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<![CDATA[ Bajo la premisa de reunir todas las dependencias en un mismo lugar, el Municipio avanzará con la construcción del nuevo edificio donde funcionará la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas, que se ejecutará con recursos provenientes del crédito que tomó del Banco Ciudad por 35 millones de pesos.

Con un diseño contemporáneo, la propuesta arquitectónica contempla para la sede administrativa de la dependencia comunal una edificación de tres pisos en un terreno ubicado en Maipú al 300, entre Chacabuco y 14 de Julio, sobre la base de una idea que apunta a un trabajo horizontal entre las áreas, independientemente de la estratificación por niveles.

Mientras el expediente avanza por las instancias correspondientes, luego del debate en el Concejo Deliberante, se estima que la obra tendrá un plazo de ejecución de entre ocho y diez meses y contemplará una inversión que rondará los siete millones de pesos.

En ese sentido, los desembolsos serán mediante certificación de obra, en un mecanismo que permitirá tomar endeudamiento por partes y no recibir recursos y pagar intereses por un dinero que no se estará usando.

Con el proyecto se intentó realizar una edificación noble y acorde al servicio que se pretende brindar a la comunidad “porque si bien la premisa trata de obtener el máximo rendimiento de prestación, también se intenta proporcionar el máximo confort al concurrente, como también para el personal técnico y administrativo que ejerce sus tareas en el área correspondiente”.

Con este plan, parte de los fondos del empréstito que tomó el gobierno de Miguel Lunghi, que estará enfocado a la generación de infraestructura sanitaria, buscará crear un edificio propio para la Secretaría de Planeamientos y Obras Públicas para liberar las dependencias que actualmente alquilan en los exconsultorios Del Sol y contribuir en la descarga del exBanco Hipotecario.

<img src="http://eleco.com.ar/wp-content/uploads/2017/11/web_3loc-1.jpg" alt="web_3loc" width="704" height="1024" class="alignnone size-full wp-image-328677" />


En ese histórico edificio la repartición a cargo del arquitecto Roberto Guadagna comparte espacios con las áreas dependientes de la Secretaría de Economía.

De este modo, se dejará de alquilar el inmueble ubicado en la esquina de Chacabuco y Maipú, donde se encuentra la Dirección de Desarrollo Urbano, y ese dinero estará destinado a saldar parte del crédito.

El proyecto

El objetivo del proyecto se basa fundamentalmente en la unificación de las dependencias administrativas y técnicas propias de la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas, aunadas en una única estructura edilicia.

A partir de esa premisa, y justificado por esta necesidad, se planteó la elaboración del proyecto y construcción de este nuevo edificio de características modular y multifuncional, de plantas libres, que permite flexibilizar el espacio para adaptarlo a cada necesidad, (áreas de trabajo colectivo y boxes) sin modificar el proyecto arquitectónico general.

El diseño de la estructura se basa en plantas flexibles al uso, doble vidriado al frente y contrafrente y divisiones internas polifuncionales mediante la utilización de paneles acústicos móviles y otros cerramientos livianos, con la contención posterior de un bloque rígido y repetitivo de sanitarios, escalera y ascensor.
En la planta baja estará el acceso y Departamento de Catastro Urbano, mientras que el primer nivel estará reservado para las direcciones de Ordenamiento Territorial y Obras Privadas.

En el segundo nivel se ubicará la Dirección de Obras Públicas y en el último piso estará el área jerárquica. En cada caso habrá sanitarios y escalera, área administrativa, técnica y privada. Finalmente, en el subsuelo se emplazará el archivo general y un comedor.

Detalles técnicos
de la obra

El nuevo edificio, que se construirá en la vereda impar de Maipú al 300, se proyectó en función a las exigencias del servicio, “brindando a los usuarios y personal el confort necesario para el buen funcionamiento del establecimiento que aquí se pretende construir”.

Recostado sobre el borde sur, el diseño se basa en una caja muraria rígida y sólida con el destino de locales sanitarios, escalera y ascensor, haciendo de vínculo vertical a los tres niveles, y será “totalmente accesible”, sin barreras arquitectónicas en los accesos y circulaciones al edificio, y vías y núcleos de evacuación de emergencia y sanitarios que permitan el ingreso de sillas de ruedas.

Entre las características técnicas, el proyecto plantea una estructura en hormigón armado, con doble aventanamiento en frente y contrafrente, con la propuesta de realizar las divisiones internas mediante materiales livianos (carpintería de aluminio o paneles acústicos, según la necesidad y uso).

<img src="http://eleco.com.ar/wp-content/uploads/2017/11/web_3loc1-1.jpg" alt="web_3loc1" width="1024" height="748" class="alignnone size-full wp-image-328678" />


La estructura resistente de la edificación será en hormigón armado mediante bases aisladas, viga de fundación, columnas, vigas y encadenado superior, todo fundado sobre terreno firme.

Se ejecutarán las instalaciones básicas completas, eléctrica, agua fría y caliente; cloacas, gas natural y calefacción por sistema de radiadores por agua caliente, en un todo de acuerdo a lo establecido en el pliego de bases y condiciones, especificaciones técnicas.

Todas las instalaciones se ejecutarán con la provisión y colocación de artefactos. La carpintería en su totalidad se construirá en aluminio color de acuerdo al modelo y dimensionado establecido en el plano de carpintería correspondiente.

Los cielorrasos serán de durlock, emplacado con junta tomada para los locales del establecimiento. Se pintará todo el interior del edificio, debiendo quedar la obra terminada y en funcionamiento.
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El nuevo edificio de Obras Públicas permitirá liberar inmuebles alquilados y espacios en el exHipotecario

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