Los oferentes tienen tres meses para presentar sus proyectos del hotel y centro de convenciones
El intendente Miguel Lunghi y los secretarios de Planeamiento y Obras Públicas Mario Civalleri y de Legal y Técnica Atilio Della Maggiora firmaron ayer el decreto de llamado a licitación pública para la venta del terreno de Vialidad y la construcción del centro de convenciones. Ahora habrá un período de 90 días, en el que se venderán los pliegos, recibirán las propuestas y el 30 de junio se abrirá el primer sobre de los oferentes en camino a la adjudicación.
Tras la difusión en el Boletín Oficial, el próximo paso será publicar el aviso de la licitación en los diarios locales y en al menos uno de tirada nacional. Los interesados dispondrán de estos tres meses para visitar el terreno y diseñar un anteproyecto, en el marco de una licitación que implica un trabajo de diseño previo por parte de los oferentes.
Durante el acto de ayer, del que también participaron el jefe de Gabinete, Marcos Nicolini, y el letrado Martín Romano, se formalizó el decreto que en su visto expresa que “como objetivo del Gobierno municipal se ha priorizado dotar a la ciudad de un espacio que permita primordialmente la organización de convenciones, congresos y usos complementarios de dichas actividades, decidiéndose a tal fin la venta del inmueble” donde hoy funciona la Dirección de Vialidad de la comuna, ubicado sobre avenida Fleming.
El pliego de bases y condiciones fue elaborado por el área de Legal y Técnica junto con Obras Públicas, en tanto que el Concejo Deliberante aprobó la Ordenanza 14.503 -promulgada por el Decreto 691/15- que autorizó la venta del predio con el cargo de concretar un hotel cuatro estrellas o superior, un centro de convenciones para mil personas y un estacionamiento con capacidad para 400 vehículos.
En la víspera el Intendente decretó: “Llámese a Licitación Pública Nacional Nº 06-01-2015 ‘Enajenación a título oneroso del inmueble con destino a centro de convenciones y usos complementarios en la ciudad de Tandil’”. El terreno tiene una superficie de 28.116,51 metros cuadrados y la base mínima para ofertar en la licitación es de 3.6555.146,30 dólares.
Además, aprobó el pliego de bases y condiciones que regirá el proceso y fijó el 30 de junio, a las 10, como fecha para la apertura del sobre 1 en la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas. En tanto que el sobre 2 se conocerá dentro de los diez días de vencido el plazo para presentar impugnaciones respecto del primero, de acuerdo a lo que establezca la Comisión de Preadjudicación.
Los interesados en este proyecto podrán adquirir el pliego cuyo valor fue fijado en 50 mil pesos, que estará disponible para la compra en la Tesorería Municipal hasta el 29 de mayo próximo.
Por otra parte, en el artículo 5to. del decreto se creó la Comisión de Preadjudicación que estará integrada por los secretarios de Planeamiento y Obras Públicas, Mario Civalleri, de Economía y Administración, Daniel Binando y de Desarrollo Económico Local, Pedro Espondaburu. Esa mesa se expedirá sobre la oferta más conveniente dentro de los diez días de recibido el dictamen emanado de la Comisión de Evaluación Técnica con el que sugerirá la adjudicación a un oferente seleccionado.
Por último, creó la Comisión de Evaluación Técnica integrada por cinco representantes del Departamento Ejecutivo: el subsecretario de Planeamiento y Obras Públicas (quien la presidirá), la directora de Desarrollo Urbano, la directora de Obras Públicas y los arquitectos Diego Riva y Victoria Deguer que dependen de la Dirección de Desarrollo Urbano. Tendrá un plazo de diez días luego de recibidas las actuaciones para realizar un informe técnico que remitirá a la Comisión de Preadjudicación en el marco del proceso licitatorio.
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Doble objetivo
Ante los concejales oficialistas Carolina Gutiérrez, Adolfo Loreal, Nora Polich, Araceli De Vanna, Romina Mapelli y Sergio Lunghi que asistieron al encuentro, el secretario de Obras Públicas Mario Civalleri explicó que con la licitación pretenden recibir propuestas para la construcción de un centro de convenciones y un hotel como soporte, que deberán incluir la arquitectura de los edificios que proponga levantar.
“El inmueble ha sido tasado por el Centro de Martilleros así que va a tener un valor mínimo. La oferta también va a incluir una propuesta económica por la compra del inmueble y como una cuestión marginal pero no menos importante, podemos llegar a cumplir dos objetivos. Uno es tener ese centro de convenciones que tanta falta le hace a Tandil y creemos que puede ser un elemento diferenciador que puede potenciar las posibilidades locales en muchos aspectos”, analizó.
En segundo término, mencionó que “el producido de esa venta va a permitir poner en marcha algunos proyectos estratégicos. Hemos conversado bastante con el Concejo Deliberante y con los bloques. En general, hemos llegado a algunos puntos de acuerdo y los proyectos que pudieran financiarse a través de los ingresos que produzca esta operación deben generar un beneficio para toda la comunidad y no para sectores en particular”. En principio, se contemplaron una planta de asfalto municipal y el centro de logística, además de alguna otra iniciativa que se debatirá en el momento oportuno.
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