El Centro de Martilleros se focaliza en nuevas soluciones para paliar la crisis

En diálogo con El Eco de Tandil, Jorge Wenceslao Fernández pone todas sus expectativas en poder mantener el centro que recibió, que es bueno, sin deudas y con un buen edificio ubicado en Alem 1055. Su intención como presidente es darle mayor movimiento y tratar de que en lo posible todos lo martilleros matriculados se hagan socios del centro ya que “soy de los convencidos de que si somos muchos podemos hacer mucho más”, destacó el presidente de la entidad.

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Por su parte, Fernández resaltó que este nuevo aniversario los toma en un muy buen momento institucional ya que el centro tiene buena actividad y cumple una función social importante como el armado de reuniones en los salones, convenciones y charlas. Sin embargo, en cuanto a la actividad en sí misma, es un momento crítico ya que está alicaída y afectada por toda esta serie de medidas del cepo al dólar y demás.

Actualmente en el Centro de Martilleros hay aproximadamente 85 socios sobre un total de 140 matriculados que hay en Tandil y el 98 por ciento de este total hace inmobiliaria, salvo rarísimas excepciones. A todas estas personas este año “los encuentra en un momento muy delicado porque la actividad está casi parada”; salvo alquileres que se mantienen igual, lo que es ventas únicamente se salva lo que son construcciones nuevas que por lógica se hacen operaciones en pesos. “Esto sucede ya que no sólo en Tandil sino también a nivel nacional, quien ahorra y adquiere algo lo hace en dólares; entonces está complejo porque el dólar oficial es inaccesible y el blue también, porque cuando hablamos de cierta cantidad, nos es fácil hacerse o acceder a ese monto de dólares”, resaltó Fernández.

 

Solución a la crisis

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El presidente de la entidad manifestó su preocupación ante esta problemática y fue así que, desde que asumió, su primera propuesta es realizar una reunión lo más grande posible con todos los matriculados que logren juntar para charlar de la problemática y ver si entre todos encuentran un principio de salida. “No es nada fácil pero tampoco nos podemos quedar de brazos cruzados a que las soluciones vengan mágicamente. Vamos a tratar de buscar la manera de solucionarlo”, destacó Fernández.

Una de las principales medidas que pretenden tomar es comenzar a trabajar en pesos que, a pesar de que ya se está haciendo, la venta en el mercado inmobiliario lo hace la oferta y la demanda, por lo que los valores han quedado en valor dólar; sin embargo, hoy ese valor dólar transformado en pesos hace que la cifra sea enorme y tal vez no acorde a la realidad del mercado. Frente a esto, Fernández destacó que muchas veces algunas propiedades usadas se están queriendo comercializar al valor de una nueva porque lo que se toma es el metro cuadrado del nuevo.

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En un 50 por ciento todavía la compra del terreno se mantiene en dólar, pero a partir de ahí es todo pesos ya que los gastos que se hacen para la construcción de una propiedad son en pesos. “Frente a esto, la gente que puede realizar operaciones por supuesto que trata de usar la plata, porque hoy quedarse con plata en el bolsillo es perderla. Yo no tengo dudas de que siempre el mejor ahorro es la inversión inmobiliaria”, remarcó Fernández.

 

Remates judiciales

 

Hace un tiempo que se denunció un violento accionar de la Liga de Compradores en distintos remates judiciales que se llevaron a cabo en la ciudad. Respecto a esta temática, el presidente de la entidad confirmó que se avanzó y que se hicieron dos reuniones importantes en el Colegio Departamental con los jueces del departamento que componen Tandil, Olavarría y Azul.

Los jueces aprovecharon la oportunidad para ofrecer varias alternativas para poder tener más herramientas de defensa en un remate judicial. Además implementaron la presencia de los jueces en los remates. A partir de esto es que ya hay dos suspendidos de la Liga de Compradores que no pueden participar más de remates; si bien la medida se puede apelar, en primera instancia se les prohibió participar, al menos en Tandil.

Otra de las acciones que implementaron es el dictado de talleres por parte del Colegio Departamental en los cuatro centros más importantes: Tandil, Azul, Olavarría y Bolívar. La idea es ilustrar y aconsejar a los martilleros más nuevos que se van a encontrar con una experiencia difícil cuando hay que enfrentar a estas personas en un remate. “Nosotros pretendemos que los remates judiciales vuelvan a ser un remate público ya que no estamos en contra de que la Liga compre o haga negocio, pero tenemos que participar todos con las mismas armas dentro de algo coherente, con educación, buenos modales, e indudablemente se ha perdido”, agregó Fernández.

Por último, adelantó que a muy corto plazo y se supone que para las subastas más importantes se va a poner en marcha la subasta electrónica, que funcionará a través internet, donde el que quiera participar va a tener que cumplimentar ciertos requisitos. Las subastas no son presenciales, pero sí hay que preinscribirse; luego habrá un horario de apertura y otro de cierre, y puede durar días. “En Brasil dio muy buenos resultados y tengo entendido que en Buenos Aires se hizo una prueba, así que esperaremos ver cómo funciona”, concluyó Fernández.