Martillero advirtió que los remates judiciales digitales son perjudiciales

El martillero Pablo Ernesto Pasty expresó su repudio hacia la futura implementación del sistema digital de remates judiciales en Tandil. Esa modalidad, ya está siendo utilizada en La Plata, y en esta ciudad los integrantes de los juzgados civiles y comerciales pidieron que se aplique a la brevedad.

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El anuncio lo había realizado a El Eco de Tandil el juez que tiene a su cargo el fuero Civil y Comercial 1 en Tandil, José Martín Zárate quien consideró a esa nueva modalidad como una forma de transparentar el remate judicial y evitar los innumerables inconvenientes que se generan con las llamadas Ligas de Compradores.

 

Otra postura

 

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En discordancia con los puntos de vista del juez Zárate, el martillero Pablo Pasty, quien se desempeña en el rubro desde 1968, consideró que “los remates digitales son perjudiciales para el vendedor”.

En ese sentido, fundamentó que “yo remato una casa, uno ofrece 10 mil, el otro 15 mil, otro 20 mil y por la computadora termina comprando en 15 mil. Estando yo frente a toda la gente que viene a comprar, a la persona le saco más plata, porque te demuestro que la casa es mejor, que estás haciendo un buen negocio, entra en juego el rol del martillero”.

“En el año 2007 rematé judicialmente 6 hectáreas en Napaleofú con la base de 100 mil pesos. Nadie ofrecía, me bajé del banco y fui directamente hacia un señor que la había revisado conmigo, lo convencí y la compró creo que en 110 mil. En internet no hay oferta, se encierra y no se vende”, sostuvo.

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En ese marco, enfatizó que “el martillero tiene que estar”, aunque sí manifestó estar de acuerdo con “todo lo que se haga para frenar a la Liga de Compradores, tomar todos los recaudos necesarios”.

 

Mejor precio

 

En tanto, aseguró que “yo con la Liga nunca tuve problemas porque la supe manejar. Llevé 10 policías, 5 adentro y 5 afuera, y ahí nadie entraba con revólver. Ahí se tanteaba, se tomaba nota, eso va en la personalidad del martillero”.

Y resaltó que “el martillero tiene que estar para dialogar con la gente”.

Cuestionó el hecho de que en internet la subasta tiene que estar publicada 10 días, si en los últimos 3 minutos hay una oferta se extiende el tiempo, si no se cierra porque “los martilleros podemos provocar para que se ofrezca un mejor precio, en internet eso no se puede hacer”.

 

Los cambios en los remates

 

Por otra parte, Pasty recordó que durante el gobierno de Néstor Kirchner se sancionó una ley que establecía que se suspendían los remates de aquellas viviendas que fueran la única propiedad de una familia.

“Si tiene tres casas y una se la debe al banco, sí se remata, pero no la vivienda única. Prácticamente nada de remates hay porque el 90 por ciento se arregla”, sostuvo.

En tanto, reconoció que la Liga de Compradores es “brava” pero “para controlarla, van a perjudicar al vendedor” porque “donde se traba la oferta en la computadora si está el martillero rematando le saca más plata. Estoy convencido de eso”.

“Yo soy de la idea de seguir rematando como lo venimos haciendo hasta ahora, con una buena policía, con una buena organización para controlar a la Liga”, opinó.

Y resaltó que “el vendedor tiene que sacar más plata para pagar la deuda que tiene, lo más que pueda tiene que sacar”.