Cómo son las casas prefabricadas chinas que prometen reducir costos de construcción

En medio del fuerte aumento de los costos de la construcción en Argentina, comenzaron a aparecer en el mercado las primeras casas prefabricadas chinas, una alternativa modular que promete reducir de forma significativa el valor por metro cuadrado.

Agunos modelos importados ya se comercializan desde los 931.000 pesos por metro cuadrado, un valor considerablemente menor frente a los costos actuales de construir una vivienda tradicional en el país. Hoy, levantar una casa en Argentina tiene un costo estimado que se ubica entre 1.600.000 y 2.500.000 pesos por metro cuadrado, dependiendo de los materiales, la ubicación y el nivel de terminaciones.

Al tipo de cambio actual, esos valores equivalen aproximadamente a entre 1.062 y 1.841 dólares por metro cuadrado. En comparación, las viviendas modulares chinas parten desde unos 660 dólares por metro cuadrado. La diferencia puede alcanzar hasta 1.000 dólares menos por metro cuadrado frente a una obra tradicional, especialmente en proyectos con mayores costos de mano de obra y materiales.

Características y tiempos de obra

Las casas prefabricadas chinas están construidas con estructuras de acero galvanizado y paneles tipo sándwich, materiales que apuntan a reducir tiempos de obra y mejorar la aislación térmica. Los modelos que comenzaron a ofrecerse en plataformas online pueden incluir cocina, baño, instalaciones eléctricas básicas, ventanas con doble vidrio y diferentes opciones de mobiliario.

El sistema modular llega prácticamente listo para ensamblar y requiere una base simple para su instalación. Uno de los puntos que más llama la atención es el tiempo de armado: los fabricantes aseguran que algunos módulos pueden quedar instalados en apenas 10 horas.

Consideraciones antes de la compra

A pesar de las ventajas en tiempos y costos, existen puntos a considerar antes de avanzar con una operación de este tipo. El precio publicado corresponde únicamente al valor base del metro cuadrado y no contempla otros gastos vinculados a la importación, tales como el envío internacional, impuestos aduaneros, logística local y adecuación del terreno.

Además, no todos los municipios cuentan con normativas claras para este tipo de construcciones modulares, algo que puede variar según la jurisdicción. Otro punto clave es que muchas de estas operaciones no califican para créditos hipotecarios tradicionales, ya que se trata de productos importados y no de construcciones convencionales.

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