Civalleri elogió el proyecto del Procrear

Tras la contundente presentación encabezada el pasado viernes por el director ejecutivo de la Anses, Diego Bossio, y las empresas constructoras a autoridades municipales sobre la millonaria obra de las 628 viviendas del Procrear al norte de la ciudad, el secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Mario Civalleri, brindó detalles de lo que restaría para el inicio de la obra y celebró su concreción, garantizando el firme acompañamiento del Municipio.

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En diálogo con El Eco de Tandil y tras haber dialogado con el arco empresarial que estará encargado de alzar el barrio en el predio de las avenidas Quintana y Pujol de 27 hectáreas, cedido por el Estado nacional para la implementación del programa, el ingeniero indicó que “en primer lugar lo que hay por ahora es la presentación de los proyectos globales de las empresas que se hicieron en base a los lineamientos del Programa Procrear, la verdad es que se ha presentado un proyecto sumamente interesante, muy agradable y aparentemente bien resuelto”.

Aclaró que lo que resta ahora es “en primer lugar asignar indicadores al predio, es decir, aquellos números que son los que les dan las posibilidades constructivas”.

Por lo tanto, Civalleri anunció que “el martes o el miércoles de la semana próxima nos van a presentar un resumen de los proyectos de las tres empresas para que podamos computar y establecer los valores de densidad, y de factor de ocupación de suelo necesario como para hacer el decreto mencionado para poder avanzar con la presentación definitiva de la documentación, que es lo que van a hacer las empresas en los próximos meses”.

Una vez concretada esta instancia, se le consultó al secretario de Planeamiento y Obras Públicas si se podrían comenzar los trabajos, tal cual lo anunció el tandilense Diego Bossio en el marco de la presentación. Respecto a esto, advirtió que “es el proceso normal de ejecución de la obra”, al tiempo que aclaró que “todavía no está abierta la licitación en infraestructura así que seguramente lo que van a hacer es comenzar con algunos trabajos preliminares”.

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Como así también “una vez que esté resuelto cuál será la empresa que va a hacer la infraestructura, se van a plantear los proyectos de todos los servicios, entre ellos, el de agua, gas, cloacas, cordón cuneta, pavimento, desagües fluviales, en fin, toda la infraestructura que va a soportar la obra y que es el primer paso para determinar inclusive los niveles de construcción”.

 

El acompañamiento

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Luego, Civalleri recalcó que desde la comuna se acompañará este procedimiento y recalcó una vez más “nuestro interés en resolver muy adecuadamente el proyecto de desagües fluviales, dado que es una zona complicada, esto nosotros ya lo habíamos comentado cuando inició el proyecto y ha sido aparentemente tenido en cuenta en los pliegos de licitación, así que lo que más interés tiene el Municipio es ver cómo se propone resolver el tema de los desagües fluviales de la zona que tiene un cierto compromiso hidráulico”.

Sobre la división del terreno, el ingeniero se refirió a su dimensión, mencionando que está constituido por 16 manzanas, en las que estimó en primer lugar que habrá que hacer “el amanzanamiento” y luego “la división parcelaria para constituir los terrenos individuales, donde van a ir ubicadas las viviendas individuales o bien otros terrenos más grandes donde van los departamentos divididos en PH”.

Entonces, expuso que “falta un trabajo de la cuestión parcelaria que supongo se va a ir haciendo en paralelo”. Esto resulta importante para -una vez finalizada la obra- la idea sea de que “cada adjudicatario tenga en su poder la documentación de obra individual, de forma tal que el día de mañana si hay una reforma o una ampliación haya un punto de partida y cada obra esté documentada, cosa que ellos pretenden lo mismo así que supongo que iremos recorriendo juntos este camino”.

 

Una obra de “gran magnitud”

Civalleri resaltó luego que se trata de “una obra de gran magnitud” y señaló que “todos estos detalles hay que ir resolviéndolos desde el principio, tener bien en claro cuál es el camino que se va recorriendo para llegar a buen fin, no sólo por las viviendas construidas sino que cada vivienda tenga su documentación en orden”.

Garantizó que “será un camino que seguramente recorreremos juntos, el Municipio va a acompañar todo el proceso porque es una obra sumamente importante para la ciudad, es lo que hemos reclamado durante tanto tiempo”.

En tal sentido, reconoció que “a veces la problemática de la vivienda es muy difícil resolverla desde los niveles locales porque los presupuestos municipales sirven a veces para atender los servicios globales que hay que brindarle a la comunidad y por ahí no hay resto para construir este tipo de programas”.

Por lo tanto, lanzó que “cómo no vamos a acompañar un proyecto que desde hace tantos años venimos un poco reclamando, que evidentemente son las políticas públicas a nivel nacional en donde se concentran la mayor cantidad de recursos, a partir de las cuales se puede resolver la problemática de vivienda en serio”.

 

Los tiempos

 

Respecto al anuncio efectuado por el director ejecutivo de la Anses de comenzar la obra en alrededor de dos semanas, Civalleri estimó que sería factible, pero explicó que “como toda obra va a tener seguramente algunas tareas muy preliminares de empezar a limpiar el terreno, el montaje de algún obrador o la colocación de los carteles de obra; no creo todavía que se pueda empezar a ver la construcción propiamente dicha de las viviendas porque va a haber que hacer algunas tareas previas de infraestructura y las empresas están ajustando un poco los proyectos”.

No obstante, aseguró que “algún movimiento en el terreno se va a ver y a partir de ahí un poco más adelante ya empezará la construcción propiamente dicha de las viviendas”.

Celebró por último que llegue “en buena hora una obra importante para Tandil, es un proyecto muy lindo, las viviendas se las ve –al menos en la gráfica- muy bien resueltas así que es un paso importante para la ciudad y seguramente le va a resolver el problema a muchísima gente, a aquellos que salgan sorteados, como es el de la vivienda propia”