Cooperativas se unen para pedir el acceso al programa Pro.Cre.Ar

Sin definición en Tandil

 

Si bien los asociados han mantenido reuniones a nivel local, el acceso al plan nacional no es algo que se defina en Tandil. Sin embargo, en el anuncio que realizó la Presidenta se contemplaban los desarrollos inmobiliarios integrales, que recién ahora se estarían activando.
“El proyecto del Falucho 53 tiene la tierra a nombre nuestro, hicimos la subdivisión, hicimos la infraestructura, hicimos los sorteos y estamos empezando 32 casas con crédito del Instituto Provincial de la Vivienda y con aportes propios de los asociados, porque la plata del Instituto no alcanza para hacer la vivienda que llamamos tipo Falucho que es la que los socios quieren, de buena calidad”, sostuvo.
Agregó que tras este esfuerzo “hay familias que no tienen más recursos. Ya pagaron el terreno, están pagando la infraestructura; algunos están terminando, otros vienen con alguna demora” y, en ese sentido, aclaró que “en 42 años de existencia de la cooperativa hubo cinco juicios por gente que no pudo o no quiso pagar, que no es nada”.
Para cada una de las 32 casas que se concretarán, el Instituto financia 160 mil pesos del costo total que es de 220 mil pesos. El valor del metro cuadrado de construcción se estima en 4.000 pesos para la calidad de las viviendas Falucho y contemplando los trabajadores en blanco porque la cooperativa debe tener todo en regla. u

Pocas opciones para las familias de clase media

 

Mansilla analizó el nuevo plan de viviendas municipal tiene “anticipos de 20 mil pesos, cuotas de 1.700 pesos actualizables por el índice de construcción, una vivienda industrializada que cuando el adjudicatario la complete va a valer lo mismo que el metro cuadrado nuestro, en tierras fiscales”.
Agregó que están destinadas a familias que deben tener ingresos en blanco y se anotaron más de cien, que irán a sorteo. “Sale más caro, lo que pasa es que la Municipalidad subsidia una parte y pone la infraestructura, la tierra”, marcó.
En los bancos no es fácil acceder a un crédito para una familia de clase media, entonces la única opción que queda es el Instituto de la Vivienda y a esa conclusión llegan en las reuniones con los socios del Falucho 53.
“El crédito del Instituto de la Vivienda es el más beneficioso que hay en el mercado, lo que pasa es que es el más difícil de conseguir. Entonces hay que combinar aportes propios del asociado para completar la calidad de la vivienda y un crédito a larguísimo plazo como es esto. Por eso el Pro.Cre.Ar es bueno, porque apunta a ese sector, con una cuota que ronda los 1.700 pesos, con intereses, pero que la familia que tiene sueldo en blanco puede entrar”.
Destacó que jurídicamente no hay impedimentos para que las familias del Falucho 53 ingresen al Pro.Cre.Ar, ya que los terrenos pueden ser incluidos en el fideicomiso nacional.
Mansilla estimó que a las casas del Falucho 53 les espera un destino similar que a las del 1, que hoy tienen un valor inmobiliario alto y los adjudicatarios han terminado de pagar las cuotas después de 30 años.