Sierras: concejales gestionarán un espacio de consulta con el Ejecutivo
El encuentro permitió visibilizar las denuncias y derivó en el compromiso de nuevas gestiones ante el Ejecutivo.
La preocupación por las construcciones irregulares en el faldeo serrano fue eje de un encuentro entre representantes de la Asamblea Ciudadana por la Preservación de las Sierras con los concejales que integran la Comisión de Producción Trabajo y Medioambiente que se celebró el jueves por la mañana.
Recibí las noticias en tu email
Accedé a las últimas noticias desde tu emailLa reunión, definida como “amena y positiva”, sirvió para profundizar los planteos que lleva adelante la entidad y que advierte sobre el avance de edificaciones por fuera de lo que establece el Plan de Desarrollo Territorial (PDT).
“Nos pareció pertinente que nos cuenten de primera mano hacia dónde estaban apuntando los planteos”, expresó el presidente del espacio legislativo Federico Sánchez Chopa, que destacó que el intercambio permitió conocer detalles sobre los casos relevados y el enfoque normativo.
A su vez, señaló que el encuentro dejó “un montón de inquietudes”, por lo que anticipó que solicitarán una reunión con el funcionario del área correspondiente para “aclarar todas estas dudas que nos quedaron después de conversar con la asamblea”.
Desde la organización ambiental agradecieron la convocatoria y utilizaron el espacio para compartir su postura en defensa de las sierras. “Expusimos 16 casos específicos de construcciones indebidas, aunque no son los únicos”, indicaron, al tiempo que solicitaron a los concejales una serie de medidas urgentes, entre ellas, la suspensión de nuevos loteos, una auditoría exhaustiva y la prohibición de regularizaciones por fuera de la normativa vigente.
Este nuevo intercambio quedó incorporado al expediente que se creó a instancias de una presentación ante la Comisión de Producción, Trabajo y Medioambiente, por lo que el tema permanecerá en estudio.
La convocatoria
El presidente de la Comisión de Producción, Trabajo y Medioambiente Federico Sánchez Chopa repasó ante El Eco de Tandil los detalles de la convocatoria a representantes de la entidad que surgió a partir de la presentación de un proyecto a través del cual advirtieron sobre la detección de construcciones irregulares en el faldeo serrano en los términos que fija el Plan de Desarrollo Territorial.
“Nos pareció pertinente que nos cuenten de primera mano hacia dónde estaban apuntando los planteos”, relató el concejal de Acción Tandilense - La Libertad Avanza.
En ese marco, el intercambio entre las partes derivó en una reunión “amena” que permitió conocer más sobre el enfoque y los casos detectados, junto con los alcances del marco normativo.
Así, el concejal hizo referencia a “situaciones particulares” en las que la asamblea observa que no estarían cumpliendo con lo que marca el PDT. “Hay 16 puntos en la zona de Don Bosco y el Valle de Tandil”, precisó.
A más datos, expuso que los integrantes de la ONG indican que “la Provincia en 2023 autorizó construcciones en 600 lotes en el Valle de Tandil”, que el PDT es de 2005 y que existe una “prefactibilidad de 2002”, por lo que observó que “hay cuestiones legales que vamos a estar consultando, lo que pedimos es que nos dieran un tiempo”.
Este escenario derivó en la necesidad de obtener más información, por lo que el compromiso será gestionar una reunión con el secretario de Planeamiento y Obras Públicas Luciano Lafosse para aclarar “todas estas dudas que nos quedaron después de conversar con la asamblea”.
“Quedaron un montón de inquietudes y vamos a consultarle al Ejecutivo para que nos responda de qué se tratan estos temas que está exponiendo la asamblea”, resaltó para luego destacar que fue una reunión “positiva e interesante”.
El planteo de Unión por la Patria
El concejal de Unión por la Patria Severiano Mon también hizo su aporte a la discusión. Primero se enfocó en la presentación realizada por los representantes de la Asamblea Ciudadana y en los planteos y dijo que “con algunos coincidimos y con otros nos parece que no porque hay algunas cuestiones que cumplen con lo que el plan estipula y otras relacionadas a ciertas situaciones de irregularidad”.
