Según el Censo, para el Municipio el déficit habitacional es mucho menor al estimado

Matías Civale, secretario de Gobierno de la comuna, consideró que pese a que la cantidad de población relevada en el Censo 2010 fue menor de la que se creía, quedó claro que Tandil creció más que ciudades vecinas. Y evaluó que ante los datos de vivienda, ?podemos decir que el déficit habitacional cuantitativo no existe o bien disminuyó considerablemente?.
-¿Qué lectura hace el Municipio de los datos preliminares que arrojó el Censo?
-Como primer punto, cuando uno analiza información como la surgida debe observar también un conjunto de indicadores estadísticos, que desde el Municipio se vienen sistematizando, y creo que este análisis conjunto de información demuestra claramente que Tandil es sin dudas líder entre las ciudades intermedias no sólo por una cuestión de percepción sino también ahora, ratificado por los indicadores socioeconómicos.
-En cuanto a población, todos sospechaban que iba a ser mucho mayor que los 123 mil habitantes anunciados…
-Está claro que la alta autoestima de los tandilenses, producto de indicadores de calidad de vida y satisfacción, entre los 5 más altos de la provincia, y algunos hechos que producen orgullo a nuestros vecinos, hizo que varios estimaran una población más cercana a los 140.000 que a los 130.000.
Ahora bien, si miramos algunas comparaciones con ciudades vecinas, vemos que Azul creció algo menos de 3.000 habitantes y Olavarría aumentó en unos 8.000 habitantes y 10.000 viviendas. En el mismo período, Tandil creció 16.000 habitantes y 14.000 viviendas aproximadamente.
Entonces se corrobora que Tandil crece poblacionalmente a un ritmo mayor que ciudades similares y cercanas, pero que fundamentalmente crece económicamente con indicadores líderes en la Argentina en general y en la Provincia de Buenos Aires en particular.
-Por ejemplo, ¿cuáles son estos indicadores?
-Puntualmente, Tandil se coloca entre los tres distritos de la Provincia con mayor cantidad de metros cuadrados permisados por habitante en Obras Privadas, datos corroborados ahora en el trabajo precensal 2010. Asimismo, es de destacar que los altísimos indicadores de diversificación económica y fundamentalmente del Crecimiento del Producto Bruto Local tienen una dimensión mayor aún dado que al tener Tandil una población inferior a 130.000 habitantes indica que el Producto Bruto per cápita se encuentre claramente entre los más importantes del país.
A esto se le suma la gran cantidad de inversiones privadas que se vienen realizando en Tandil en una variada gama de rubros de la economía, lo cual muestra claramente ser un territorio atractivo para el desarrollo productivo.
-¿Y qué conclusión, al menos en esta etapa, sacaron de los registros de viviendas?
 -Si consideramos que el conteo de viviendas arrojó que en todo el Partido de Tandil hay 47.221 viviendas particulares -más 710 en construcción y 162 colectivas, como geriátricos, hogares, etc.-  lo que implica un crecimiento de 40 por ciento de viviendas respecto de las 33.746 del censo de 2001, y que la cantidad de habitantes rondaría los 125.000 -crecimiento de 16 por ciento aproximadamente en el mismo período-, podemos decir que el déficit habitacional cuantitativo no existe o bien disminuyó considerablemente.
-Esta lectura choca con distintos hechos de la realidad ocurridos en el último tiempo, sumado a una percepción generalizada.
-Según definiciones técnicas, no existe déficit cuantitativo habitacional o el mismo se redujo considerablemente. Y el número de habitantes por vivienda disminuyó de 3,2 a 2,6 aproximadamente en los últimos 10 años. Sí probablemente lo que sucede es la falta el acceso a la vivienda propia, y esto obedece fundamentalmente a tres causas: primero el alto valor del suelo en Tandil, producto de los altos niveles de calidad de vida; segundo, la falta de una política nacional que permita acercar al crédito a sectores que estando en condiciones de hacerlo no tienen a su alcance ese crédito hipotecario; y tercero, el bajo nivel de cumplimiento en los planes federales de vivienda que con fondos aportados por todos los argentinos debieran haber culminado unas 600 viviendas sociales más a la fecha de hoy.
