Proponen una nueva alternativa para levantar casas económicas con bloques hipercomprimidos

En el marco del déficit habitacional, que comenzó a manifestarse públicamente con fuerza a fines del año pasado, un nuevo proyecto elaborado por el bloque de Unión PRO busca paliar esta situación a partir de una alternativa para la construcción. La técnica contempla la utilización de bloques hipercomprimidos elaborados íntegramente en Tandil, que se ensamblan unos con otros sin la necesidad de cemento ni revoque.
En líneas generales, el proyecto consiste en la edificación de viviendas de unos 50 metros cuadrados con este sistema, que demandarían una inversión de alrededor de 65 mil pesos cada una y serían construías por las mismas familias.
Luego del trabajo sobre distintos aspectos, el plan ofrece una alternativa ?más accesible? para hacer frente a la problemática habitacional. En principio, la iniciativa podría ingresar al Concejo Deliberante para su tratamiento en la primera sesión de julio.
La idea es ?aportar un proyecto que sabemos que es viable, porque hay casas construidas con este sistema. Falta sólo tomar la decisión para poder ponerlo en práctica?, señaló el concejal Claudio Ersinger, de Unión PRO.

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La tecnología

A partir del perfeccionamiento de ciertas cuestiones técnicas, el propietario del taller Hidráulicos Mingo, Domingo Gramuglia, ideó y construyó una máquina que elabora bloques hipercomprimidos por medio de un sistema hidráulico.
?A través de una central hidráulica se compacta una arena preparada y se logra un bloque para la construcción de viviendas, paredones, cerramientos, etc.?, resumió.
Consultado sobre los beneficios del bloque, explicó que ?no se tienen que pegar entre sí ni revocarlos porque tienen un encastre. Entonces uno empieza a levantar la pila y se van encastrando. La perfección de la matriz hace que, cuando uno encastre un bloque con el otro, sea lo suficientemente perfecto como para que no exista ningún tipo de diferencia entre ellos?. Este sistema hace también ?más rápida la construcción?.
La máquina fue construida íntegramente con recursos humanos locales y los materiales utilizados para la fabricación del producto son ?todos de Tandil?.
Es necesaria una ?viga de fundación, un cimiento bien hecho? para iniciar la obra, y luego comenzar con la primera fila, el ?replanteo de obra? y dejar los espacios correspondientes para las aberturas. ?No lleva pegamento ni tampoco se revoca, solamente se toman las juntas?, remarcó.

Alternativa
?económica?

Respecto de los costos, Gramuglia señaló que ?debe estar en un 30 ó 40 por ciento más económico, porque no necesita de materiales para revocar?.
En un contexto como el que presenta la ciudad en materia habitacional, con costos elevados y una gran necesidad de viviendas, ?esto es una alternativa, económica y buena?.
Gramuglia explicó que en reuniones con referentes de Unión PRO ?les mostré el producto que hacemos y les interesó. Y ellos han sido los que han llevado la propuesta?.
Además de su propia vivienda, que fue realizada hace más de una década con un sistema similar, actualmente están en construcción cuatro departamentos con los bloques de Hidráulicos Mingo y ya cuentan con varios pedidos más para hacer pequeñas reformas, cierres de terrenos, entre otros.
?Para mí es una gran satisfacción porque es algo que se está haciendo en Tandil, con mano de obra local. Hoy en día, con el déficit habitacional que hay, la necesidad de construcción y los costos elevados, es una buena oportunidad?, concluyó Gramuglia.

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El proyecto

Con la iniciativa de la empresa local, referentes de Unión PRO trabajaron en un proyecto integral, que se encuentra ?casi terminado como para poder ofrecerle al Municipio y a la comunidad una alternativa más accesible?, manifestó el concejal Claudio Ersinger a El Eco de Tandil.
Asimismo, explicó que el objetivo es la construcción de viviendas de 50 metros cuadrados, cuya mano de obra correría por cuenta de la familia beneficiaria, que ?tiene que poner unas 36 horas semanales de trabajo, y será guiada por una persona experimentada?.
La ?clave? radica en la ?utilización de bloques hipercomprimidos que se encastran unos con otros. Y está probado que tienen un muy buen aislamiento térmico y son seguros?.
En definitiva, la ?ventaja? sería que ?se podrían construir viviendas de 50 metros cuadrados con dos dormitorios, cocina y living comedor a razón de unos 60 a 65 mil pesos?, señaló Ersinger.
Respecto de la financiación de la obra, el concejal expuso que la propuesta se basa en ?utilizar el 50 por ciento del Fondo Solidario Provincial (conocido como fondo sojero), unos 2 millones de pesos?. Los aportes de las familias beneficiarias serían por medio de ?cuotas de 350 pesos, con lo cual se paga el terreno y la vivienda?.
Y además, la utilización de ?remanentes presupuestarios?, destinados para poder ?armar el fondo a los efectos de dotar de recursos para iniciar el plan?.
Según el concejal, las tierras y el financiamiento ?lo tiene que administrar el Municipio y también tiene que hacer el plan de pagos para que la familia pueda acceder a un crédito?.
Admitió además que el programa está dirigido a un segmento de la población que ?tenga una mínima capacidad de ahorro y pago? y que no califican para acceder a un crédito hipotecario.*

 

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