Con miras a la subasta pública que tendrá lugar el próximo 5 de junio, el proceso para la venta del predio de Santamarina 450 transita su etapa final en virtud de los términos que estableció el decreto reglamentario.

Cerrado el plazo para la inscripción, el registro quedó conformado por un único interesado, Bahms SA, una empresa perteneciente al Grupo Faro Verde que cumplió con los requisitos establecidos en el decreto.

En efecto, el acto se realizará el día fijado, a las 10, en la sede de la entidad de Alem 1055, y estará a cargo del martillero Gustavo Rivero, pese a que no habrá competencia ni posibilidad de una puja de precios.

En detalle, la ordenanza 18.648 fijó la base de la enajenación onerosa del inmueble en 4.130.271,72 dólares estadounidenses, valor que debe ser considerado como mínimo y libre de gastos.

Como se informó, el producido por la venta del terreno se destinará a montar una Planta de Pavimentación Municipal y a generar suelo urbano e infraestructura para el predio Sans Souci donde la Provincia lleva adelante un barrio.

Con miras a la subasta pública, el gerente general del Grupo Faro Verde Leandro Venancio ratificó que la documentación requerida fue validada, lo que les permite avanzar en el proceso de subasta prevista para el 5 de junio.

En diálogo con La Mañana (104.1 Tandil FM, EcoTV y El Eco Streaming), adelantó algunos detalles de la idea, que podría incluir un espacio para estacionamiento, comercio, oficinas y vivienda en función del potencial que tiene el predio.

La adquisición del predio es vista como “probable”, y la empresa actualmente se encuentra en proceso de visitar el inmueble, que “es lo que nos permite tomar mejor dimensión de la idea y de lo que puede llegar a ser el futuro proyecto, pero estamos muy ilusionados”.

Un lugar cercano

En primer término, confirmó que la empresa perteneciente al grupo presentó la documentación requerida para quedar inscriptos en el registro de interesados en participar de la subasta pública, que ya recibió la aceptación por parte de la comisión creada tal cual lo establece el decreto reglamentario, por lo que continúa vigente la pretensión.

“Para nosotros es un lugar que naturalmente es vecino”, dijo en referencia a los edificios ubicados en las inmediaciones (el hotel Mulen y Nexus I y Nexus II), y destacó que “también le hemos dado ese sector de la ciudad un aire nuevo, modernidad y sustentabilidad”. Por ende, ratificó que se trata de una zona que “nos gusta seguir desarrollando”.

Venancio sostuvo que “tenemos ideas”, que también fueron llevadas al plano económico financiero y que determinaron la decisión de presentarse a la convocatoria impulsada por el Municipio.

“A nosotros nos gusta pensar en la experiencia de las personas, de las familias”, anticipó al referirse al concepto que persiguen. Entonces, “nos gustan que sean multiespacio”, en los que conjuguen un espacio para el estacionamiento, que “seguramente para la zona va a venir bien”, pero que “tenga comercio, oficinas, viviendas, lugares bien luminosos, con mucho aire, abiertos”.

A más datos, repasó que podría incluir “edificio en altura, combinado con comercio”, y destacó que “el potencial constructivo” del predio es “alto” en cuanto a los indicadores que se le asignan. “Se pueden construir 20 mil metros cuadrados, es bastante”, graficó.

A modo de comparación, citó el desarrollo sobre Avellaneda, que reúne los principales conceptos expuestos por el gerente: “Es multiespacio porque tiene comercio, oficinas y viviendas, tiene cuatro mil metros cuadrados”, por lo que el proyecto de Santamarina es “cinco veces más” grande. Por eso, dijo que está pensado “a largo plazo”.

En otro pasaje de la entrevista reconoció que “pensamos que se iba a presentar algún otro candidato”, y dijo desconocer las razones por las cuales Bahms SA quedó como la única interesada.

Asimismo, planteó que el negocio del real estate “no está pasando por uno de los mejores momentos” en virtud del incremento en el costo del metro cuadrado y eso genera que “un proyecto a largo plazo tenga sus riesgos”.

De todos modos, ratificó que “tenemos un poco de apetito de riesgo siempre; los negocios son así, algunos van mucho mejor, otros no tanto, pero como somos empresarios y tomamos ciertos riesgos, creemos que esta es una buena posibilidad”.

Tandil, el centro oncológico y las críticas

-¿Por qué quiere seguir invirtiendo Faro Verde en Tandil?

-Nosotros somos una empresa de Tandil. Tandil nos encanta y apostamos al desarrollo de la empresa vinculado a la ciudad. No imaginamos el éxito de una empresa que esté desvinculada del desarrollo de la comunidad en la cual está inserta. Entonces, tenemos la obligación como empresarios de estar involucrados en el desarrollo de la comunidad. Por eso también es que estamos muy atentos a cuáles son las necesidades. De hecho, a través de la Fundación Faro Verde estamos construyendo el centro oncológico, la obra ya comenzó y creemos que a fin de año ya podría estar terminada.

-¿Cuál es el rol de la Fundación en el proyecto?

-La Fundación Faro Verde asegura el financiamiento y el desarrollo de la obra para entregar el edificio llave en mano. Empresas y profesionales se sumaron como donantes. Y a nosotros nos encanta porque es el objetivo: poder desarrollar el proyecto, la idea, asegurar que se va a terminar e invitar a clientes, proveedores, familias que quieran acompañarnos en esto, que en definitiva termina siendo una acción colectiva para concretar la construcción de un centro de oncología.

-¿Cómo toman las críticas u opiniones en torno al avance de Faro Verde?

-Opiniones hay de todo tipo y nuestro respaldo es el trabajo y es el hacer. Y si de ese hacer podemos motivar a otros a que lo hagan, nosotros encantados. Un ejemplo simple que nos pasó con la plaza de los Troncos (plaza 25 de Mayo en Santamarina, Belgrano, 4 de Abril y Maipú), frente al hotel Mulen. Hicimos un acuerdo con la Municipalidad de padrinazgo y después esa idea se multiplicó y hay varias plazas en Tandil que están apadrinadas por empresas o familias y para nosotros es un orgullo que podamos hacer cosas y las críticas bienvenidas sean. Nos gustan que sean constructivas, las que son destructivas tratamos de ignorarlas.

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