La saga de los créditos Procrear tuvo un nuevo capítulo en Tandil con la llegada, en el día de ayer, del secretario de Desarrollo Territorial de la Nación, Luciano Scatolini, quien se acercó a la ciudad para entregar 30 créditos a familias tandilenses y de la zona para que hagan realidad el sueño de la casa propia.&nbsp;En un acto celebrado en el macizo conocido como Garbellini, en las manzanas comprendidas por las calles Sáenz Peña, La Pampa, Francisco Beiró y Buenos Aires, donde ya se comenzaron a levantar algunas viviendas, se formalizó&nbsp;el otorgamiento de 20 créditos de la línea de lotes con servicios y 10 de la línea orientada exclusivamente a la construcción, que fueron sorteados entre 2020 y 2021. No obstante esto, hay líneas crediticias que ya fueron puestas en marcha y otras parcelas que se entregarán próximamente para avanzar con las soluciones habitacionales y de suelo urbano.&nbsp;La actividad estuvo encabezada por Scatolini, a quien lo acompañaron el presidente del bloque de concejales del Frente de Todos y actual precandidato a diputado nacional, Rogelio Iparraguirre; el jefe Regional de Anses y precandidato a primer concejal por el Frente de Todos en Tandil, Darío Méndez; y el intendente de la vecina localidad de Benito Juárez, Julio Marini.No hay nada mejor que casa&nbsp;En la ceremonia -que ostentó aires de campaña- Iparraguirre &nbsp;enfatizó que se debe poner en valor la posibilidad de acceder al derecho de tener una vivienda.&nbsp;“Gracias debemos decir todos, cuando &nbsp;hemos esperado tanto tiempo por esto que tanto tiene que ver con el desarrollo de la vida que queremos y &nbsp;de nuestro &nbsp;futuro, que ahora empieza a concretarse. Tandil &nbsp;está llena de oportunidades, pero en el acceso al suelo y la vivienda la clase asalariada tiene una imposibilidad objetiva, padecemos en carne propia eso por el lugar hacia donde fue llevado el valor de la tierra en la ciudad por el mercado inmobiliario”, señaló.En este sentido, destacó la preponderancia de las políticas públicas puestas al servicio de esta realidad para diseñar &nbsp;instrumentos capaces de resolver necesidades concretas.&nbsp;Al respecto, remarcó también que el espíritu del Procrear reside en la conquista de derechos que hace al desarrollo de toda la nación, sin importar los partidos políticos, las ideologías ni ninguna otra cuestión.“Creo con convicción que a aquellos argentinos que acceden a esos derechos nadie les regala nada, pero sí se&nbsp; acerca la posibilidad, a partir de la política pública, de concretar un sueño y eso tiene un &nbsp;valor”, sostuvo y compartió que “luego cada uno tendrá su adherencia o simpatía a una ideología política o no, eso es parte de la vida democrática, pero no se puede perder de vista un gobierno que pone los derechos en el centro de la escena”.&nbsp;Asimismo, el concejal recordó que el macizo de tierra fue adquirido a la familia Garbellini en 2015 y en los 4 años de la gestión anterior, los 248 lotes del predio estuvieron “abandonados”.En tanto, subrayó que “con la necesidad que tienen los vecinos de Tandil de acceder al suelo para la vivienda y no se hacía nada. Desde diciembre de 2019 se trabajó para lotear, sortear y adjudicarlos, y desde entonces una decena de familias ya recibió el primer anticipo y empezaron a construir”.<figure class="image"><img src="https://cdn.eleco.com.ar/media/2021/08/p_r_o_c_r_e_a_r_lotes04-08(10)._j_p_g.jpg" alt="PROCREAR lotes 04-08 (10)"></figure>&nbsp;El Estado presente&nbsp;Por su parte, Luciano Scatolini&nbsp; anunció que, como el crédito de 3,5 millones de pesos otorgado inicialmente para la línea de lotes con servicios –que incluye el valor del terreno y de la construcción- puede resultar insuficiente, los próximos desembolsos en base a los avances y &nbsp;certificaciones de obra,&nbsp; tendrán un ajuste&nbsp; vinculado al aumento del precio de la construcción. Y también anticipó que a aquellas familias que no lleguen con este monto asignado, se les habilitará un crédito complementario para que puedan terminar sus casas y la inflación no devore la capacidad de compra de la masa de recursos puestos a disposición.