Preocupación del Colegio de Escribanos por el paro en el Registro de la Propiedad bonaerense

A través de un comunicado, la entidad advirtió que la medida de fuerza en el organismo genera inconvenientes para toda la comunidad bonaerense. “En este momento nadie se puede mudar, escriturar una casa o pagar un inmueble porque los certificados no son expedidos, y si hay un crédito pendiente el banco no puede entregar el dinero. Si alguien necesita alquilar una casa donde vivir tampoco puede hacerlo, ya que no se pueden realizar contratos de locación cuando se necesitan certificados por el garante de dicho contrato”, graficó el presidente de la institución, Jorge Mateo.

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En definitiva, aseguraron que no se expiden certificados de dominio, que acreditan la titularidad de la persona que quiere vender y el estado del inmueble y tampoco se están despachando los certificados de anotaciones personales, donde se demuestra que la parte vendedora puede disponer de su bien. Sin estos certificados es imposible escriturar, indicaron.

Además se informó que también se ven perjudicados los beneficiarios del plan Procrear por el atraso en las escrituras de terrenos, el otorgamiento de préstamos del Banco Hipotecario y la compra de los materiales necesarios para construir su casa.

Sin embargo, y gracias a una reanudación del diálogo, esperan que la situación tienda a normalizarse en las próximas horas.

 

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Consecuencias en la actividad

Ante esta situación, El Eco de Tandil dialogó con el titular de la delegación local del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Pedro Ilarregui, quien trazó un panorama que, según adelantó, tenderá a normalizarse a partir de un acercamiento de las partes en conflicto.

“Toda huelga trae una serie de inconvenientes”, señaló, y sostuvo que en este caso, el tráfico inmobiliario se ve demorado aproximadamente desde el 5 de marzo.

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Advirtió que existen certificados escriturales cuyo plazo legal de vigencia se encuentra en riesgo. “Los certificados que solicitamos al Registro de la Propiedad tienen una vigencia de 45 días y cumplido ese plazo se vence la cobertura que tienen”, explicó.

El dirigente aseguró que esta situación generó preocupación entre sus colegas, que reclamaron soluciones para dar por finalizado el conflicto “pero era ajeno al Colegio”.

A todo este escenario, se suma la cuestión coyuntural que la actividad arrastra en base a la actual situación económica del país, con la inestabilidad del dólar y la caída en las ventas.

“A la caída de trabajo que hubo, con un pequeño repunte en enero y febrero, al estar el Registro de la Propiedad cerradas las operaciones inmobiliarias. Sin actividad en ciertos organismos del Estado, tampoco tiene actividad el notariado de la provincia de Buenos Aires”, enfatizó.

Mateo, por su parte, sostuvo que “esta situación agrava la actual caída del mercado inmobiliario, ya que desde 2011 hasta la fecha se redujeron un 50 por ciento la cantidad de ventas de propiedades”.

 

Tendencia a normalizarse

Ilarregui adelantó que en las próximas horas la situación tenderá a normalizarse y que se mantendrán a la espera de que comiencen “a salir los miles certificados que están presentados” en el organismo de La Plata.

“Esto es un alivio más allá de esta parálisis después de 40 días, y empezaremos la actividad normal a partir de ahora”, dijo.

 

Incertidumbre

Por otro lado, Ilarregui aseguró que la caída en la cantidad de transacciones inmobiliarias ciertamente influye en las escrituraciones, y los motivos son varios. “Hay retracción en las ventas porque hay incertidumbre”, indicó.

No obstante, remarcó que a comienzos de este año se evidenció una suerte de mejora en la actividad, “pero ahora, con el parálisis en el Registro de la Propiedad, se paralizó todo el movimiento inmobiliario en la provincia de Buenos Aires”, ratificó.

En relación al panorama que vislumbran desde el Colegio de Escribanos en torno a la actividad, el profesional planteó: “Todas las operaciones inmobiliarias se mueven de acuerdo a cómo se mueve la economía del país”. En ese caso aclaró que las operaciones pueden concretarse en pesos o en dólares.

“Todos esperamos que haya algún cambio porque en cuanto al movimiento escriturario, a la venta de inmuebles y otras operaciones, se evidencia una caída notable”, dijo con preocupación.