera, describió que se trata de un fenómeno combinado. Por un lado, una elección de habitar el espacio urbano en función de los atractivos de la ciudad. Y la otra cuestión crucial es la generación millenial, ese sector poblacional sub 40 que marca el rumbo de los consumos y la habitabilidad de los centros urbanos. “En este sector hay usos y costumbres, consumos característicos, elección de lugar en relación con el paisaje y una valoración ambiental, todo esto es diferente a las generaciones anteriores e impacta fuerte en la localización en el área urbana, entonces significa que hay que revisar todos los parámetros de la nueva demanda. El desafío de cualquier actualización urbana es que debe considerar esta cuestión etaria y generacional”, cerró.El arquitecto Mariano Jiménez, de Trazos Urbanos, <a href="https://www.eleco.com.ar/dialogos/tandil-es-una-ciudad-que-obligar-a-disenar-mas-para-el-invierno-que-para-el-verano">cuando pasó por #Diálogos</a>, dijo: "Tenemos un Plan de Desarrollo Territorial que está bien realizado, tiene algunos grises que se tienen que arreglar. Es un Plan que se hizo en el año 2007 y cada 10 años hay que hacer un ajuste de tuercas. Se marca claro que hay un área central de Tandil que era el área que tenía todos los servicios y que se podía densificar. En cuanto a la altura me parece correcto que tenga 30 metros de altura, antes del PDT se hicieron edificios más altos. También me parece correcto que haya zonas donde no se pueda subdividir, como el cordón serrano, se tiene que proteger. Ahora hay una marcada tendencia de crecimiento hacia la zona norte de Tandil, me parece correcto que así sea, porque tiene servicios, está bien que se edifique, no en altura".A pesar de los dichos tanto de los funcionarios municipales como los profesionales que se dedican a la arquitectura, lo cierto es que ante la cantidad de nuevas construcciones por año que se van realizando en la ciudad, se puede visualizar el avance sobre la zona de la Sierras y también la densificación en lugares como los barrios cerrados del Distrito.¿Hay planificación? Debería existir, aunque en la práctica el Estado local deja librado al mercado inmobiliario los lugares donde se van construyendo los nuevos hogares. Y si existe alguna duda en determinado momento, se apela a la vía de excepción para la autorización. Contados los casos en éstos 20 años de gestión donde hubo una férrea defensa por parte del gobierno para no permitir el avance sobre lugares como las Sierras o incluso sobre el patrimonio histórico del casco urbano.---<h2>ADEMÁS</h2>💬 7 NOTAS PARA ENTENDER LA SEMANA QUE PASÓ1️⃣ <a href="https://www.eleco.com.ar/la-ciudad/la-autoridad-del-agua-ratifico-la-aptitud-hidraulica-del-barrio-proyectado-por-de-corazon-tandilense">La Autoridad del Agua ratificó la aptitud hidráulica del barrio proyectado por De Corazón Tandilense</a>2️⃣ <a href="https://www.eleco.com.ar/la-ciudad/productores-tandilenses-se-manifestaron-frente-al-municipio">Pequeños productores tandilenses se manifestaron frente al Municipio</a>3️⃣ <a href="https://www.eleco.com.ar/la-ciudad/la-reduccion-de-la-huella-de-carbono-se-convirtio-en-uno-de-los-objetivos-primarios-de-la-actividad-productiva">El impacto ambiental a través de la huella de carbono, una temática que atraviesa a toda la sociedad</a>4️⃣ <a href="https://www.eleco.com.ar/la-ciudad/con-el-reclamo-salarial-como-eje-martinez-lastra-asumio-otro-mandato-en-el-sindicato-de-municipales">Con el reclamo salarial como eje, Martínez Lastra asumió otro mandato en el Sindicato de Municipales</a>5️⃣ <a href="https://www.eleco.com.ar/la-ciudad/despues-de-nueve-meses-internado-le-dieron-el-alta-a-isi-en-un-clima-de-emocion-y-alegria">Después de nueve meses internado le dieron el alta a Isi en un clima de emoción y alegría</a>6️⃣ <a href="https://www.eleco.com.ar/la-ciudad/el-bar-el-refugio-comunico-que-finalmente-no-reabrira-sus-puertas">Tras el incendio, el bar El Refugio comunicó que finalmente ya no reabrirá sus puertas</a>7️⃣ <a href="https://www.eleco.com.ar/la-ciudad/tras-la-apelacion-de-calonje-retomara-el-proceso-penal-contra-los-hermanos-peuscovich-por-el-recital-del-indio-solari-en-olavarria">Retomará