?Elegimos Tandil por el campo, lo industrial, y una Universidad con industria de software?
Con una inversión de 32 millones de pesos, la desarrolladora Baresa, pionera en la Argentina, presentó ayer el emprendimiento Mülen Hotel & Business Center, situado en la avenida Santamarina 360 frente a la plaza 25 de Mayo.
El establecimiento será de “cuatro estrellas superior”. La obra comenzará en el primer trimestre de 2010 y tendrá un plazo de construcción de aproximadamente 2 años. El terreno donde funcionará el hotel se encuentra en una zona donde se prevé que crezca la ciudad, mejorando su posicionamiento con el paso de los años.
El perfil del público de Mülen estará especialmente dirigido al hombre de negocios para los días de semana; y al turismo convencional para los fines de semana, logrando de esta forma un mayor porcentaje de ocupación.
El proyecto fue presentado oficialmente ayer a la tarde en El Valle de Tandil Golf Club, ante la presencia de autoridades municipales, provinciales y referentes de la comunidad tandilense.
El desarrollo, que tendrá la participación de inversores locales, tendrá 72 habitaciones, 51 suites ejecutivas, 16 suites master y 5 suites Mülen, con kitchenette, heladera y microondas, mobiliario de excelente calidad y tres pisos destinados a oficinas e instalaciones para eventos de negocios. También se construirán cuatro salas de convenciones.
La inversión promedio rondará los 80 mil dólares por unidad equipada y la renta estimada sería del 12 al 16 por ciento anual. Entre los amenities de Mülen se destacan el spa, cocheras, gimnasio y la piscina in/out door.
Las unidades de departamento se cederán a un operador hotelero para su explotación. Aunque el propietario tiene un uso limitado de la unidad y recibe una renta en función de los resultados de la operación hotelera que incluye a todas las habitaciones. Es decir que la rentabilidad se calcula sobre el total de la ocupación hotelera y no sobre cada unidad.
Otro aspecto destacable es que el hotel estará construido con materiales, en su mayoría, de la región y tendrá, además, equipamiento de última tecnología propia de un hotel de alta jerarquía.
Respecto a las salas de negocios o convenciones, serán cuatro con la posibilidad de agrandarse o achicarse de acuerdo a las necesidades. En dicho lugar se podrán realizar desayunos de trabajo, charlas, convenciones, reuniones y diferentes eventos de negocios.
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Fuerte apuesta a la ciudad
Jorge González, presidente y director de Proyecto Construcciones, dijo ayer en conferencia de prensa que la empresa eligió Tandil porque ?es, en todo el país y lo analizamos, una de las ciudades más sustentables a pesar de la crisis?.
Explicó que eso se debe a que ?es la que concentra una mayor cantidad de actividades: el campo, lo industrial, una Universidad que es muy importante sobre todo en Ciencias Exactas en el desarrollo de industria de software, que se exporta hacia el mundo?.
Además, le sumó a eso el perfil turístico de la ciudad. ?Un hotel, oficinas y áreas de descanso hace un producto homogéneo que con ese tipo de actividades permite tener una actividad más sustentable? explicó.
El empresario adelantó que apuestan a una ?participación muy activa? de la comunidad de aquí y de la zona, dado que según estiman la mano de obra tanto profesional como obrera será contratada en la región. Lo mismo sucederá con los proveedores.
Empleo directo a indirecto
González estimó que la relación de empleos será de 1 a 2,5 entre los directos e indirectos. Es decir que por cada trabajador que levante una pared, al menos dos más estarán vinculados al proyecto de manera diferida.
?Estimamos que directamente en la obra trabajarán entre 180 y 200 personas, de alguna forma, porque se trata de unidades que estarán completamente equipadas, por lo tanto habrá vinculación con proveedoras de pisos, muebles de madera, y el resto de los rubros? amplió al respecto.
La desarrolladora Baresa se asoció con los propietarios del estratégico terreno, ubicado prácticamente en el centro de la ciudad y cerca de varios de los principales paseos turísticos tandilenses.
Detalló el responsable del proyecto que en esta etapa previa se dieron gestiones ?tanto ante el Municipio como ante las prestadoras de servicios, donde ya tenemos todo hablado respecto al Plan de Desarrollo Territorial del Municipio, a lo que debemos sumar la Ley de Fomento Hotelero que es sumamente importante para este tipo de proyectos?.
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