La escasez determina incrementos en los precios de los alquileres de viviendas tipo

Eduardo Gorostidi, titular de una tradicional inmobiliaria tandilense, planteó una serie de cuestiones que influyen en el mercado local y admitió que existen valores superiores de los alquileres ante la escasez de oferta.
?En lo que se refiere a la casa tipo, de dos o tres dormitorios, no hay ofrecimientos en Tandil en este momento?, dijo durante el programa ?Vení mañana? (Tandil FM 104.1), tras lo cual agregó que ?el gran caudal de gente que viene a radicarse a la ciudad hace que sea difícil de conseguir. Lo poco que aparece le da mucho incremento al precio del alquiler?.
De acuerdo a lo mencionado por el corredor inmobiliario, ?no hay disponibilidad porque, más allá de que la renta puede ser buena, tampoco es redituable desde el punto de vista de la inversión?.
Gorostidi dijo que ?los inversores o quienes tienen viviendas para alquilar se han volcado a la compra de otro tipo de mercadería: el departamento chico, de un dormitorio, en el cual el costo es mucho más bajo y la renta es considerable?.

Recibí las noticias en tu email

Accedé a las últimas noticias desde tu email

Suscribite al newsletter

Ver más

Ads

Los estudiantes

Cuando se le planteó si se podía hacer una categoría especial del mercado en el que se incluya a los alumnos foráneos, el profesional dijo que ?el mayor caudal y el mayor movimiento lo hacen los estudiantes?.
Acotó que ?el matrimonio que recién se inicia se arregla en un principio con el departamento, pero se les hace muy costoso. Si dependen de un sueldo, en función del alquiler, los números se escapan?.
Por otra parte, ?los valores de los terrenos en Tandil tienen cifras inalcanzables para un matrimonio que recién se inicia. Casi es un imposible poder llegar a comprar un terreno sin alejarnos o sin buscar zonas sin servicios. Si queremos comprar un terreno ´ubicado´, hablamos de números bastante prohibitivos para ellos?.
Además, ?en este momento no existen para la compra de terrenos baldíos. Hay algunos créditos para la compra de viviendas ya construidas, pero uno ve en la oficina que no llega gente con el préstamo ya otorgado. Muy aisladamente aparece un cliente con el préstamo con intención de comprar, ya que hoy acceder al crédito no está tan fácil?, aclaró.

Precios y servicios

Eduardo Gorostidi dijo que ?no tenemos mucha existencia en Tandil de departamentos de un ambiente. Se construye de un dormitorio con la cocina, comedor y el baño, o de dos dormitorios?.
Cuando se le preguntó acerca de los valores actuales, el martillero dijo que ?en el caso de un departamento para estudiantes o para el matrimonio que recién se inicia tenemos que hablar entre 850 y 900 pesos, con relativamente buena ubicación y en buenas construcciones y/o hasta a estrenar?.
En tanto, similar departamento de dos dormitorios tiene un costo de ?entre 1.100 y 1.200 pesos mensuales?.
Cabe indicar que ?las inmobiliarias piden el mes adelantado, que es el que se paga para el inicio; además de un mes de depósito y la comisión de la inmobiliaria. En definitiva, sería el valor de tres meses el que necesita el inquilino para poder ingresar a una locación?.*

Ads

Ads