Smata denunciará la toma de los lotes pero sin una demanda de los dueños, no habría desalojo

“Todavía no realizamos la denuncia penal porque César Trapote (secretario general del sindicato) habló conmigo el viernes de esto. Así que vamos a hacerla el lunes o martes si la situación continúa igual”, adelantó.

Empero, aclaró que “lo que no sabemos es si es un delito de usurpación. Nosotros haremos la denuncia y se ocupará el fiscal, y si no está calificado como delito de usurpación habrá que hacer una acción de desalojo, siguiendo la vía civil y en ese caso los propietarios tendrán que elegir un abogado que los represente”. 

El letrado recordó que 30 años atrás se adquirió el predio y “hay tantos propietarios como unidades tenía el plan del barrio y que esos son los titulares de la acción. Nosotros solamente como sindicato, y que en su momento se gerenció la administración de este barrio, pondremos en conocimiento de la autoridad competente lo que está pasando, tal como hicimos en la oportunidad anterior. En todo caso, si nos aceptan entramos como titular damnificado, no tenemos acción para intervenir por la vía civil, que creo que es lo que está pasando ahora porque no hubo violencia, simplemente han ocupado y hay que ver cómo es la situación”. 

En ese sentido, indicó que “una cosa es la acción penal y otra es la acción civil. La acción penal la pone en conocimiento del fiscal Smata, y si eventualmente hubiera que iniciar una civil, una acción de desalojo para sacar a la gente de ahí, no la puede hacer Smata, sino los titulares de ese dominio”.

Por otra parte, Morel confirmó que “hay terrenos de Smata ocupados y por lo que parece son todos del barrio, pero no es fácil acercarse, no es asequible la gente. No queremos buscar problemas”. 

 

 

“Tener un

bien cuesta

dinero”

 

En cuanto a la situación legal de los lotes, sostuvo que “los que tienen viviendas adjudicadas están en vías de escrituración pero los otros, sobre los cuales nunca se edificó, no tienen el trámite iniciado hasta donde yo sé porque no hice esos trámites”. 

“Nosotros sólo podemos hacer la acción penal y nada más porque no tenemos más legitimación, no somos los propietarios. Smata cuando armó el barrio puso las tierras a nombre de los adjudicatarios, hace más de 30 años, entonces lo que tenemos es una gran extensión de terreno donde entran alrededor de 240 casas, y está el boleto de compraventa con firma certificada donde consta que se pagó la totalidad a nombre de las 240 personas, con nombre y apellido, documento, y domicilio”, expuso en diálogo con El Eco de Tandil.

Y añadió que “es un gigantesco condominio, entonces todos tienen la legitimación, no Smata, que ya no es propietario, es nadie. Como el gremio fue el gerenciador del barrio, el secretario general interviene y va a iniciar la acción penal tratando de salvaguardar el derecho de sus afiliados que eran los que tenían ese bien a nombre propio. En realidad todavía no había escriturado pero tenían un título que se parecía bastante a un título perfecto, que es un boleto de compraventa con firma certificada del dueño por escribano, y además en el boleto constaba que se había pagado la totalidad”. 

“La Justicia dice que para que haya usurpación tiene que haber violencia, como romper alambrados, puertas y demás. Ahora hay solamente terrenos que no estaban alambrados. No hay violencia. La gente simplemente fue y se asentó en esos lugares que en realidad ni saben de quién son porque no tienen adjudicatarios. Es un mancomún el dueño de todo eso; en cambio en el caso de las viviendas, tienen adjudicatarios cada una de ellas”, manifestó. 

A su vez, recalcó que “si no hay delito de usurpación, se desdibuja la posibilidad de Smata de intervenir, deben hacerlo los propietarios en ese caso. Hay un boleto de compraventa, hay un expediente penal que ya tuvo sentencia donde consta ese certificado con firma certificada por escribano con la totalidad del pago. Entonces, ellos deberían buscar un abogado, pagarle y accionar, porque si son dueños tienen que defender su propiedad, no van a esperar que otro lo haga”. 

“Tener un bien cuesta dinero, así que tendrán que pagar para que alguien los defienda, tampoco pueden esperar que sea todo gratis”, lanzó. 

Y consideró que los damnificados deberían iniciar una demanda en el foro civil para exponer que son los dueños y alguien les ocupó su propiedad. A través de un abogado “deberían iniciar una acción reivindicatoria para que los desalojen”.  

“Nosotros vamos a hacer la denuncia de todas formas, pero esa acción penal va a caminar en tanto y en cuanto haya un delito, sino se va a archivar. Si en el juzgado consideran que no hubo usurpación, lo van a archivar porque no pudo haber violencia en un terreno que no estaba alambrado”, afirmó.  u