Aguardan la venia de la Nación en la gestión del crédito de 9 millones para las viviendas

El Departamento Ejecutivo aguarda el visto bueno del Ministerio de Economía de la Nación para avanzar en la gestión del crédito de 9 millones de pesos solicitado al Banco Provincia para la construcción de viviendas.

El secretario de Economía del Municipio, Gastón Morando, explicó que se trata de una línea de créditos que hacía mucho tiempo que no estaba activa. “Recién el año pasado el Banco Provincia, después de muchos reclamos de los municipios, puso nuevamente en vigencia una línea de préstamos para comunas, que no había”, agregó.

Una vez que la administración del intendente Miguel Lunghi decidió tomar el empréstito para la construcción de viviendas -uno de los reclamos más importantes de distintos sectores de la ciudad-, el primer paso fue la aprobación de la ordenanza preparatoria por parte del Concejo Deliberante.

Luego, la ordenanza más una serie de documentos se enviaron al Ministerio de Economía de la Provincia, que ya emitió un informe sobre la capacidad de endeudamiento del Municipio de Tandil, y el trámite siguió en el Tribunal de Cuentas de la Provincia, que también se expidió de manera favorable.

En este momento, la solicitud está en el Ministerio de Economía, que también tiene que dar el ok por tratarse de créditos que otorga el Estado. “Tenemos entendido que en breve tiene que salir el informe positivo, que podría llegar a estar en 15 días”, indicó.

El paso siguiente es que el Concejo Deliberante sancione la ordenanza definitiva, lo que podría darse en alguna de las sesiones extraordinarias pautadas para febrero o marzo, y esa norma se envía al Banco Central de la República Argentina para ya disponer de los fondos. 

Morando consideró que “en marzo tendría que estar” el crédito efectivizado para comenzar con la construcción de las viviendas. 

 

Dos tipos

de casas

 

Conforme al artículo 3 de la ordenanza preparatoria, los 9 millones de pesos serán destinados a levantar “un número aproximado de 80 casas”. 

“Lo que se está trabajando ahora es la formulación, por un lado, de los proyectos de las viviendas que se van a licitar y, por otro, de una propuesta para elegir los criterios de elegibilidad” de los beneficiarios, adelantó el secretario de Economía.   

A priori, explicó que “va a haber dos proyectos constructivos diferentes: uno de más bajo costo y una vivienda un poco más cara; una vivienda más de tipo social y otra de un poco mejor calidad”.

En este sentido, desde la Secretaría de Obras Públicas se limitaron a confirmar que están trabajando en un proyecto de casas industrializadas y en otro de construcción tradicional para ejecutar a partir del crédito. En cuanto a los lotes donde se levantarán las casas, adelantaron están distribuidos por distintas zonas. 

En paralelo, Morando explicó que la Secretaría de Desarrollo Social trabaja “para definir los criterios de elegibilidad para los dos grupos (correspondientes a los tipos de viviendas) y una vez que se definan, se van a abrir los registros”.

Y agregó que “una vez que esté todo definido, que la idea es hacerlo en simultáneo, se eleva al Concejo Deliberante para su aprobación y una vez que se aprueba, se largan todas las licitaciones”.

Es importante tener en cuenta que sólo cuando estén determinadas las condiciones que deberán reunir las familias que demanden las viviendas y que las apruebe el Legislativo, se reabrirán los registros para que la gente comience a anotarse. Por último, se realizará el sorteo quienes cumplan los requisitos.

 

Condiciones

convenientes

 

El secretario de Economía ratificó que es la primera obra de viviendas que administrará el gobierno de Miguel Lunghi y reiteró que “es muy difícil hacer casas con los recursos del presupuesto municipal”. 

Y agregó que “en cambio, en este caso hay una fuente de financiamiento que se pone en vigencia nuevamente, que estuvo parada durante mucho tiempo, muchos municipios reclamaban la posibilidad de obtener un préstamo y lo definimos con esta finalidad. Es todo un desafío, pero creemos que se va a poder realizar de manera transparente, rápida y de la mejor manera”.

El crédito es a cinco años, a devolver en 60 cuotas mensuales, amortización de capital Sistema Alemán y tiene una tasa variable que ronda el 13 por ciento. Según las estimaciones de Economía si la tasa no se modificara, la comuna terminaría pagando unos 3.201.251 pesos de intereses y comisiones. 

Morando indicó que al ser un préstamo corto, tiene más impacto para el Municipio. “Este año, de todo el monto que está previsto pagar de la deuda consolidada, que son 5 millones y pico, casi todo es vinculado a este crédito”, precisó.

La cuota mensual que afrontará la comuna es de 150 mil pesos más los intereses que, de no variar la tasa, se van achicando a medida que avanzan los pagos.

Si bien el empréstito es conveniente, “el único problema que tenemos es que es corto. Los vecinos van a tener que pagar algo, que eso también lo vamos a definir, pero lo ideal para la construcción de viviendas es que los plazos sean lo más largos posibles, entonces que coincida el plazo de financiamiento con el plazo de financiamiento al vecino”, explicó en el cierre.* 

 

 

 

 

 

IRAN AL FONDO MUNICIPAL DE VIVIENDAS

 

Intentan recaudar dos millones en 

cuotas adeudadas en los barrios

 

 

Por otro lado, el secretario de Economía informó que avanzarán para cobrar las cuotas adeudadas a los adjudicatarios de otros barrios que impulsó el Municipio. A priori, calculó que la deuda asciende a 1.891.562 pesos.

“Hay deuda de barrios de viviendas municipales y vamos a mandar invitaciones a todos los que deben para tratar de recaudar, porque ese monto está afectado a construcción de vivienda, entonces vamos a poder ayudar al monto del Banco Provincia”, remarcó.

Los barrios a los que se apunta son los de Autoconstrucción y los Procasa. En algunos casos, los titulares adeudan el ciento por ciento de planes con cuotas de bajo costo, por ejemplo, de 60 pesos. 

En cambio, Gastón Morando señaló que para el Plan Federal “tenemos que ir a buscar cada tres meses las boletas que emite Provincia” y estimó que “el porcentaje de cobrabilidad es bastante bueno”, recursos que también regresan para integrar el Fondo Municipal de Viviendas (Fomuvi). *