&nbsp;“Para los que trabajamos en el Estado desde &nbsp;un escritorio para una dinámica de todo un país con urgencias y necesidades, poder venir acá es un soplo de aire fresco para nuestra tarea. Estuvimos en el primer Procrear que brindó tantas soluciones la lucha por la tierra en Tandil y hay muchas familias aquí a las que el mercado no da respuesta, por eso ahí tiene que llegar el Estado”, reseñó.&nbsp;Además, el funcionario del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat que comanda&nbsp;Jorge Ferraresi, reparó en que es preciso comprender &nbsp;los contextos históricos que permiten estos desarrollos en materia de política pública y cuestionó la ausencia del gerente local del Banco Hipotecario, la entidad financiera que provee los créditos del programa.“El 65 por ciento de las acciones del Banco Hipotecario son del Estado pero eso no genera la gestión porque el gerenciamiento está en manos de un grupo privado. La ausencia del gerente marca a las claras que ese banco no entiende que Procrear volvió a la Argentina y que hay una decisión política de que vuelva a ser un programa que dé soluciones &nbsp;a los argentinos. &nbsp;Me indigna que no se sientan bien atendidos cuando van al banco, por eso desde nuestro lugar vamos a corregir lo que haya que cambiar para que todos estén bien, es un derecho de los ciudadanos y una obligación nuestra como funcionarios públicos. Vamos a poner lo que haya que poner para que en un corto plazo, las 248 viviendas que hay que hacer acá estén todas en marcha", declaró con vehemencia.&nbsp;<figure class="image"><img src="https://cdn.eleco.com.ar/media/2021/08/p_r_o_c_r_e_a_r_lotes04-08(2)._j_p_g.jpg" alt="PROCREAR lotes 04-08 (2)"></figure>&nbsp;

La saga de los créditos Procrear tuvo un nuevo capítulo en Tandil con la llegada, en el día de ayer, del secretario de Desarrollo Territorial de la Nación, Luciano Scatolini, quien se acercó a la ciudad para entregar 30 créditos a familias tandilenses y de la zona para que hagan realidad el sueño de la casa propia.&nbsp;En un acto celebrado en el macizo conocido como Garbellini, en las manzanas comprendidas por las calles Sáenz Peña, La Pampa, Francisco Beiró y Buenos Aires, donde ya se comenzaron a levantar algunas viviendas, se formalizó&nbsp;el otorgamiento de 20 créditos de la línea de lotes con servicios y 10 de la línea orientada exclusivamente a la construcción, que fueron sorteados entre el año pasado y este.&nbsp;No obstante esto, hay líneas crediticias que ya fueron puestas en marcha y otras parcelas que se entregarán próximamente para avanzar con las soluciones habitacionales y de suelo urbano. En el lugar, adquirido por el Estado nacional en 2015 para continuar con su política de desarrollo habitacional, se construirán 193 viviendas a través del mecanismo de financiamiento Procrear - línea Hogar que apunta a entregar créditos blandos a familias que buscan mejorar, refaccionar, ampliar o construir sus viviendas.La actividad estuvo encabezada por Scatolini, a quien lo acompañaron el presidente del bloque de concejales del Frente de Todos y actual precandidato a diputado nacional, Rogelio Iparraguirre; el jefe Regional de Anses y precandidato a primer concejal por el Frente de Todos en Tandil, Darío Méndez; y el intendente de la vecina localidad de Benito Juárez, Julio Marini.Los adjudicatarios, en su mayoría jóvenes familias, mostraron su felicidad por poder acceder a este programa e inclusive dialogaron con el funcionario una vez que finalizó el acto. Vale consignar que algunos de los beneficiarios se acercaron desde Benito Juárez, Laprida y Las Flores, y se sumaron a los vecinos de Tandil que recibieron el financiamiento que les permitirá dejar de alquilar y convertirse en propietarios.