El mercado inmobiliario local sigue registrando gran escasez de casas de dos dormitorios

La casa tipo de dos dormitorios, living, comedor, baño y patio está faltando en el mercado inmobiliario tandilense. Representantes de distintas inmobiliarias de la ciudad informaron que este tipo de propiedades, que son las más buscadas, son muy difíciles de conseguir tanto para la compra como el alquiler.
?Siempre ha pasado esto, pero en este momento se ha agravado un poco más. Lo que sucede es que la construcción se ha deteriorado un poco y eso supone que entran menos unidades al mercado y por ende se desocupan menos. Es una cadena?, explicó Juan Carlos Bayerque, representante del sector.
Este tipo de propiedades están en un valor de entre 170 mil y 180 mil dólares en el centro de la ciudad y entre 100 y 120 dólares alejándose algunas cuadras del centro.
?Lo que la gente más busca es algo que no esté muy alejado pero que tampoco esté en pleno centro; algo intermedio. El estacionamiento es un tema importante, a la gente le gusta llegar y estacionar frente a su casa, entonces busca algo intermedio que esté entre 10 y 12 cuadras del centro?, explicó el martillero Mario Molio.  Además, aseguró que en los últimos meses se ha incrementado la venta de casas quintas a gente que viene de Capital o del sur.

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Lo más buscado
para alquilar

?En alquiler lo que más buscan es esa misma casa que está faltando para la venta. Está difícil para conseguir algo que se adapte a dos sueldos?, aseguró Eduardo Gorostidi. La casa tipo para alquiler está entre 1.200 y 1.500 pesos.
Con respecto a los estudiantes, Gorostidi explicó que suelen buscar departamentos de un dormitorio, cocina, comedor y baño, cerca del centro o donde tengan fácil acceso al Campus Universitario. Este tipo de departamentos están en un valor de entre 800 y 1000 pesos.
También confirmó que hay una falta importante de estos departamentos que busca el estudiante o el matrimonio que recién se inicia. ?El año pasado teníamos mayor cantidad de departamentos de un dormitorio en existencia y hoy los contamos con los dedos de las manos los que tengo para ofrecer?, señaló.
Al respecto, el martillero Osvaldo Terni aseguró que en Tandil ?la demanda sigue siendo muy superior a la oferta. A pesar de la construcción de departamentos chicos, las unidades siguen siendo insuficientes. Todos los días llegan familias que quieren alquilar departamentos para sus hijos estudiantes?.
En este sentido, recalcó que ?no tenemos horizonte en ese aspecto. En 2011 se va a seguir dando el faltante de viviendas, a lo largo y ancho del país, y todos lo saben. No creo que podamos solucionar las cosas de un momento a otro, así que lamentablemente vamos a seguir con esta falta que hace complicada la situación de muchas familias?.

Los lotes
más buscados

Con respecto a los terrenos, Molio informó que son muy buscados los que están en la zona de la Sociedad Rural y el Campus. ?No hay muchas propiedades en venta en esa zona. La persona que compra un terreno allí lo hace para disfrutarlo con su familia?, explicó.
También hay mucha demanda de los lotes que están en el acceso al Paraíso, detrás del barrio Golf, a pesar de que son bastante costosos, ya que rondan los 90 mil dólares.
Otra zona elegida es Don Bosco, sobre todo ahora que llega el gas a El Valle de Tandil. Y por último, entre los lugares favoritos para comprar un terreno está la zona del Lago hasta el club Banco Provincia.

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Incremento de las ventas
Desde inmobiliaria Alewaerts aseguraron que los precios aumentaron entre un 20 y un 30 por ciento respecto a años anteriores.
A pesar de este incremento de precios, Gorostidi aseguró que las ventas se han reactivado bastante. ?Hay interés tanto por parte de los inversores como del comprador que necesita su casa. En otros años estaba más reprimido, pero ahora tenemos movimiento?, indicó. *

 

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