Aseguran que en Tandil siguen faltando viviendas para alquilar

Poca oferta de inmuebles para una alta demanda. Ese sería, a grandes rasgos, el panorama general que presenta Tandil en el rubro alquileres en el inicio de este 2011.
Hoy por hoy, alquilar una propiedad al alcance del bolsillo y acorde a la necesidad se manifiesta como una tarea muy compleja para muchos tandilenses. A esto se le suma que la oferta de casas es baja, mientras que el crecimiento poblacional las reclama con urgencia.
De allí surge una gran preocupación por parte de los actores del sector que observan día a día las necesidades de un mercado a la orden del día, cada vez más exigente y que se ve obligado a alquilar un inmueble, muchas veces por la falta de accesibilidad a los créditos vigentes que le permitirían, tal vez, alcanzar su ?propia vivienda?.
Al respecto, el martillero Osvaldo Terni aseguró que en Tandil ?la demanda sigue siendo muy superior a la oferta. A pesar de la construcción de departamentos chicos, las unidades siguen siendo insuficientes. Todos los días llegan familias que quieren alquilar departamentos para sus hijos estudiantes”, aseguró Terni.
Para el martillero, “Tandil sigue creciendo, a pesar de los datos del Censo” y en cuanto a casas de dos o tres ambientes “prácticamente no hay en el mercado”.
“Todos los días vienen familias a averiguar y no hay. Las anotamos para el caso de que se desocupe alguna”, planteó Terni en diálogo con el ciclo “Tandil despierta”, de El Eco Multimedios.
Según sus palabras, el mercado inmobiliario ?se mantiene con una demanda igual o mayor a la del año pasado?.
Respecto a los locales comerciales, afirmó que ?no hay alquileres de predios bien ubicados, de casas sobre todo y tampoco alcanzan los departamentos chicos que se están haciendo. Igual hoy son insuficientes porque hoy vienen familias para alquiler departamentos para sus hijos. No alcanzamos a satisfacer la demanda?.

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Falta de viviendas

?Faltan viviendas, casas no hay prácticamente nada. En lo que se denomina casas de 2 o 3 dormitorios no se consiguen?, expresó. Mientras que de cara a los próximos meses, ?el faltante se va a seguir dando. El Estado, en los últimos años, ha generado planes de viviendas que son fundamentales. Si se hubieran hecho viviendas antes como se tendría que haber hecho se comenzaría a equilibrar la necesidad, pero lamentablemente no hay?, dijo.
Y citó el caso de ?las familias de los profesionales que recién se reciben y no tienen acceso a las viviendas porque los créditos son impagables todavía. No hay créditos blandos para ellos y tienen que salir a alquilar?.
En este sentido, recalcó que ?no tenemos horizonte en ese aspecto. En 2011 se va a seguir dando el faltante de viviendas, a lo largo y ancho del país, y todos lo saben. No creo que podamos solucionar las cosas de un momento a otro, así que lamentablemente vamos a seguir con esta falta que hace complicado la situación de muchas familias?.

Aumento en
el Inmobiliario

En la entrevista, Terni también se refirió a la reciente resolución presupuestaria del gobierno bonaerense respecto del aumento del Impuesto Inmobiliario.
En relación al tema, expresó que ?el incremento es muy importante, inclusive lo más significativo es que han aumentado la valuaciones fiscales a un 270 por ciento, lo que es casi una locura?. De todas maneras, ?este porcentaje no va a estar trasladado al Impuesto Inmobiliario, el cual tiene subas de suma importancia pero no al extremo de la suba en las valuaciones?, aclaró.
No obstante, ?esto va a influir en las transacciones inmobiliarias porque van a afectar los gastos de escrituraciones?, dijo. En tanto, determinó: ?No creo que vaya a incidir en que haya una paralización de los inmuebles por esto. Lo que sí va a significar es que la gente va a tener que tomar en cuenta los gastos de escritura antes de hacer una transacción para no tener sorpresas?.*

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