&nbsp;No hay nada mejor que casa&nbsp;En la ceremonia -que ostentó aires de campaña-, Iparraguirre enfatizó que se debe poner en valor la posibilidad de acceder a una vivienda.&nbsp;“Gracias debemos decir todos, cuando &nbsp;hemos esperado tanto tiempo por esto que tanto tiene que ver con el desarrollo de la vida que queremos y &nbsp;de nuestro &nbsp;futuro, que ahora empieza a concretarse. Tandil &nbsp;está llena de oportunidades, pero en el acceso al suelo y la vivienda la clase asalariada tiene una imposibilidad objetiva, padecemos en carne propia eso por el lugar hacia donde fue llevado el valor de la tierra en la ciudad por el mercado inmobiliario”, señaló.En este sentido, destacó la preponderancia de las políticas públicas puestas al servicio de esta realidad con el objeto de diseñar &nbsp;instrumentos capaces de resolver necesidades concretas.&nbsp;Al respecto, remarcó también que el espíritu del Procrear reside en la conquista de derechos que hace al desarrollo de toda la nación, sin importar los partidos políticos, las ideologías ni ninguna otra cuestión.“Creo con convicción que a aquellos argentinos que acceden a esos derechos nadie les regala nada, pero sí se&nbsp; acerca la posibilidad, a partir de la política pública, de concretar un sueño y eso tiene un &nbsp;valor”, sostuvo y compartió que “luego cada uno tendrá su adherencia o simpatía a una ideología política o no, eso es parte de la vida democrática, pero no se puede perder de vista un gobierno que pone los derechos en el centro de la escena”.&nbsp;Asimismo, en medio de su discurso, el concejal recordó que el macizo de tierra fue adquirido a la familia Garbellini en 2015 y en los 4 años de la gestión anterior, los 248 lotes del predio estuvieron “abandonados”.En tanto, subrayó que “con la necesidad que tienen los vecinos de Tandil de acceder al suelo para la vivienda y no se hacía nada. Desde diciembre de 2019 se trabajó para lotear, sortear y adjudicarlos, y desde entonces una decena de familias ya recibió el primer anticipo y empezaron a construir”.Cuestión de financiamiento&nbsp;A su turno, el director Regional de Anses, Darío Méndez, recalcó que “durante los años 2020 y lo que va de 2021, en medio del azote de la pandemia y de la crisis económica más grande de la que se tenga memoria, se sortearon en Tandil 1.349 créditos para la construcción de viviendas en las distintas líneas con una inversión estimada de 1.511 millones de pesos y que generarán alrededor de 1.900 puestos de trabajo”.El funcionario resaltó que la mirada estratégica del Gobierno nacional &nbsp;permitió “recuperar las políticas públicas de construcción de viviendas y acceso a suelo urbano, abandonadas completamente durante la gestión de Mauricio Macri, que sólo supo dejarnos la pesada herencia de los créditos UVA con un tendal de familias que no podían afrontar las cuotas para pagar sus viviendas”.&nbsp;El Estado presente&nbsp;Por su parte, Luciano Scatolini&nbsp; anunció que, como el crédito de 3,5 millones de pesos otorgado inicialmente para la línea de lotes con servicios –que incluye el valor del terreno y de la construcción- puede resultar insuficiente, los próximos desembolsos en base a los avances y &nbsp;certificaciones de obra,&nbsp; tendrán un ajuste&nbsp; vinculado al UVI, el coeficiente que mide la evolución de los precios de los insumos para la construcción.Y también anticipó que a aquellas familias que no lleguen con este monto, se les habilitará un crédito complementario para que puedan terminar sus casas y la inflación no devore la capacidad de compra de la masa de recursos puestos a disposición.