Se activarán los mecanismos para poner los 256 lotes a disposición de beneficiarios del Procrear

El director ejecutivo de Anses, Diego Bossio, rubricó el boleto compraventa de un macizo de tierra aledaño al desarrollo urbanístico y a partir de allí se iniciará ahora un nuevo proceso que permitirá poner a disposición 256 lotes con servicios para las familias que resultaron beneficiadas en la línea compra de terreno más construcción del programa Procrear.
Si bien aún se transita por una etapa preliminar, las cuatro manzanas delimitadas por las calles Buenos Aires, Trabajadores Municipales, La Pampa y Sáenz Peña deberán ser subdivididas y recibir los indicadores urbanísticos correspondientes para la zona. Luego se deberá determinar el plan de obra para dotar al predio de los servicios necesarios.
“Es un hecho concreto, real, acerca de todo lo que está brindando el Procrear, de toda la voluntad que se está manifestando para que los vecinos puedan acceder a su vivienda”, recalcó el concejal del Frente para la Victoria, Pablo Bossio, quien transmitió un pedido de “tranquilidad” para todos aquellos que “sienten frustrado su acceso a la vivienda porque vamos a seguir generando alternativas y oportunidades para que todos puedan acceder a su tierra y a partir de allí, con un crédito hipotecario o con el Instituto Provincial de la Vivienda, puedan desarrollar su casa”.

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Los pasos a seguir

En diálogo con El Eco de Tandil el concejal del Frente para la Victoria, Pablo Bossio, informó sobre las instancias por las que deberá transitar la propiedad y destacó el “número importante” de lotes que se alcanzó, poniendo el foco en el impacto que tendrá en la economía y en la generación de trabajo para la ciudad la construcción de más de 250 nuevas viviendas.
Los pasos a seguir tras el anuncio de la adquisición del predio por parte del Fideicomiso Procrear estarán dados por el desarrollo de un proyecto de ordenanza por medio de la cual se le aplicará una normativa especial a ese sector de la ciudad.
Contemplará además la asignación de los indicadores urbanísticos para las cuatro manzanas, que darían la posibilidad de subdividir en parcelas de 8,3 metros de frente por 30 metros de largo, la apertura de calles, de pasajes, y la autorización para la ejecución de las obras para dotar de servicios el predio.
En ese sentido, Bossio indicó que aún “está en análisis quién llevará adelante el desarrollo de la infraestructura, si lo hará el Fideicomiso Procrear o el Municipio con un contrato de mandato”.
Una vez que se defina el alcance, la iniciativa será tratada en el Concejo para su convalidación “y rápidamente daremos los indicadores para que el predio pueda comenzar a ser subdividido y dotarlo de obras de infraestructura”.
“Tenemos intención de que en la próxima sesión podamos votar la ordenanza que le da indicadores al barrio para comenzar los procesos de subdivisión y a trabajar en el proceso de licitación para el desarrollo de la infraestructura”, estimó.
Calificó como una “ventaja comparativa” con otros predios el hecho de que se encuentre ubicado justo detrás del desarrollo urbanístico de las 628 casas del Procrear y los beneficios que tendrá en cuanto la extensión de los servicios que pasan por Buenos Aires o Trabajadores Municipales, con lo cual la extensión de redes sería por las manzanas internas.
Así, cualquier evaluación hecha sobre otros predios “comparativamente éste es mucho más beneficioso en relación al costo de obra que se tiene que hacer. Pensando que hay conectores cloacales e infraestructura muy importante puesta a partir del desarrollo urbanístico”, ponderó.

Proceso de
selección

Con la experiencia de los 134 lotes con servicios puestos a disposición de los beneficiarios del programa, Bossio estimó que se realizará el mismo procedimiento. Primero se convocará a las familias que salieron sorteadas, que no lograron satisfacer su demanda de lotes y están dispuestas a comprar una parcela en esa zona para conocer el universo de destinatarios.
Luego se desarrollará un sorteo para determinar los ganadores y la ubicación asignada.
En este sentido, estimó que existen alrededor de 500 beneficiarios que aún esperan por acceder a suelo urbano, incluidos en este grupo.

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Lotes a precios
establecidos

Por otro lado, el concejal del FPV señaló que cada adjudicatario abonará con su crédito “el valor del lote y la obra de infraestructura”, el cual “rondaría los 110 mil pesos” de acuerdo a los cálculos realizados. “Es tierra que entra en los cánones establecidos por el programa”, ratificó y agregó que “el dinero invertido se recupera en el marco del crédito que se le otorga a cada beneficiario”.
Sin aventurar plazos, ratificó que el loteo está destinado para las familias que salieron sorteadas bajo la modalidad compra de terreno más construcción y que por diferentes motivos no pudieron conseguir lotes a los precios que el programa estipula. u

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