Como estaba previsto, en los primeros años tras la fundación del Fuerte Independencia, Tandil se convirtió en un punto clave para la explotación ganadera, que ahora contaba con nuevas tierras, y la seguridad sobre las ya ocupadas.

De hecho, a partir de 1824 y a la par de las leyes impulsadas por Bernardino Rivadavia –ministro de Martín Rodríguez– que otorgaban grandes extensiones de tierras a bajo costo a los hacendados, comenzó la expansión de la actividad en un proceso que se extendería por décadas.

Uno de los objetivos de esos arrendamientos a largo plazo era utilizar el dinero para el pago de la deuda contraída por el gobierno de Martín Rodríguez con la Baring Brothers de Londres. El empréstito por 1 millón de libras esterlinas había sido gestionado por Rivadavia para realizar obras portuarias y de urbanización; aunque, finalmente, el monto acreditado fue utilizado para otras cuestiones.