El Municipio inicio el proceso de licitación para la construcción de viviendas

Según estipula el proyecto se construirán viviendas de calidad, modernas y preparadas para futuras ampliaciones. Dos tercios del total serán de dos dormitorios, con 50 m2 cubiertos, y las restantes unidades tendrán tres habitaciones con una superficie mínima de 60 m2.

El anuncio fue encabezado por el intendente Miguel Lunghi, el jefe de Gabinete Marcos Nicolini, el secretario de Obras Públicas Mario Civalleri, el secretario de Desarrollo Social, Oscar Teruggi y el secretario de Gobierno, Matías Civale, que estuvieron acompañados por demás funcionarios del departamento ejecutivo, concejales de la UCR, el presidente del bloque del Frente para la Victoria, Gino Pizzorno, los pastores Teófilo Spigas y José García, el gerente del Banco Provincia Daniel Souto, el presidente de la Cámara Empresaria Guillermo Cravea y representantes de demás instituciones de la ciudad.

El jefe comunal detalló que “el programa se puede realizar a partir de la obtención de un crédito, aprobado por unanimidad por el Concejo Deliberante, que se tramitó a partir de la reciente re implementación de los préstamos para Municipios por parte del Banco de la Provincia de Buenos Aires y para lo cual tuvimos el apoyo del Gobernador Daniel Scioli”.

“De este modo, pretendemos demostrar que cuando los recursos llegan directamente a los Municipios se puede gestionar mejor y avanzar en las obras mucho más rápido, por eso es tan importante seguir bregando por la descentralización, la autonomía municipal y el federalismo”, puntualizó Lunghi.

“Sabemos que este proyecto es un paso importante pero que no solucionará el déficit habitacional que se padece en Tandil al igual que en el resto del país. Por eso intensificaremos las gestiones ante los estados nacional y provincial, donde se concentran los mayores recursos, para la terminación de los planes de viviendas que se otorgaron a la ciudad, del mismo modo que apoyamos, con la puesta a disposición de tierras para el Programa de Crédito Argentino lanzado por el Estado Nacional”, agregó.

 Lunghi también confirmó que “continuaremos colaborando con obras de infraestructura para las distintas Asociaciones Civiles que se han constituido para encontrar soluciones habitacionales a sus asociados, proveyendo de la misma manera de las herramientas legales como es el caso de la Asociación de docentes que dará solución a 110 familias”.

Por su parte el secretario de Obras Públicas, Mario Civalleri detalló “que las viviendas se entregarán con un avanzado grado de terminación, quedando a cargo del adjudicatario la pintura interior y los pisos en todos los locales excepto el baño, que irá totalmente terminado”.

“Tendrán aberturas de aluminio blanco y la empresa contratista que gane la licitación deberá proponer un sistema de cerramiento tipo postigo o cortina de enrollar, así como rejas en el ventiluz del baño. También deberá realizar todas las instalaciones hasta medidor inclusive”, añadió.

Civalleri continuó explicando que “las ofertas se abrirán el 7 de agosto y la que resulte ganadora deberá presentar una vivienda de muy buena calidad, confortable y con los requerimientos de aislación térmica y acústica que exige el Municipio en este caso”.

Entre los requerimientos de la licitación se pedirá que la estructura de la vivienda sea metálica preferentemente, del tipo SteelFraming ® aunque también podrá ser de madera pero cumpliendo con las exigencias de calidad del pliego. Además se especifica que el techo será de chapa galvanizada y los cielorrasos de madera o de tipo Durlock.

El secretario también anunció que “el Municipio realizará la apertura de calles, la nivelación de los terrenos, las veredas de acceso a las viviendas y construirá las plateas de fundación de hormigón armado sobre las que se asentarán las unidades”.

“Otra tarea no menor será la de llevar los servicios de agua, luz y cloacas hasta el predio, obras que también estarán a cargo del Municipio, a través de la Secretaria de Obras Públicas”, afirmó.

Por último destacó que “con todas estas tareas y el monto de la licitación se llegará a una inversión total de 10 millones de pesos, en menos de ocho meses, puesto que estimamos la terminación de la obra para marzo de 2013”.

Las autoridades adelantaron que el próximo martes 10 de julio se anunciará la fecha de apertura de la inscripción, los requerimientos y condiciones para los postulantes a las viviendas, que se adjudicarán por sorteo ante escribano público entre todos los anotados y que cumplan con los requisitos exigidos.

 

Viviendas industrializadas  de calidad

Este tipo de viviendas, de rápida construcción, no es del tipo de construcción pre-fabricada, como se conoce vulgarmente. La diferencia primordial está en la calidad de las aislaciones de las paredes y el techo y en los detalles de terminación que hacen que la vivienda no solo otorgue una mejor calidad de vida, sino aumenta su durabilidad y disminuye considerablemente la necesidad de mantenimiento.

 En el pliego licitatorio se hace mucho hincapié en este punto, de manera de poder ofrecer una vivienda que mejore la calidad de vida de quienes la vayan a habitar.

Otro punto primordial es que las empresas que oferten deberán presentar una propuesta de crecimiento para los dos tipos de unidades y un esquema resolutivo de la unión de la vivienda con una ampliación futura, rechazándose inmediatamente la oferta que no cumpla con este requisito.

Características principales:

•        No se tendrá en cuenta en la adjudicación solo el factor precio, sino la calidad de las viviendas ofrecidas y los antecedentes de la empresa en obras similares.

•        Las ofertas se abrirán el 7 de agosto.

•        Para adjudicar la licitación se conformará una comisión evaluadora.

•        Por 8 millones de pesos, las empresas deberán competir en la cantidad de viviendas. Del total de viviendas, 2/3 serán de dos dormitorios y las restantes de tres.

•        La empresa ganadora deberá construir, en primera instancia, una casa de idénticas características a las ofertadas, a modo de muestra, la que será evaluada por el Municipio y tomada como modelo a seguir en la construcción de las demás.

•        Las empresas oferentes deberán presentar indefectiblemente el Certificado de Aptitud Técnica otorgado por la Nación para el sistema constructivo presentado.