Preocupación del mercado inmobiliario por el cierre de comercios céntricos

Terni dijo a Eco TV que “hay una recesión en la economía del país desde hace un tiempo. Los gastos son muy grandes, los alquileres eran muy altos y cualquier persona que tenga un local con uno o dos empleados en blanco y pagando lo que corresponde , no lo puede soportar”, sentenció.

Se preguntó “¿cuánto tiene que vender un comerciante para pagar todos los gastos y que le quede el dinero para reponer la mercadería y sacar para vivir”.

Terni señaló que “hay locales que se están desocupando y no se ocupan”.

Es que “en una renovación de un contrato de alquiler a alguien que paga 8 ó 10 mil pesos por mes, el dueño le tiene que aplicar un 35 por ciento -ya que la inflación está orillando el 40-, poor lo que el costo se va a 14 ó 15 mil pesos. ¿Quién puede pagar eso, más los sueldos y el resto de los gastos que tiene un negocio?”.

El martillero dijo que “no es algo que sólo nos pase a nosotros. Pasa en Buenos Aires y en el país todo”.

Una tendencia confirmada por el especialista es que “mucha gente ha cambiado de lugar. En Tandil el ejemplo más claro es ir a Villa Italia y fijarse que la calle Quintana se ha hecho otro centro comercial importante y muy bien puesto. Se paga mucho menos de alquiler y tiene un movimiento importante, ya que en ese barrio hay más de 30 mil personas e inclusive va a gente del centro”.

Por lo tanto muchos se han trasladado, ya que “el costo es la mitad de lo que sería estar instalado en pleno centro de la ciudad. No son tantos los comercios que cierran, sino que movilizan en función de los gastos de alquiler”.

Consultado sobre los costos actuales de lo alquileres, Terni dijo que “depende del tamaño y del lugar, ya que no es mismo alquilar el 9 de Julio o Rodríguez que a 20 metros. El precio de un local sobre Rodríguez es uno, y sobre Sarmiento o Mitre disminuye notoriamente”.

Añadió que “hay locales que van desde los cinco mil pesos, que sería lo mínimo de un local chico, aunque por el tamaño hay otros de hasta 30 ó 40 mil pesos mensuales”.