El Concejo aprobó la ordenanza para iniciar acciones legales por el abandono de terrenos

Inmuebles ociosos

La totalidad de las ordenanzas votadas ayer salieron por unanimidad, luego del trabajo en las distintas comisiones y de la reunión de labor parlamentaria.
Uno de los más importantes fue la sanción del proyecto de “Vacancia por abandono calificado”, elevado por la Secretaría Legal y Técnica de la comuna. Se trata de la promoción de acciones administrativas de verificación de vacancia y las actuaciones judiciales por abandono de inmuebles en Tandil, a partir de la legislación del Código Civil y la Ley Provincial 9533/80.
El artículo 2 de la ordenanza indica que para que se determine el abandono calificado deben darse tres de cinco situaciones previstas en la nueva ley.
En primer lugar, un incumplimiento del propietario o poseedor del inmueble de las ordenanzas municipales vigentes en materia de seguridad e higiene, construcción de cercos y veredas, desmalezado del predio, entre otras.
También, incumplimiento en el pago de las tasas por servicios generales; inexistencia de construcciones; existencia de restos de construcciones ruinosas, que no reúnan las condiciones mínimas de uso y habitabilidad; y la incomparecencia del administrado, pese a estar legal y debidamente notificado a estar a derecho.
Una vez constatados estos hechos y su “acaecimiento en forma pública y continuada por un plazo no menor a 10 años, se considerará concretada y/o operada la vacancia administrativa, y habilitará la iniciación de las acciones judiciales correspondientes; la prueba del abandono calificado se constituirá por los distintos medios probatorios habilitados en materia procesal y aplicables en esta materia”.
En el artículo cuarto, el Municipio se reserva la posibilidad de acudir a la Justicia aun cuando no haya pasado una década, siempre que consiga una manifestación pública o privada.

Los detalles

En diálogo con este Diario, el concejal Facundo Ledesma explicó que “no se sale a la caza de nuevos terrenos, pero si hay denuncias de vecinos y terrenos que el Ejecutivo vea, se procederá para constatar la vacancia”.
Explicó que el primer paso será la constatación del abandono ante un escribano. También realizarán averiguaciones en catastro de la comuna y en Rentas para chequear el pago de los impuestos, ya que si el dueño está cumpliendo, demuestra una voluntad de mantener el terreno.
“El fin es el bien público e impedir que no se produzcan especulaciones inmobiliarias”, aseguró el edil radical. En este sentido, agregó que los inmuebles que pasen a manos del Municipio se rematarán para comprar tierras destinadas a viviendas o podrán entregarse a entidades de bien público.
Sobre qué tipo de casos pueden darse en esta ciudad, el legislador mencionó que existen inmuebles que han sido dejados por herederos cuando el valor de los lotes era menor, debido al alto costo de las sucesiones.
La comuna apunta a este tipo de ejemplos, tomando una medida ante las quejas por pastizales, presencia de alimañas, riesgo sanitario o la utilización para la comisión de hechos delictivos que en forma reiterada realizan los vecinos.

 

Pedido a la Provincia

Ayer, los legisladores refrendaron un proyecto de resolución para dirigirse al titular de la Zona X Mar del Plata de la Dirección de Vialidad de la Provincia de Buenos Aires, ingeniero Alberto A. Pérsico, solicitando que informe acerca del estado de la licitación de los trabajos complementarios de corte de pasto en las rutas del partido.
Además, le solicitan a la Dirección de Vialidad provincial una ampliación presupuestaria de los fondos destinados al corte de pastos en rutas que atraviesan Tandil, “de manera que en el futuro se logre el adecuado mantenimiento en tiempo y forma de las mismas”.

 

Otros proyectos

Por otro lado, el Concejo le concedió al Hospital la posibilidad de realizar hasta quince contrataciones anuales para cubrir las guardias de pediatría, neonatología y clínica médica en el Hospital de Niños y en el de Vela. Acordó honorarios de 1.300 pesos por 24 horas, mientras que se abonará 1.755 pesos durante los feriados.
En la misma sesión se aprobó una prórroga por ocho años de la licitación en favor del concesionario del Balneario del Sol -que explota el predio municipal desde 1993- a partir del 11 de noviembre de este año.
Otro tema que tuvo trámite favorable fue asignar fondos de la Ordenanza 2505 para extender unos 100 metros de conducción subterránea, reparar 49 luminarias y colocar reflectores en el Monte Calvario. El costo de las obras es de 20.358 pesos.
También se aprobó el alquiler de la oficina de Turismo que funciona en la avenida Espora 1120 por otros tres años a partir de mayo, a un costo de 4.100, 5.100 y 6.100 pesos en 2011, 2012 y 2013.
Por otra parte, el Deliberativo aceptó licitar las instalaciones del Polideportivo municipal al único oferente Yuni Páez Ruiz, que comenzará pagando un canon de 1.000 pesos, mientras que el segundo año se le duplicará el valor.
En cuanto a este proyecto, el justicialista Gino Pizzorno manifestó que el bloque acompañaría la propuesta luego de conocer que el público va a poder seguir usando la pista de atletismo y el predio.
Nobleza obliga, Nicolini dejó el estrado para “agradecer el gesto, ya que hace bastante que el Polideportivo presenta funcionamiento casi nulo” y valoró la actitud “en un año electoral”.
Otro proyecto que se aprobó fue la extensión de permisos para la siembra en franjas de rutas y caminos de la red vial provincial y municipal a cambio de un canon. La recaudación se distribuirá entre el Concejo Escolar, entidades de bien público y las mejoras de esas vías.
También se le dio el visto bueno a la pavimentación de ocho cuadras de calle Darragueira y a la modificación de las comisiones legislativas ante la salida de Alejandra Marcieri.
Por último, Facundo Ledesma hizo un reconocimiento a los secretarios de bloque y, en especial, a Javier Cangros, que pasó a ocupar un cargo en el Ejecutivo; Daniel Colombo recordó los 19 años del atentado a la Embajada de Israel y Adriana Calvar pidió que el 24 de marzo (Día Nacional de la Memoria por la Verdad y la Justicia) todos los ediles adhieran al compromiso del Gobierno nacional en la lucha por los derechos humanos.*