A raíz de los controles al dólar, comenzaron a detenerse los negocios inmobiliarios en Tandil

Preocupación, molestia e incertidumbre parecen marcar en estos días al mercado inmobiliario a raíz de los movimientos cambiarios y controles que el Gobierno ejerce sobre el dólar.

Frente a este complejo escenario, El Eco de Tandil convocó a Osvaldo Terni, uno de los martilleros de la ciudad que trazó un panorama sobre lo que sucede en el sector.

“Creo que está bastante parado y se va a parar más todavía”, graficó el profesional, quien expresó que “la gente está expectante para ver si va a aclarar de alguna forma o hay algún atisbo de solucionarlo”.

Aseguró además que “vemos con mucha preocupación, sobre todo en esta ciudad, donde realmente se ha hecho punta en las transacciones inmobiliarias, se ha crecido muy bien, sobre todo en los últimos diez o doce años”.

“La incertidumbre es tan grande que uno está con la angustia permanente de no saber qué hacer. Estamos en un impasse que no sabemos cuánto va a durar”, contextualizó el profesional.

 

Una detención

 

Esta situación, que se inscribe en un contexto de fuertes controles a la divisa norteamericana, toma mayor dimensión en un país que tiene “la economía dolarizada”.

En ese sentido, Terni analizó que la gente se inclina a la compra de dólares porque “simplemente quiere proteger sus ahorros, entonces se refugia en esa moneda”.

La situación entonces se plantea como “muy difícil” a la hora de intentar iniciar una comercialización para la compra de una vivienda, “por eso se están deteniendo las operaciones inmobiliarias”.

Y esta circunstancia no escapa a la realidad en Tandil: “Se está notando y creo que vamos en camino a que se detenga todo porque está todo en dólares”, puesto que “la gente se protege en una moneda que le permita mantener el valor de su propiedad”.

“Como no se pueden comprar dólares se produce esta situación. Si viviéramos en un país con poca inflación podríamos seguir hablando en pesos sin ningún problema”, especuló el martillero.

 

“Panorama sombrío”

 

A su vez, Terni consideró que “algunos dicen que esto va a durar entre 60 y 90 días hasta que se tire un lineamiento”, pero “mientras tanto no hay nada que nos permita esperar con esperanzas un futuro inmediato donde se solucionen estas cosas”.

“Hoy en día el panorama es sombrío y no sé cómo terminará esta situación porque no hay lineamientos que establezcan reglas claras”, expresó el martillero, quien en ese sentido reforzó la idea al indicar que “quien tiene una casa hoy no vende, salvo que tenga una necesidad imperiosa”.

“El que puede esperar se retrae y no vende o compra”, marcó, “y esto lleva a la casi detención del movimiento económico, sobre todo de la compra venta inmobiliaria”.

“Esta incertidumbre, si no se corta a corto plazo, nos lleva a una situación casi de desastre”. 

Por otro lado, y en cuanto a la posibilidad de avanzar hacia la pesificación de las operaciones inmobiliarias, Terni graficó que de concretarse esta iniciativa, “se va a pesificar todo con valores que se mueven constantemente porque va a acompañar la inflación”. 

“Cuando pasaron dos meses sin vender, se van a corregir los precios”, por lo que se transformará “en un mercado “inconstante en cuanto a precios”, cerró. *

 

 

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SEGUN EVALUO ANTONIO COMISO

 

Los vendedores y compradores 

están “un poco restringidos”

 

 

Otro de los martilleros consultados fue Antonio Comiso, quien en diálogo con este Diario expuso que el mercado “se aquietó”, aunque aclaró que esto “no quiere decir que no haya compradores y vendedores”.

“Hoy están un poco restringidos, tomando más recaudos y tratando de comprar en pesos”, dijo.

En ese sentido, destacó que la moneda nacional “es la que nunca tendríamos que haber dejado para hacer las inversiones”. Lo que sucede es que “pasó el tiempo, dolarizamos todo, y hoy nos encontramos con que todo aquel que tenga el efectivo no puede comprar dólares y en el mercado negro el valor es muy alto”.

Sin embargo, el profesional remarcó que también hay casos de gente que “no tiene ningún inconveniente de vender en pesos y de hecho hemos vendido”.

Comiso calculó que “andaremos en un 60 por ciento de transacciones concretadas, no es que no se hagan”.

“El mercado se sigue moviendo, hay muchas consultas y hemos podido vender en pesos porque le hemos hecho ver la realidad a la gente, fundamentalmente al que necesita vender”, contó.

 

El camino hacia 

la pesificación 

 

“A mi entender sería algo bueno porque nos estaríamos manejando con la moneda que tenemos y el dólar será para compras de exteriores o salir de paseo”, evaluó Antonio Comiso sobre la posibilidad de avanzar hacia la pesificación.

Esto llevará a “hacer cualquier cantidad de operaciones”, no sólo inmobiliarias sino también en distintos rubros.

Consideró que “el camino va a ser la pesificación para mover el mercado interno y no congelarlo”.

Finalmente, Comiso apuntó que “hay preocupación en todo el sector porque el manejo que tiene el Gobierno crea una incertidumbre que no te deja tranquilo”. *

 

 

 

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Compra de divisas 

para viajar al exterior

 

 

Tras la oficialización de la resolución que establece nuevas medidas para comprar dólares destinados a realizar viajes al exterior, Pablo Vallarino, de Buquebus Turismo, explicó que los requerimientos de la AFIP “los tienen que completar exclusivamente quienes quieran adquirir divisa extranjera a través del circuito formal”. Luego “tendrán un nuevo ítem en la página que dirá viajes al exterior”.

En definitiva “son los mismos controles que estamos teniendo hasta ahora”, es decir “tienen hasta 10 mil dólares por persona en efectivo para poder salir del país”. De todas formas “pueden seguir consumiendo con tarjetas de crédito en el exterior”.

Por último, Vallarino, quien aclaró que en el caso particular de la firma “no nos afecta en nada”, reconoció que reciben consultas en forma permanente. *