Loteo denunciado: fue vendido como condominio y es el mismo desarrollador de la agresión en La Elena

Las construcciones de calle Israel, sobre las que el concejal Rogelio Iparraguirre pidió informes al Municipio. fueron comercializadas bajo la modalidad de condominio, y el desarrollo pertenece a la firma que se vio involucrada en un hecho similar -violencia mediante- en La Elena. El caso había sido denunciado en noviembre de 2024 por la Asamblea por la Preservación de las Sierras.

“Es un lote complicado”, trascendió durante la mañana del viernes en la Municipalidad, en referencia al loteo de la parcela Partido 103 (Tandil), Circunscripción 1, Sección E, Chacra 142, Parcela 3 (partida 103-57685). 

Es que el desarrollo inmobiliario señalado estuvo a cargo de la firma Córica Gutiérrez Bienes Raíces y Otros, la misma que en enero pasado se vio envuelta en otro caso que tomó trascendencia pública: en un loteo a su nombre de la zona de La Elena, un vecino que se había acercado a consultar sobre los trabajos en el lugar fue brutalmente agredido.

Por comprobar luego tareas sin habilitación -apertura de trazas viales-, el Municipio detuvo los trabajos la esquina de Pavón y Chimango. Sin embargo,  funcionarios de la Secretaría de Legal y Técnica debieron hacerse presentes en un operativo que se llevó a cabo luego de registrar movimientos de tierra pese a la prohibición.

La titularidad del desarrollo del lote señalado fue confirmada a El Eco por fuentes municipales, lo mismo que otra de las sospechas que pesaba sobre la modalidad de comercialización: fue realizada bajo la figura de condominio, prohibida para subdividir en Zona Natural Protegida Sierras de Tandil.

De acuerdo a lo que expuso el concejal Rogelio Iparraguirre durante la sesión del jueves 25 en el Concejo Deliberante, la manzana cuestionada  tiene nueve lotes y unas seis construcciones importantes, situada en altura, entre las cotas 250 y 280 metros sobre el nivel del mar.

El caso viene de antes

“Israel y Lanza del Vasto”, había publicado la Asamblea por la Preservación de las Sierras en noviembre de 2024, junto a una fotografía en la que se podía ver un portón negro. De acuerdo a lo denunciado entonces, la construcción en el lugar impedía el paso por la calle pública. Posteriormente, la entidad ciudadana volvió a hacer público el caso, y llegó a incluirlo en un pedido de informes presentado al Municipio. Sin embargo a la fecha no obtuvieron respuesta.

"La observación de imágenes satelitales, a la que podría acceder cualquier vecino, permite
identificar al menos nueve lotes y varias viviendas ya construidas en una manzana donde
solo podría haber una vivienda unifamiliar. ¿Cómo es posible que esto pueda ser tan
fácilmente detectado y haya pasado por enfrente de las narices del departamento
ejecutivo sin que se conozcan a la fecha acciones para evitarlo?", preguntó el concejal por Fuerza Patria, Rogelio Iparraguirre, en el proyecto de comunicación que presentó en la sesión del jueves 25 de junio.

En el mismo texto, el concejal señaló que el loteo cuestionado es “un nuevo caso en el que el gobierno municipal decide mirar para otro lado mientras se incumple la normativa referente a la construcción en las Sierras. No se trata de una discusión en abstracto sobre el ordenamiento territorial, sino que es la materialización de la falta de control y ejercicio de la autoridad”. El problema, agrego, “no es solo ambienta, es institucional”.

En el centro del tema está el grado de control que las autoridades comunales ejercen sobre la construcción en general, y sobre la que se lleva a cabo sobre Zona Natural Protegida en particular. 

En adelante restará que el Municipio determine acciones a tomar. Un caso con puntos en común es el de la manzana 187Q en la zona de Don Bosco, que se hizo público a mediados del 2024. El gobierno local también había paralizado las obras, sobre las que luego intervino la Justicia de Faltas.

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