-¿A partir de los datos a los que accedieron se notan modificaciones poblacionales dentro del partido?
-Si bien no tenemos al momento datos georeferenciados, los preliminares indican que la zona de localidades rurales urbana y suburbana, como Vela y Gardey, fundamentalmente, no han tenido crecimiento poblacional en estos 10 años, lo cual marca que prácticamente la totalidad del crecimiento poblacional del partido se da en la ciudad de Tandil propiamente.
-¿Y dónde creció?
-Está claro que tal como lo veníamos sosteniendo desde el Gobierno municipal cuando comenzamos a desarrollar el plan de zonificación de Tandil, el crecimiento se produce fundamentalmente en la zona de La Movediza, Villa Aguirre, San Juan-Arco Iris y la zona sur de Avellaneda. Este crecimiento coincide claramente con las prioridades de la gestión comunal en cuanto a la inversión pública no sólo en infraestructura básica sino también en lo relativo a salud y desarrollo humano.
-Desde lo concreto, ¿qué se puede hacer con toda esta información desde el punto de vista gubernamental?
-Contar con información actualizada ayuda a cualquier gobierno a tomar las medidas adecuadas y no sólo considerar por las necesidades que se plantean en las encuestas de opinión coyuntural, sino que permite planificar un desarrollo sustentable de la ciudad a mediano y largo plazo. Sin dudas que el gobierno comunal tomará estos insumos que seguramente ratificarán en muchos casos el trabajo que se ha venido realizando desde hace 7 años, y que en buena parte han contribuido a tener estos excelentes resultados, que en definitiva son el objetivo central del Gobierno: mejorarle la calidad de vida a los tandilenses.
-Pero además deben surgir cuestiones pendientes…
-Este crecimiento que muestra los resultados del censo obliga a seguir pensando como se interviene en la problemática de tratamiento de los residuos sólidos urbanos, del tránsito y de la preservación del medio ambiente; y en esto el intendente Lunghi no sólo que ha elevado los temas en la agenda pública sino que ha tomado medidas y acciones concretas para  atender estas problemáticas. El crecimiento demográfico con una baja tasa de uso del suelo de Tandil -hay más de 10.000 lotes sin edificación- y el extenso territorio ocupado, nos marcan lo acertada de la decisión de pensar y ejecutar un Plan de Desarrollo Territorial que contempla las cuestiones de un Tandil integrado como punto central,  con obras como la apertura de Calle Quintana, el estudio del corrimiento de la traza de la Ruta 226 y la pavimentación de Actis como eje integrador  entre el centro y el noreste de la ciudad, todo sin dejar de atender a un tema central para el Ejecutivo local como es el relativo a la accesibilidad.
-¿Y hacia adelante?
-Estos indicadores se verán fortalecidos si nuestra idea de ?ciudad inteligente? que se apropia de los conocimientos, que apuesta a la innovación, que enfatiza en el urbanismo y que hace del gobierno electrónico un pilar de la administración municipal, se logra afianzar con más medidas como las que se han ido tomando, que van desde la Historia Clínica Unica Electrónica en el sistema de salud pública, pasando por el Sistema de Estacionamiento Ordenado hasta el Programa de Fomento al Desarrollo de la Industria del Software.
Además, creo que el ?Tandil del futuro? que se puede planificar a partir de estos datos tiene que tener en cuenta el Desarrollo Económico Sustentable, y si bien el gran trabajo que viene llevando adelante la Secretaría de Desarrollo Local ha permitido mostrar a Tandil como uno de los distritos con menor nivel de desocupación ?sacando este tema de las principales demandas de los tandilenses a diferencia de lo que sucede en las ciudades vecinas-, debe tener su correlato con inversiones privadas ajenas al territorio, y creo que el trabajo que pronto presentará el secretario del área, Pedro Espondaburu, viene a poner el broche a una acertada y exitosa tarea en temas productivos llevados adelante desde el Municipio.*

Recibí las noticias en tu email

Accedé a las últimas noticias desde tu email

Suscribite al newsletter

Ver más

Ads

Ads

Ads