En el mercado inmobiliario persiste la falta de casas tipo y de departamentos de dos ambientes

El martillero Eduardo Gorostidi aseguró que en comparación con otros años, la venta de propiedades “está tranquila, no está fluida”. En lo que concierne a alquileres, afirmó que “están faltando en el mercado la casa tipo y el departamento de un dormitorio, que es buscado por todo lo que es la parte estudiantil”. 

En lo que respecta a la compra, explicó que son muy buscados los departamentos chicos, con un fin de inversión, ya que luego se alquilan. 

También es muy solicitada la casa “tipo”, es decir, la vivienda de dos dormitorios, cocina, living y baño, en un valor intermedio. “El matrimonio que recién se inicia o las familias comunes están buscando propiedades con un valor intermedio, sumando los ahorros más la posibilidad de algún préstamo bancario, pero están faltando, no es mucho el ofrecimiento que hay”, manifestó en diálogo con El Eco de Tandil.

Las viviendas con esas características cuestan entre 70 y 90 mil dólares, en zonas intermedias como Villa Italia o detrás de la avenida Balbín. 

Asimismo, explicó que “una búsqueda que está muy sostenida es la compra de casas para demoler o terrenos bien ubicados para la construcción de departamentos”.

“Lo más difícil de vender son la propiedades de muchos metros cubiertos, de valores elevados”, sostuvo. 

 

Los terrenos

Según manifestó Gorostidi: “La búsqueda de terrenos está bastante limitada porque han aumentado mucho los valores. Se están consiguiendo terrenos en valores no muy elevados pero tenemos que alejarnos bastante. Pero para conseguir lotes relativamente bien ubicados está difícil y a precios muy elevados. Un terreno bien ubicado tenemos que hablar de 60 mil dólares con servicios, en un lugar intermedio”.  

Los que más buscan las familias que recién empiezan son los que no superan los 30 ó 40 mil dólares, pero “hay mucho público en esa búsqueda pero no se consigue”. 

Y explicó que hay zonas, como la que está detrás de los Cuarteles, que cuesta entre 15 y 20 mil dólares y que el matrimonio que recién se inicia las solicita. “Son zonas con futuro, no sé si inmediato pero obligadamente la ciudad se tiene que extender”, vaticinó.

Sin embargo, aclaró que “el que quiere adquirir su primera propiedad está tratando con sus ahorros, más algún préstamos bancario, comprar una propiedad porque las posibilidades de construir son muy lejanas, ya que hoy en día la construcción está cara”. 

 

Los alquileres

 

“Hoy alquilar una casa en Tandil es muy fácil”, afirmó el martillero y aseguró que “uno las tiene muy pocos días en carpeta porque se alquilan rápido”.

“A pesar de la cantidad de departamentos que se han construido siempre están faltando, ya sea para estudiantes o matrimonios que recién comienzan. Estamos necesitando viviendas en Tandil”, manifestó. 

En ese sentido, expresó que “la casa tipo también se está necesitando para alquilar, pero no hay ofrecimiento de ese tipo de casas porque para inversión conviene comprar algún departamento chico para alquilar y no una casa que tiene más riesgo de manutención”. 

Respecto a las zonas preferidas a la hora de alquilar aseguró que no se presentan dificultades en ese aspecto porque “como el público tiene distribuidos los trabajos en toda la ciudad no hay problema para alquilar”.

Para finalizar, sostuvo que un alquiler de un departamento de un dormitorio en una zona no muy alejada de la ciudad ronda los 1.300 y 1.400 pesos. *