Los precios de venta de inmuebles en CABA subieron por primera vez en cuatro años

De acuerdo con un relevamiento realizado en base a los avisos publicados en el portal Zonaprop, los precios de venta registraron así el primer incremento desde marzo de 2019.

Sin embargo, en lo que va de 2023, los valores registran un descenso acumulado de 2,1 por ciento.

Según el informe, el valor promedio de un monoambiente es de 93.913 dólares; un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados cuesta 112.984 y uno de tres ambientes y 70 metros cuadrados alcanza los 158.306.

Además, en 2022 el 83 por ciento de los barrios porteños registraba una baja de precio y, actualmente, el 52 de los barrios muestra una suba de precio mensual: desde marzo de 2019 este indicador no se ubicaba por encima del 50 por ciento.

El ranking de precios por barrio está encabezado por Puerto Madero (5.668 dólares por metro cuadrado), Palermo (2.917) y Belgrano (2.701).

A contramano, los barrios más económicos en la ciudad son Villa Lugano (1.016 dólares), Pompeya (1.391) y La Boca (1.439).

Zonaprop reveló asimismo que los precios de alquiler aumentaron un 11,3 por ciento en julio y por tercer mes consecutivo marcaron un récord de incremento mensual; en 2023, estos valores aceleraron su marcha y acumularon un incremento del 89,6 por ciento.

Así, el valor de alquiler de un monoambiente en CABA es de 143.825 pesos promedio por mes; un departamento de dos ambientes alcanza los 176.244 y una unidad de tres ambientes se alquila por 230.178 pesos.

Palermo se posiciona como el barrio más caro, con un precio medio de 226.114 pesos, seguido por Retiro y Núñez con 217.219 y 213.424 respectivamente.

En la zona media se encuentran Villa del Parque (181.808 mensuales), Parque Chacabuco (170.746) y Boedo (164.912).

Los barrios más económicos para alquilar son Liniers (114.213), Constitución (146.940) y Vélez Sarsfield (148.032 pesos).

En tanto, la relación alquiler/precio asciende y se ubica en 5,24 por ciento anual: es decir, se necesitan 19,1 años de alquiler para recuperar la inversión inicial; este valor se encuentra un 26 por ciento por debajo de lo requerido un año atrás. NA