Anses entregó ocho fracciones de tierra para el Procrear y el Municipio evaluará su factibilidad

Del encuentro, realizado en la sede de la Regional Bonaerense 1, participaron el director nacional de Desarrollo de Suelo Urbano del Procrear Luciano Scatolini; el titular del bloque de concejales del PJ-FPV Pablo Bossio; el presidente del Concejo Deliberante Juan Pablo Frolik; el secretario de Obras Públicas Mario Civalleri; el edil Fernando Rossi; el jefe regional de Anses Facundo Llano; y miembros de la comisión que nuclea a los vecinos que salieron sorteados el pasado 22 de octubre.

 

El pedido

 

La reunión tuvo como objetivo entregarle formalmente al Ejecutivo local ocho nuevas alternativas de macizos de tierra que podrían ser potencialmente urbanizados y loteados para ser puestos a disposición de los beneficiarios del Procrear a precios muy inferiores a los que actualmente se manejan en el mercado inmobiliario local, y que se dispararon luego del anuncio de la línea crediticia.

En ese sentido, Scatolini entregó a los funcionarios locales una nota dirigida al intendente Miguel Lunghi en la que destaca que “hemos llevado adelante una licitación en todo el país con el objeto de recibir ofertas de propietarios de tierras que estén en condiciones de ser incorporadas al Procrear para que, una vez urbanizadas, puedan ser transferidas a los ganadores de la línea lote más construcción, que han sido fuertemente perjudicados por las maniobras especulativas del mercado inmobiliario”.

Un par de párrafos más adelante, destaca “la vital importancia” de la intervención del Ejecutivo local, “ya que la definición del plan de desarrollo urbano y la asignación de indicadores de los predios potenciales a ser utilizados son resortes y competencias eminentemente locales que requieren, incluso, la oportuna intervención del Concejo Deliberante, por lo que consideramos que el esfuerzo del Gobierno nacional en la materia es subsidiario y de apoyo a la gestión local, fundamentalmente en materia de recursos para afrontar la necesidad de suelo”.

La nota firmada por el director nacional de Desarrollo de Suelo Urbano concluye remitiendo la documentación necesaria para el análisis del Municipio sobre listado de oferentes, condiciones de las propuestas, información cartográfica y proyectos de subdivisión.

Asimismo, considera oportuna la colaboración para que se brinde “información sobre terrenos fiscales, ya sean del Estado nacional o provincial, que sean dominialmente aptos para ser transferidos a los beneficiarios del programa, una vez que se hayan realizado las obras de infraestructura básica necesarias, en el marco de aunar esfuerzos en la generación de suelo urbano”.

 

Una reunión

“muy positiva”

 

Una vez concluido el encuentro, Scatolini destacó que “se trató de una reunión de trabajo muy positiva” entre Anses, el Municipio y los beneficiarios del programa Procrear”.

Sobre la propuesta acercada al Ejecutivo, sostuvo que “en el mes de mayo se abrió la licitación pública en todo el país y permitió recibir ofertas de terrenos”.

En el caso de Tandil “fueron ocho ofertas que se recibieron y hoy lo que hicimos fue una mesa de trabajo para acercarle las propuestas al Municipio porque consideramos, y así lo determina el pliego y la lógica del planeamiento urbano, que las decisiones en cuanto a la ocupación del territorio, su subdivisión y la posibilidad de generar infraestructura son decisiones del Gobierno local”.

“Somos muy respetuosos de esa planificación y por esa razón le hemos trasladado las propuestas que recibimos para que el Municipio determine si son factibles o no”, remarcó.

 

“Esfuerzo enorme”

 

Sobre a los 134 lotes que se sortearán el 30 de septiembre y las obras necesarias para llevar servicios, indicó que “existe un contrato de mandato suscripto entre el Procrear y el Municipio donde las obras son potestad exclusiva de este último que ya cuenta con los fondos para llevarlas a cabo”.

En relación a los ciudadanos que salieron sorteados y que están a la espera de definiciones para concretar el sueño de la casa propia pero que necesitan acceder a suelo urbano, Scatolini les garantizó que “trabajamos muchísimas horas del día y hacemos un esfuerzo enorme, desde Diego Bossio que es quien conduce este programa, hasta el último de nuestros colaboradores”.

“Sabemos que para todos los argentinos y para nuestra Presidenta, el sueño de acceder a una vivienda es algo que está por encima de cualquier mezquindad, especulación política o cuestión secundaria, y somos muy consecuentes con esta línea de trabajo, de acción y de compromiso, porque para nosotros es tan importante, como para cada una de estas familias, que puedan acceder al sueño de la casa propia”, cerró.

 

Aportes

 

Al finalizar la reunión, el secretario de Planeamiento y Obras Públicas Mario Civalleri repasó los principales temas abordados entre las partes, destacando la predisposición para encausar el accionar hacia la generación de suelo urbano, premisa planteada en el comienzo de las negociaciones entre Anses y el Ejecutivo.

En primer lugar, informó que la mesa de diálogo se centró en la oferta de terrenos que se generó a través de una licitación convocada hace tiempo atrás por el organismo nacional y que el Municipio evaluará la factibilidad de esas tierras y se expedirá al respecto.

También se pusieron en consideración las características que debe cumplir cada fracción de tierra (propuestas por particulares) para poder incluirlas en la iniciativa, no sólo técnicas sino también económicas.

En general, también dialogaron sobre “nuevas posibilidades para incorporar tierras aptas para subdividir y responder a la demanda de lotes que surge del programa”, resaltó.

Civalleri anunció que “en los próximos días” darán a conocer la información con el detalle sobre el análisis para determinar el modo en que se puede avanzar y explicó que si se detectan macizos urbanos sin lotear “se pueden poner en contacto directo con ellos para que evalúen la posibilidad de concretar alguna otra adquisición”, gracias a un mecanismo para abordar el tema de manera más directa.

“Todas las partes vamos a sumar los esfuerzos para generar espacios que reúnan las características”, valoró. u