&nbsp;“Para los que trabajamos en el Estado desde &nbsp;un escritorio para una dinámica de todo un país con urgencias y necesidades, poder venir acá es un soplo de aire fresco para nuestra tarea. Estuvimos en el primer Procrear que brindó tantas soluciones la lucha por la tierra en Tandil y hay muchas familias aquí a las que el mercado no da respuesta, por eso ahí tiene que llegar el Estado”, reseñó.&nbsp;Además, el funcionario del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat que comanda&nbsp;Jorge Ferraresi, reparó en que es preciso comprender &nbsp;los contextos históricos que permiten estos desarrollos en materia de política pública. En esta dirección, recordó que cuando volvió a &nbsp;ponerse al frente del programa de financimiento de viviendas en 2019, del equipo de 200 profesionales que armó entre 2012 y 2015, sólo quedaban 12 de ellos porque el programa había sido desmantelado.Por otro lado, cuestionó la ausencia del gerente local del Banco Hipotecario, la entidad financiera que provee los créditos del programa y explicó que el 65 por ciento de las acciones del Banco Hipotecario son del Estado, pero el gerenciamiento está en manos de un grupo privado.&nbsp;"La ausencia del gerente marca a las claras que ese banco no entiende que Procrear volvió a la Argentina y que hay una decisión política de que vuelva a ser un programa que dé soluciones &nbsp;a los argentinos. Me indigna que no se sientan bien atendidos cuando van al banco, por eso desde nuestro lugar vamos a corregir lo que haya que cambiar para que todos estén bien, es un derecho de los ciudadanos y una obligación nuestra como funcionarios públicos. Vamos a poner lo que haya que poner para que en un corto plazo, las 200 viviendas que hay que hacer acá estén todas en marcha", declaró con vehemencia.&nbsp;Créditos otorgados en TandilLos créditos otorgados en la jornada de ayer corresponden a los diversos sorteos realizados para las líneas Procrear que se llevaron a cabo en los meses de Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre del 2020 y Enero, Marzo, Mayo y Julio del 2021.Actualmente la ciudad de Tandil cuenta con 380 lotes construidos distribuidos en cuatro predios y de los cuáles ya se entregaron 207 y restan 173 por entregar con una inversión estimada de 21.726.820 de pesos.&nbsp;De los 248 lotes del denominado predio Garbellini adquirido en 2015, ya se entregaron 77 y restan por entregar 171, con una inversión de 19.053.049 de pesos.&nbsp;Además, en los predios de Gardey como en el Barrio Palermo, ya se entregaron la totalidad de los lotes, 32 en el primer caso y 40 en el segundo. En el caso de Villa Cordobita de los 60 lotes totales se entregaron 58 y quedan dos por regularizar su entrega.&nbsp;La línea crediticia lanzada el año pasado para la construcción de viviendas nuevas de hasta&nbsp;60 metros cuadrados, con un plazo a&nbsp;360 meses, un monto máximo de&nbsp;3,5 millones de pesos &nbsp;y una&nbsp;tasa fija Hog.Ar, sigue el Coeficiente de Variación Salarial publicado por el Indec.&nbsp;La relación del coeficiente Hog.Ar con la variación salarial promueve la estabilidad entre las cuotas a pagar y los ingresos a lo largo de la duración del crédito. A su vez, en episodios de mejora del salario real, la actualización por variación del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) no podrá superar en un 2 por ciento a la variación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), actuando como tope de referencia. Tanto el Coeficiente de Variación Salarial como el Coeficiente de Estabilización de Referencia es información brindada por el Indec.