Desde el Centro de Martilleros afirmaron que la compraventa de inmuebles está paralizada

Desde el Centro de Martilleros de Tandil manifestaron preocupación porque las operaciones de compraventa de inmuebles están paralizadas debido a la restricción para adquirir dólares y a la situación general del país. 

El vicepresidente de la institución, Mario C. Molio, explicó que “lo que nosotros vemos, cada uno en su negocio, es que el mercado inmobiliario está paralizado, sobre todo la parte de compraventa, que está prácticamente a cero”. 

“Era previsible, ya desde el mes de noviembre se notaba que estaban decayendo los pedidos de compra de inmuebles porque había empezado el tema del dólar. Sabemos que cuando se toca la moneda, la gente se retrae”, sostuvo.  

Y agregó que “en esto creo que coincidimos casi todos los profesionales que estamos trabajando en Tandil matriculados. Está paralizado, ésa es la realidad”. 

Por otra parte,  indicó que “la demanda de alquileres sigue”. Empero, Héctor García, presidente del Centro de Martilleros, aclaró que sólo para vivienda, porque “hoy, comercios nuevos, tampoco se abren, al contrario, están cerrando. La situación está complicada”.

 

La pesificación

 

En ese sentido, García explicó que “en estos días nos hemos anoticiado de que se está trabajando sobre el cambio del Código Civil, la pesificación, que era algo que se venía rumoreando”.

“Ha producido eso un revuelo bastante importante porque hablan de contratos de plazos fijos y demás. En principio, dicen que los contratos que se hicieron en dólares se pesificarían de acuerdo a la reforma del Código Civil, por lo que habrá que esperar a que suceda todo esto”, señaló. 

Asimismo, acerca del proyecto de senadores y diputados a nivel nacional que tiene como fin la pesificación para la venta de inmuebles, expresó que “desde la parte legal es todo muy lindo, pero en la práctica no va a ser fácil cambiarle la mentalidad a la gente, tanto al que compra como el que vende y a nosotros mismos también, porque estamos acostumbrados a relacionar todo con el dólar, no va a ser fácil el cambio”.

Como consecuencia de esta medida, afirmó que se producirá un “parate en la actividad con las lógicas consecuencias, que es lo que ya tenemos instalado”.

Además, subrayó que las operaciones de compraventa que se están efectuando en este momento “son aquellas por necesidad, aquel que tiene que vender una propiedad para cubrir una deuda o porque se va de una ciudad a otra, pero son casos muy aislados”.

“Hoy no hay oferta para los inversionistas, que son los que más buscan, y lamentablemente la actividad tiende a paralizarse”, manifestó. 

Y agregó que “he escuchado en algunos lugares como en Mar del Plata al presidente del Colegio Departamental que decía que ellos están ofreciendo en valor dólar y pesificando al mercado paralelo, es difícil eso, llegar a concordar. En algunos casos sabemos que han llegado a negociar una mezcla entre dólar oficial y dólar paralelo. Pero todo esto traba las operaciones, sobre todo el problema que acarrea en ese caso la financiación”.

En ese sentido, explicó que “hoy por hoy no creo que ningún vendedor en forma particular financie en pesos en la situación que está el país. Nadie va a hacerlo si no es en dólares. En una operación de contado se puede arreglar un valor dólar en pesos, pero para una operación rápida donde se escritura enseguida. En cambio, una hipoteca en pesos no la hace nadie, en el banco puede ser, pero a nivel particular, no creo”. 

Por otra parte, apuntaron a lo que toda esta situación puede ocasionar en el mercado laboral ya que, según indicó el revisor de cuentas titular del Centro de Martilleros, Jorge Wenceslao Fernández, esto afectará a “lo que implica el movimiento inmobiliario, se hace un edificio y toda la mano de obra y demás que conlleva la actividad es muy amplio”. *