El Municipio aceptará el convenio para crear el fondo fiduciario de tierras del Procrear

Del encuentro participaron el intendente interino Juan Pablo Frolik, el jefe de Gabinete Marcos Nicolini, el secretario de Obras Públicas Mario Civalleri, el concejal electo por el Frente para la Victoria (FPV) Pablo Bossio y el funcionario de Anses Marcelo Cifuentes.

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En principio, la comuna aguardará la formalización del convenio para poner unos cien lotes a disposición del Procrear, pero además avanzará en una licitación para comprar tierras en bloque y lotearlas. De este modo, los adjudicatarios de los créditos comprarían terrenos a un máximo de cien mil pesos, el precio tope estipulado por la herramienta hipotecaria.

En diálogo con El Eco de Tandil, Mario Civalleri explicó que “seguimos evaluando la posibilidad de firmar un convenio de colaboración mutua en unos días. La semana que viene nos van a mandar el texto definitivo”.

El acuerdo permitirá a la comuna proporcionar tierras en bloque, con o sin infraestructura, a través de un fondo fiduciario para generar lotes que cumplan con las condiciones que establecen los créditos del Procrear.

“Trabajamos sobre dos tramos. Algunas tierras que el Municipio tiene disponibles, que serían aproximadamente unos cien lotes, cómo hacemos para vincularlos a este programa, y por otro lado, avanzar en la compra de nuevas tierras, que se haría a través de este programa, para poder ponerlas a disposición del Procrear”, detalló el secretario.

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Los servicios

Por otra parte, Civalleri señaló que tanto para los lotes que ya tiene la comuna como para la compra de tierra sin subdivisiones, el Estado municipal deberá encargarse de la infraestructura.

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El convenio de colaboración establece que las parcelas deben contar con agua, cloacas, gas, luz, calles y cordón cuneta, aunque los términos se están ajustando a partir de las trabas que se detectaron en algunos municipios.

De todos modos, el acuerdo indica que el Estado municipal tendrá que informar los servicios que llegan hasta las tierras seleccionadas y proporcionar la infraestructura que falta, aunque podrá proponer zonas y aguardar el análisis de la Anses.

 

Proceso virtuoso

“Una vez que ese trámite esté concretado, el Municipio iría recibiendo el dinero que le permitiría generar un proceso de adquisición de tierras para participar un poco en el mercado y lograr conseguir tierras apropiadas para que la gente pueda construir su casa”, detalló.

En principio, desde el Ejecutivo se descarta incorporar una partida en el Presupuesto 2014 destinada a comprar tierras para beneficiarios del Procrear. Sin embargo, apuesta a generar un “proceso virtuoso” a partir de los primeros cien terrenos que podría vender a un valor de cien mil pesos cada uno.

Civalleri resaltó que la falta de parcelas es una problemática que Tandil comparte con otras ciudades, lo que motivó reuniones con gobernadores con el objetivo de buscar alternativas para destrabar el acceso a la tierra.

“Los municipios hacen lo que pueden. En el caso nuestro, las tierras que tenemos disponibles las estamos poniendo a disposición. Es más, hace un año y pico, cuando se lanzó el Procrear, cuando teníamos más tierras disponibles en La Movediza, se había anticipado la voluntad de hacerlo porque en definitiva se soluciona el problema de gente que necesita acceder a la vivienda”, sostuvo.

En ese sentido, puntualizó que “vamos a trabajar en esas dos vías: en una licitación para la compra de tierras en bloque y estudiar cómo hacemos para meter en ese convenio, que necesita algunos ajustes, la tierra que tenemos disponible”.

 

“Se está trabajando bien”

Por otro lado, Pablo Bossio informó que durante la reunión “estuvimos conversando sobre cuestiones específicas del convenio marco para ser trabajadas entre el Municipio y el Fondo Fiduciario del Procrear”.

Confirmó que comenzaron a evaluar qué tipo de tierras fiscales podrían sumar al fondo para ofrecérselas a beneficiarios de los créditos y la posibilidad de adquirir nuevas parcelas.

El concejal electo por el Frente para la Victoria indicó que en primer término se firmará el acuerdo marco para luego avanzar en convenios puntuales para cada bloque de terreno que se integre al fondo.

Conforme con el encuentro, evaluó que “se está trabajando bien. Específicamente, en qué tierras se pueden identificar, qué mecanismo legal se busca para la adquisición de nueva tierra y los convenios que se firmen con el programa para esa adquisición”.

Por último, Bossio adelantó que estos lotes se adjudicarán a los beneficiarios del Procrear, vendiéndolos al precio estipulado por la herramienta crediticia con la premisa de generar nuevos recursos para comprar más tierras. u

 

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Los beneficiarios le pedirán una audiencia al Intendente

Con la denominación “Procrear Tandil unidos, organizados y solidarios”, decenas de adjudicatarios de la línea para compra de terreno y construcción se mantienen en contacto a través de Facebook.

El grupo cerrado creado en la red social cuenta con 706 integrantes. De ese total, los que tienen el comprobante del sorteo acompañarán una carta dirigida al intendente Miguel Lunghi con la que le solicitarán una audiencia para analizar temas vinculados al crédito Procrear de la línea compra de terreno y construcción de vivienda.

“La mayoría encuentra obstáculos para cumplir con el primer tramo, la compra del terreno, en virtud del elevado precio alcanzado en las últimas semanas de la mano del incremento de la demanda, ya que se depende de la oferta privada únicamente”, adelanta la misiva.

Y agrega que “en su momento la Intendencia puso a disposición tierras fiscales que el Municipio cuenta para este programa, aunque luego no hubo pedidos del organismo oficial ni planteos de beneficiarios sobre el Banco de Tierras. Ahora la intención es reflotar ese ofrecimiento y sobre todas las cosas mantener una charla directa con el Intendente para que nuestra voz no sea desvirtuada y que se especule por intereses personales”.

En otro párrafo, los adjudicatarios advierten que “hemos tratado de mantener una independencia de criterio, como también una distancia entre las disputas partidarias, considerando sobre todas las cosas que los problemas de los vecinos están por encima de esas diferencias”.

Por último, le solicitan que “si lo considera conveniente” pueda estar presente en la audiencia el concejal electo Pablo Bossio, quien ha demostrado “voluntad y predisposición” en la búsqueda de soluciones.