el proceso penal contra los hermanos Peuscovich por el recital del Indio Solari en Olavarría</a>---BONUS SEMANAL 💣 | ¿QUÉ HARÁ EL MUNICIPIO?El problema de los “ruidos molestos” ha sido un latiguillo constante en los últimos años de la mayoría de los espacios políticos, sobre todo, de sectores como Acción Tandilense o del propio PRO, que han presentado propuestas con fines punitorios sobre quiénes son los que producen dichos ruidos.Ahora bien, el pasado jueves en la sesión del Concejo Deliberante, el Frente de Todos presentó un proyecto que busca crear un picódromo en la ciudad: ¿de qué se trata?Dice la nota publicada en El Eco de Tandil:<blockquote>En un contexto con una creciente actividad de este tipo de carreras deportivas, el objetivo está puesto en buscar una regulación municipal, para intentar reducir la ilegalidad de las competencias y también tener un espacio habilitado con la seguridad adecuada. En diálogo con este diario el edil indicó que, “el reclamo ciudadano fue creciendo año tras año y la solución nunca llegó y añadió que, ”es necesario que Tandil tenga un marco legal con respecto a las carreras deportivas de velocidad, para ordenar, encausar y tomar medidas de seguridad, sobre todo para aquellos que participan de estas competencias”.A raíz de que varios lugares públicos fueron invadidos y arterias principales utilizadas como pista de carreras, la idea de un picódromo fue tomando forma por pedido de las dos partes involucradas en las quejas. Por un lado los competidores y por otro los vecinos cansados de la contaminación sonora constante. Aumentaron los problemas en el transito y la dificultad que entraña para quienes llevan adelante este tipo de actividades fue creciendo a partir de la masividad</blockquote>Con un reclamo habitual en la comunidad local y con un proyecto presentado por la oposición: ¿qué hará el Municipio? ¿apoyará la iniciativa? ¿generará una propia?---#Diálogos es un espacio de entrevistas a diferentes personas que tienen mucho por compartir de lo que hacen a diario. En esta semana publicamos la entrevista a Marcos Nicolini, exconcejal y referente del Ateneo Tercer Siglo<figure class="media"><div data-oembed-url="https://www.youtube.com/watch?v=soVYdTqBE0U"><div style="position: relative; padding-bottom: 100%; height: 0; padding-bottom: 56.2493%;"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/soVYdTqBE0U" style="position: absolute; width: 100%; height: 100%; top: 0; left: 0;" frameborder="0" allow="autoplay; encrypted-media" allowfullscreen=""></iframe></div></div></figure>---🖱️ A UN CLICK〽️ Emprendedores | <a href="https://www.eleco.com.ar/emprendedores/tomate-guadalupe-ochandorena-estudia-medicina-y-cuando-puede-pinta-mates">TOMATE: Guadalupe Ochandorena estudia medicina y cuando puede pinta mates</a>⚽ Elegante Sport | <a href="https://www.eleco.com.ar/elegante-sport/comenzo-a-entrenar-durante-la-pandemia-y-hoy-ya-es-campeon-nacional-de-su-categoria-en-patin-carrera">Comenzó a entrenar durante la pandemia y hoy ya quedó primero en su categoría a nivel nacional</a>⚽ Elegante Sport | <a href="https://www.eleco.com.ar/elegante-sport/fui-un-laburante-del-area-senalo-romeo">"Fui un laburante del área", señaló Romeo</a>▪️ Instruyendo al Ciudadano | <a href="https://www.eleco.com.ar/instruyendo-al-ciudadano/como-funciona-el-previaje-3-cuantos-meses-dura-y-cuando-se-devuelve-el-dinero">Cómo funciona el PreViaje 3, cuántos meses dura y cuándo se devuelve el dinero</a>💡 ZIP | <a href="https://www.eleco.com.ar/zip/a-26-anos-de-su-muerte-el-hijo-de-gilda-presento-un-tema-homenaje">A 26 años de su muerte, el hijo de Gilda presentó un tema homenaje</a>💡 ZIP | <a href="https://www.eleco.com.ar/zip/apple-presento-el-iphone-14-cuanto-cuesta-y-caracteristicas">Apple presentó el iPhone 14 Cuánto cuesta y sus características</a>---RANDOM es un contenido creado y editado por<a href="https://www.instagram.com/josedibartolo/"> José Di Bártolo </a>con análisis, información y noticias generadas y reproducidas en El Eco. 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