En estas casas ?no hay las mínimas condiciones? evaluó Carlos Salvoch

“Creo que el alquiler no escapa a la general de la ley y el valor se produce a raíz de la oferta y la demanda. Pero la oferta y la demanda, hablando de la dignidad de quienes la van a ocupar, porque si vos tenés para una habitación un valor es claro que no podés cobrar lo mismo en un lugar de la ciudad que en otro, pero en este caso que hemos visto, a pesar de que está alejado del centro, no hay las mínimas condiciones”, concluyó el profesional.
Argumentó que “la Ley de Alquileres dice que tiene obligaciones y derechos el locador; tiene obligaciones y derechos el locatario. La obligación principal del locador es que la casa que pone en alquiler debe reunir las mínimas condiciones, por lo menos, como para vivir dignamente. En este caso que hemos visto, está muy lejos de cumplir con esos requisitos”.
-¿Hay algún control que se haga desde el Estado a los inmuebles en alquiler?
-Debiera haber. Creo que aquí una vez más, como lo hemos dicho muchas veces, cualquier persona que quiera alquilar o como en este caso que provee el Estado, debiera consultar a un martillero matriculado que conozca el mercado, antes de alquilar. Esto para los locatarios.
Lamentablemente, aquí estamos hablando de locatarios que no pueden pagar alquiler. Eso es mucho más grave, porque ya estarían viviendo otras situaciones sociales que habría que contemplar. Pero el inquilino, para no tener sorpresas de que se le cobren valores que no corresponden, siempre debe dirigirse a un martillero matriculado.
En principio, un martillero matriculado eso que hemos visto no lo toma en alquiler porque no se debe hacer un contrato de locación con una vivienda en esas condiciones.

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Malas experiencias

Salvoch explicó que su sector no suele alquilarle a familias a las cuales la comuna les paga el alquiler “porque no ha habido buenas experiencias. En algunos momentos me ha tocado que Bienestar Social le pagaba al interesado los primeros meses para entrar -donde hay más gastos- de depósito y después continuaba el locatario por su cuenta”.
El martillero reiteró que “lo que hemos visto da mucha pena. Socialmente no se piensa como corresponde en el semejante. Haber visto casas con siete hijos, en una construcción de planchas con el techo de chapa de cinc sin cielorrasos, con los grandes fríos que estamos soportando, las heladas propias de la época, es poco menos que una injusticia”.
En este sentido, consideró que en el sector de las madres solas “está faltando un ingreso por trabajo. Pienso que la dignidad comenzaría a partir de que tuviesen trabajo. Es un tema muy especial el de la madre sola: con el hecho de no tener un sostén diario económico comienza una desesperación en esa persona que la lleva a tener que aceptar condiciones infrahumanas”.
Al mismo tiempo, rechazó que un propietario esté habilitado para cobrar un alquiler mayor cuando el locatario no cuenta con garantía o un respaldo. “El valor de una vivienda para alquilar depende de las condiciones del inmueble”, sostuvo, y volviendo al ejemplo de Lemos, dijo que “ahí la persona está pagando con su dignidad porque el valor de una vivienda de esas, aunque sea de un dormitorio, no puede ser como la vivienda de un dormitorio en una zona como las cuatro avenidas, Villa Italia, La Florida, Villa Laza, nada que ver. Vayamos a lo concreto: no se debe alquilar una vivienda como esa. Todo lo hace la escasez de mercado que hay”.
-¿Estima que esta situación se puede solucionar?
-Esto debiera comprometernos a todos. No hacernos los distraídos porque de lo malo o regular a lo bueno, vas muy fácil; pero tener que estar en lo malo permanentemente, sin una posibilidad de salir, debe ser muy triste. Porque el momento malo lo está pasando Nancy, pero qué me dicen del futuro de los chicos que están ahí. Va a ser mucho más triste que el de Nancy, entonces pienso que no hay tiempo de seguir haciéndonos los distraídos.
Lo que hemos visto no se debe alquilar, que me perdone la gente que se perjudica. Lo caliente del mercado, la oferta y la demanda, la falta de vivienda, hace que el mercado dé para cualquier cosa, pero cualquier cosa bien entendida.
-¿Suelen ofrecer propietarios inmuebles en estas condiciones?
-A veces vienen. Yo lo que tomo en alquiler trato de revisarlo primero y estar muy consensuado que les sirva a las partes, si no nos engañamos todos.
-Si una persona dispone de 950 pesos para pagar un alquiler, ¿qué le podría ofrecer?
-Hoy tenemos alquilado en 900 pesos un departamento de un año en excelente estado, con un living comedor lindo, una cocina aparte, un baño a todo lujo, una habitación con placard y entrada para cochera, en Alberdi al 1100.
-Si además esa persona tiene siete hijos…
-Ahí cambia. Seguramente el locador a ese departamento no se lo va a alquilar, porque ya cuando lo trae dice ‘queremos para estudiantes’ por ejemplo o para un matrimonio solo.
-¿Conseguiría algo por 950 pesos para vivir con siete hijos? Más alejado, pero en buenas condiciones…
-Es muy difícil. No hay alquileres, no hay disponibilidad. Y la gente también es reacia porque entiende que una madre sola con siete hijos es un problema que debe resolver la entidad que corresponde, en este caso Bienestar Social.*
 

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