Mujeres Sin Techo avanza con la regularización del predio donde se construirán 48 viviendas

La quinta, adquirida hace más de dos años, se encuentra ubicada en Chapaleofú, entre Cuba y Newton, en Villa Palermo. En concreto, la iniciativa incluye la subdivisión de la manzana en lotes para el desarrollo de un barrio que busca responder a la demanda habitacional de un grupo de familias tandilenses.

Recibí las noticias en tu email

Accedé a las últimas noticias desde tu email

Suscribite al newsletter

Ver más

Ads

Lo cierto es que se pretendía una parcelación de dimensiones menores a la establecida por los indicadores urbanísticos del Plan de Desarrollo Territorial, con el objetivo de lograr lotes acordes para la edificación de casas.

Así, con esta autorización, se determinarán parcelas de 200 metros para las 40 construcciones, que se sumarán a todos los espacios verdes previstos.

Completada esta instancia, desde la asociación esperan que el trámite de convalidación por parte de la Provincia esté finalizado en “no más de dos meses” para que los beneficiarios del proyecto puedan escriturar.

 

Ads

Las instancias

 

Una de las dirigentes de Mujeres Sin Techo, Mirta Piqueras, explicó a El Eco de Tandil la nueva disposición y los pasos administrativos que debieron realizar en forma conjunta con el Ejecutivo para lograr una urbanización especial en el predio ubicado en el barrio Villa Palermo, en cercanías al Hipódromo.

Ads

En principio explicó que con la necesidad de impulsar modificaciones respecto a los indicadores urbanísticos, se inició un trabajo conjunto con el área de Ordenamiento Territorial “y de ahí salió la ordenanza para crear un subdistrito en esa zona”.

Expuso además que el PDT marca una subdivisión diferente por los metros cubiertos y citó como ejemplo el predio donde se construyeron las 50 viviendas del programa Tandil Construye Oportunidades, con la salvedad que la escrituración se realizó a través del plan Familia Propietaria.

“No somos Estado porque esa tierra de Chapaleofú está a nombre de la asociación civil, por lo que necesitamos una urbanización especial a través de una ordenanza”, fundamentó Piqueras.

Ahora bien, el Municipio, “teniendo en cuenta que lo que estamos haciendo es un desarrollo que no es comercial si no que tiene un fin social para beneficiar a 48 familias para que accedan a su terreno, accedió y nos facilitó las herramientas para hacer esta ordenanza”, ya que el terreno se encuentra “justo sobre el límite en una zona que además está en expansión”.

 

Trabajo previo

 

“Estábamos trabajando con Obras Públicas. Había mucha documentación que juntar y una obra importante que hacer, y más allá de que para nosotros es la primera vez que hacemos un desarrollo urbanístico, hemos contado con toda la información y con el asesoramiento necesario para que finalmente pudiéramos terminar”, destacó.

La integrante de Mujeres Sin Techo reconoció que “obviamente estos trámites son largos porque llevan varias gestiones previas que deben pasar por distintos estamentos provinciales, como Hidráulica, y suelen ser lentos”.

“El Municipio no ha hecho más que mostrarnos los pasos a seguir, particularmente en la parte de Obras Públicas. Esperamos que la próxima gestión la hagamos con menos tiempo porque ya conocemos algunas de esas cuestiones”, apuntó.

 

“Nos alegró mucho la votación unánime”

Por otro lado, Piqueras se refirió al tratamiento que recibió el proyecto en el Concejo Deliberante, que fue acompañado por la totalidad de sus integrantes.

“Nos alegró mucho la votación unánime”, resaltó y estimó que “lo primero que se destaca en la nota de solicitud es el carácter social que tiene este proyecto, y eso se tuvo en cuenta”.

Calificó la aprobación de la ordenanza como el paso “más importante” ya que les permitirá a los beneficiarios avanzar con la escrituración de su parcela. Cabe indicar que previamente el expediente debe ser convalidado por el Gobernador, según reveló Piqueras, quien calculó que ese trámite en la Provincia “ya no es tan largo y va a depender de los tiempos normales”.

A su vez, enfatizó que en su mayoría son familias que salieron beneficiadas con el Procrear para acceder a los créditos. “Lo que necesitan es contar con la titularidad de la tierra y con esta ordenanza se hace posible la subdivisión, que deberá ser convalidado por el Gobernador, ser titulares y poder concretar el crédito”, puntualizó.

“Esto es concretar el sueño de la casa propia”, dijo sobre el cierre de la entrevista con este Diario.