“Muchas veces al Estado municipal le es complejo abordar esos temas porque además estamos hablando la propiedad”, advirtió.
Entonces, luego escuchar las observaciones de los preservacionistas, tomó nota y dijo que el compromiso será “trabajar y analizar” los distintos casos de “construcciones que viene marcando la asamblea y algunos otros que también nosotros hemos detectado para que el Ejecutivo cuente en qué condiciones están”.
Mon enfatizó que se trató de un encuentro “positivo” que igualmente demandará un trabajo de los integrantes de la comisión junto con el Ejecutivo “para ver si existen o no incumplimientos”.
En especial, hizo referencia a la necesidad de llevar adelante un “tratamiento específico” en la zona de Don Bosco, que es la que “más problemas” presenta.
Condominios, la clave
En otro pasaje de la entrevista, el concejal de Unión por la Patria reconoció que hay algunos instrumentos para trabajar y citó la última reunión de la Comisión de Gestión Territorial en la que los integrantes, representantes de los colegios profesionales, “vienen alertando sobre el tema de los condominios”.
Frente a esta situación, expusieron ante los representantes de la ONG sobre la voluntad de “trabajar en una iniciativa que limite las construcciones de condominios en la zona protegida” y aprovechó la oportunidad para recomendar a quienes estén en la búsqueda de adquirir un lote que “se asesoren muy bien con profesionales en la ciudad antes de comprar” dado que la figura del condominio “existe en el ordenamiento jurídico, pero no brinda automáticamente por comprar un derecho de propiedad y la posibilidad de construcción”.
Luego, propuso “diseñar algunas estrategias” para “alertar sobre las estafas que existen en una ciudad que tiene una alta valoración inmobiliaria, un aspecto que no es negativo, pero que muchas veces lleva a este tipo de situaciones de engaño”.
Para finalizar, valoró el trabajo que lleva adelante la asamblea y resaltó como un logro la Ley de Paisaje Protegido que terminó con la actividad de las canteras ubicadas dentro de la poligonal y el Plan de Desarrollo Territorial.
Bajo ese enfoque, marcó una diferencia entre el contexto de surgimiento de esas iniciativas y los 20 años transcurridos, señaló el interés de familias de radicarse en la ciudad y alertó que el PDT “es un plan, no es algo rígido, sino que presenta normas orientadoras de cómo debe llevarse adelante la construcción, no solamente en las sierras, sino en todo el ejido urbano”.
Pidieron “medidas urgentes”
para la Zona Natural Protegida
Por su parte, representantes de la ONG destacaron la invitación de los concejales que integran el espacio legislativo para “expresar nuestra postura sobre la protección de las sierras de Tandil”.
En un posteo publicado en las redes sociales, agradecieron la convocatoria y el espacio, que utilizaron para presentar los “numerosos casos de construcciones indebidas en las sierras”. En concreto, destacaron 16 casos específicos, con la salvedad que “no son los únicos”.
En ese marco, también trataron “el reciente caso del barrio cerrado Valle Escondido II” y proporcionaron “documentación y fundamentación para demostrar por qué no debería aprobarse esta nueva urbanización”.
Al enumerar las solicitudes realizadas al Concejo Deliberante, citaron el pedido para que “tome medidas urgentes” para la Zona Natural Protegida Sierras de Tandil a través de las siguientes acciones: “no autorizar nuevos loteos ni construcciones en las sierras; realizar una auditoría exhaustiva e inmediata de todos los loteos y construcciones efectuados hasta la fecha en la zona serrana; prohibir, mediante ordenanza, la regularización de cualquier loteo o construcción en las sierras que se haya realizado en contravención de la normativa vigente”.
Para finalizar, agradecieron a “todas las personas de la sociedad que apoyan la protección del entorno serrano” y ratificaron que esta causa “no es de una asamblea sino de toda la comunidad. Seguimos luchando por Sierras Protegidas Ya”.