Insisten en que la tasa a la plusvalía urbanística violará el fin del Plan de Desarrollo Territorial

La presentación de un proyecto de ordenanza perteneciente al oficialismo, tendiente a obtener recursos de la plusvalía urbanística, desató críticas en el arco opositor, que puso énfasis principalmente en la violación del objetivo primordial del Plan de Desarrollo Territorial.
El concejal Claudio Ersinger, de Unión PRO, planteó reparos sobre los tres nuevos aspectos: el Tributo por Contribución por Mejoras, los Convenios Urbanísticos y el Fondo de Desarrollo Urbano. ?Son reparos, lejos de oponerme porque sí?, aclaró el edil.
?Las tasas tienen en su esencia la idea de ser una contraprestación. Se cobra por algo que la comuna hace?, agregó Ersinger, para luego comenzar con las precisiones: ?Este proyecto prevé cobrar un Tributo de Contribución por Mejoras luego de cualquier inversión estatal, sea nacional, provincial o municipal. La idea de la Municipalidad es que si los vecinos no participan de la inversión, ya es una plusvalía urbanística. Ahí se hace un recálculo, y se les cobrará el 30 por ciento sobre la diferencia entre el valor posterior y el valor anterior de la propiedad a las obras?.
Para Ersinger, el 30 por ciento es ?una exageración?, y cuestionó que desde el oficialismo no pudieron darle respuesta a la elección aleatoria de éste y otros porcentajes que se estipulan en el proyecto.
?Pretenden capturar parte de la renta extraordinaria, o del plus valor, por la valorización de un inmueble como consecuencia de la obra pública?, sintetizó.

Recibí las noticias en tu email

Accedé a las últimas noticias desde tu email

Suscribite al newsletter

Ver más

Ads

Excepciones

El punto que habla de los Convenios Urbanísticos es el que establece el otorgamiento de excepciones, con sus consecuentes gravámenes. A partir de la aprobación de esta ordenanza, las singularidades tendrían un arancel.
?Se aprueban muchos proyectos prohibidos por el Plan de Desarrollo Territorial, y aparecen muchos nuevos, de envergadura considerable. Para los clubes de campo, country o barrio cerrado, hoy el PDT es un impedimento, porque no les permite subdividir los predios, con lo que se reduce la posibilidad de realizar un mejor negocio. Aprobar las excepciones tendría, entonces, un ingreso de fondos para la comuna?, marcó el concejal.
Cuestionó que el control de este punto, que lo llevarían adelante la Comisión de Gestión Territorial, la Comisión Permanente de Proyectos y Convenios Urbanísticos (que se creará de aprobarse el proyecto, y estará integrada por funcionarios del Departamento Ejecutivo) y el Concejo Deliberante, será de ámbitos con mayoría del oficialismo.
?El proyecto puede tener algo de sentido, siempre y cuando no violemos constantemente el PDT, que tiene previstas, por ejemplo, áreas protegidas. ¿Qué queremos, juntar dinero para que la Municipalidad tenga recursos? Bueno, entonces nos tenemos que olvidar de las sierras, como habíamos prometido?, señaló Ersinger.

Fondo de Desarrollo

El dinero que se recaude por cualquiera de los primeros dos ítems se destinaría al Fondo de Desarrollo Urbano, para llevar adelante ?acciones y obras al fortalecimiento del Banco de Tierras municipal, la profundización de las regularizaciones dominiales, las infraestructuras de vivienda, la extensión de redes de servicios e infraestructuras en zonas vulnerables, entre otras?.
Este fondo contaría con el 70 por ciento de los ingresos que se generen. ?El otro 30 por ciento será para pagar sueldos y gastos generales, con lo que tampoco estoy de acuerdo?, criticó el edil.
Además, también enfatizó que ?no está previsto un tribunal de quejas, por si algún vecino no está de acuerdo con el recálculo? para el Tributo por Contribución por Mejoras.
Por último, consideró que ?el apuro? que tiene el oficialismo para que el proyecto salga radica ?en los muchos proyectos que llegan a Obras Públicas, con frecuencia semanal, y por los que la Municipalidad está perdiendo la posibilidad de hacerse de recursos para enfrentar sus apremios financieros?. *

Ads

 

Ads