Importante incremento en la cantidad de casas resguardadas como ?bien de familia?
En alrededor de tres años, cerca de 14.500 viviendas de la provincia fueron declaradas como ?bien de familia?, en un trámite con el que se logra preservar las propiedades y garantizar que no puedan ser ejecutadas.
Según los datos del gobierno de Daniel Scioli, año a año se evidencia un incremento en estas gestiones, que se realizan desde los municipios. En Tandil, por ejemplo, días atrás se concedió este beneficio a 30 familias.
En un encuentro desarrollado en el palacio municipal, esos vecinos recibieron las actas de declaración de sus propiedades como “bien de familia”, a partir de las tramitaciones realizadas por la Secretaría Legal y Técnica del Municipio, a través del área de Relaciones con la Comunidad.
Las actas fueron entregadas por el secretario de esa área comunal, Marcelo Giaconi, junto la directora de esa repartición, Zulma Ferreira, y la encargada del área de bien de familia, Paola Palavecino.
De acuerdo a lo explicado por el Municipio, la figura de “bien de familia” se otorga para los inmuebles que no excedan las necesidades de sustento y vivienda del grupo que las habita, incluyéndolas en un registro inmobiliario especial.
?Estos inmuebles cuentan con un mayor resguardo jurídico, debido a que no son susceptibles de ejecuciones o embargos por deudas posteriores a su inscripción, como tampoco responden ante quiebras o concursos?, se indicó.
De esa forma, desde la Secretaría Legal y Técnica se llevan adelante los trámites como parte de los servicios que se ofrecen a la comunidad y que incluyen desde el acceso al sistema de mediación y escrituración social, hasta las gestiones de defensa de los derechos del consumidor.
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Según el gobernador Scioli, ?en la Provincia trabajamos día a día para fortalecer la institución básica que es la familia, para que todos puedan asegurar el futuro de sus hogares”, y remarcó la importancia de contar con una propiedad “que les va a quedar a sus hijos y nietos”.
De acuerdo a lo informado por su ministro de Economía, Alejandro Arlía, ?desde 2008 a esta parte, unas 14.473 familias de la Provincia de Buenos Aires decidieron asegurar su hogar afectándolo como Bien de Familia? y agregó que ?desde el Registro de la Propiedad trabajamos a diario con este régimen que protege la vivienda familiar y garantiza que no pueda ser ejecutada ni rematada, preservando el inmueble frente a cualquier eventualidad?.
La Provincia explicó que ?el trámite es sencillo y gratuito, pero gran cantidad de personas se veía impedida de realizarlo por las dificultades que implicaba viajar a La Plata. Por ello, muchos de los interesados debían acudir a escribanos, quienes están autorizados por la ley a cobrar hasta el uno por ciento de la valuación fiscal como honorario profesional, alcanzándose cifras que van de quinientos a mil pesos?.
?Actualmente se intenta devolverle el perfil social con el que fue creada la ley en 1954, brindando todas las posibilidades a quienes tienen una familia constituida para que puedan proteger su hogar sin costo alguno. Para ello comenzó a trabajarse en forma coordinada con 95 municipios, que actúan como gestores del trámite ante el Registro de la Propiedad, logrando de esta manera incrementar continuamente durante la gestión Scioli la entrega de certificados de vivienda como Bien de Familia?, se indicó.
Según un informe de la Jefatura de Gabinete, en el año 2008 se beneficiaron 4727 familias, en 2009 se otorgaron 4446 certificados y en lo que va de 2010 ya se superó la cifra de del año pasado llegando a los 5300.
?Merced al trabajo generalizado de la central con el resto de los municipios, seguramente se alcanzará un número record en 2011 ya que cada vez se suman más localidades y se prevé extender la iniciativa a todo el territorio de la provincia?, se aseguró oficialmente.
El acceso al trámite
“Para muchos viajar a La Plata es imposible, tiene un costo y además supone también faltar al trabajo. Ahora se puede comenzar el trámite en cada municipio, todo tiende a la gratuidad y a facilitar. Se intenta darle todas las posibilidades a las personas para que puedan afectar su casa como bien de familia”, asegura el responsable del área de Bien de Familia, del Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires, Roberto Aceto.
Cualquier vivienda (urbana o rural) puede ser Bien de Familia y en caso de que se tenga más de una propiedad, sólo se puede afectar aquella en la que vive. El régimen abarca incluso a una vivienda que cuente con un negocio o local, y no hay límites ni parámetros cuando se trata de una vivienda familiar, puede ser un monoambiente o una casa en un campo, se señaló.
Asimismo se debe tener en cuenta que el trámite tarda alrededor de 30 días y la afectación no caduca, pero puede ser desactivada. ?Una casa que figura como Bien de Familia no puede ser utilizada como garantía de propietario porque no puede ser ejecutada, por lo que se puede desafectar la propiedad, adquirir un compromiso, y después volver a afectar la propiedad. El mismo mecanismo puede utilizarse, por ejemplo, para tomar un crédito hipotecario?, explicó la Provincia.
La vivienda que es Bien de Familia sólo puede ser ejecutada por deudas de origen impositivo fiscal, impuestos inmobiliarios, municipales y expensas, quedando la propiedad protegida de cualquier otra deuda adquirida posterior a la afectación del inmueble.
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