El nuevo edificio de Obras Públicas permitirá liberar inmuebles alquilados y espacios en el exHipotecario

En ese histórico edificio la repartición a cargo del arquitecto Roberto Guadagna comparte espacios con las áreas dependientes de la Secretaría de Economía.De este modo, se dejará de alquilar el inmueble ubicado en la esquina de Chacabuco y Maipú, donde se encuentra la Dirección de Desarrollo Urbano, y ese dinero estará destinado a saldar parte del crédito.El proyectoEl objetivo del proyecto se basa fundamentalmente en la unificación de las dependencias administrativas y técnicas propias de la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas, aunadas en una única estructura edilicia.A partir de esa premisa, y justificado por esta necesidad, se planteó la elaboración del proyecto y construcción de este nuevo edificio de características modular y multifuncional, de plantas libres, que permite flexibilizar el espacio para adaptarlo a cada necesidad, (áreas de trabajo colectivo y boxes) sin modificar el proyecto arquitectónico general.El diseño de la estructura se basa en plantas flexibles al uso, doble vidriado al frente y contrafrente y divisiones internas polifuncionales mediante la utilización de paneles acústicos móviles y otros cerramientos livianos, con la contención posterior de un bloque rígido y repetitivo de sanitarios, escalera y ascensor.En la planta baja estará el acceso y Departamento de Catastro Urbano, mientras que el primer nivel estará reservado para las direcciones de Ordenamiento Territorial y Obras Privadas.En el segundo nivel se ubicará la Dirección de Obras Públicas y en el último piso estará el área jerárquica. En cada caso habrá sanitarios y escalera, área administrativa, técnica y privada. Finalmente, en el subsuelo se emplazará el archivo general y un comedor.Detalles técnicosde la obraEl nuevo edificio, que se construirá en la vereda impar de Maipú al 300, se proyectó en función a las exigencias del servicio, “brindando a los usuarios y personal el confort necesario para el buen funcionamiento del establecimiento que aquí se pretende construir”.Recostado sobre el borde sur, el diseño se basa en una caja muraria rígida y sólida con el destino de locales sanitarios, escalera y ascensor, haciendo de vínculo vertical a los tres niveles, y será “totalmente accesible”, sin barreras arquitectónicas en los accesos y circulaciones al edificio, y vías y núcleos de evacuación de emergencia y sanitarios que permitan el ingreso de sillas de ruedas.Entre las características técnicas, el proyecto plantea una estructura en hormigón armado, con doble aventanamiento en frente y contrafrente, con la propuesta de realizar las divisiones internas mediante materiales livianos (carpintería de aluminio o paneles acústicos, según la necesidad y uso).La estructura resistente de la edificación será en hormigón armado mediante bases aisladas, viga de fundación, columnas, vigas y encadenado superior, todo fundado sobre terreno firme.Se ejecutarán las instalaciones básicas completas, eléctrica, agua fría y caliente; cloacas, gas natural y calefacción por sistema de radiadores por agua caliente, en un todo de acuerdo a lo establecido en el pliego de bases y condiciones, especificaciones técnicas.Todas las instalaciones se ejecutarán con la provisión y colocación de artefactos. La carpintería en su totalidad se construirá en aluminio color de acuerdo al modelo y dimensionado establecido en el plano de carpintería correspondiente.Los cielorrasos serán de durlock, emplacado con junta tomada para los locales del establecimiento. Se pintará todo el interior del edificio, debiendo quedar la obra terminada y en funcionamiento.]]>

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