Un reciente relevamiento elaborado por investigadores del Observatorio de Tierras, integrado por profesionales de la Universidad de Buenos Aires (UBA) y el Conicet, reveló que un 5 % de la superficie territorial del distrito de Tandil se encuentra en manos de empresas o personas extranjeras, en línea con las cifras observadas a nivel nacional. El estudio fue dado a conocer mediante un mapa interactivo que permitió visualizar, departamento por departamento, la distribución de la propiedad rural en todo el país.

El trabajo, desarrollado por la socióloga Julieta Caggiano y el historiador Matías Oberlin, ambos becarios del Conicet e investigadores del Programa de Investigaciones sobre Historia Agraria de la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA, expuso datos que hicieron visible la presencia extranjera en extensiones significativas de tierras rurales. En términos generales, el informe indicó que aproximadamente el 5 % del territorio argentino estaba en manos de firmas o estados extranjeros, lo que equivalía a más de 13 millones de hectáreas distribuidas en distintas regiones del país y representaba un porcentaje similar al estimado para Tandil.

Según los datos difundidos, la herramienta cartográfica mostró que la extranjerización no era homogénea dentro de las jurisdicciones, sino que tendía a concentrarse en zonas con acceso a recursos estratégicos o corredores logísticos. A nivel nacional, se observó además que varios departamentos superaban el límite que alguna vez fijó la Ley de Tierras —norma que establecía un tope del 15 % de tierras rurales en manos extranjeras— cuando el análisis se realizaba a escala subprovincial.

En el caso de Tandil, el informe señaló que una de cada veinte hectáreas rurales del distrito está bajo el control de propietarios o entidades con capital extranjero, una proporción que, aunque se ubicó por debajo de los niveles extremos detectados en otras partes del país, genera debate sobre las implicancias para la soberanía territorial y el desarrollo local. Para los investigadores, comprender la distribución de la propiedad de la tierra resulta fundamental en un contexto en el que la discusión pública sobre la legislación agraria y la protección de los recursos naturales sigue siendo un tema de relevancia para las comunidades rurales y urbanas.

El mapa interactivo se planteó como una herramienta para visibilizar realidades que, según los especialistas, no siempre se reflejaban con claridad en los promedios provinciales o nacionales.

En Tandil, según el Mapa, hay un total de 467,532.17 hectáreas de las cuáles 21,557.28 son propiedad extranjera.

En la zona, salvo Benito Juárez que tiene un porcentaje de extranjerización del 13% sobre las 507,017.54 hectáreas totales, todas las ciudades aledañas tienen menores números. Azul 4%, Rauch 2%, Ayacucho 2%, Olavarría 4%. Balcarce, en tanto, supera esos números: 7%. General Pueyrredón un 9%.

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