Tranquilidad vecinal en Villa Italia por la venta del exPoliclínico Ferroviario: todos los detalles

Se vende parte del exPoliclínico Ferroviario y la noticia llevó tranquilidad a vecinos y vecinas de Villa Italia. El Eco accedió a los detalles de la venta, así como también dialogó con los frentistas que transmitieron sus expectativas, luego de años de reclamos por la seguridad en el lugar.

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“Apareció el cartel y quedó todo el barrio medio revolucionado. Empezamos a averiguar si era verdad, nos dijeron que si y nos pasaron como es el tema del loteo. Como hay inmobiliaria de por medio, la gente está contenta”, transmitió Santiago Lhomy, vecino del lugar y uno de los referentes del grupo de frentistas que mantuvo el reclamo por el cerramiento de la estructura principal del exPoliclínico.

“Con el cerramiento se tranquilizó todo lo que eran las entradas y salidas de personas que se metían a trasnochar o guardar cosas. Hace poco rompieron un sector, pero no había tanto movimiento. Se vio algo de movimiento pero fue por fuera. Está bastante tranquilo y después de que se cerró paró todo lo de la gente que iba a dormir o hacer un montón de cosas”, sumó el vecino.

Los detalles de la venta

El exPoliclínico se ofrece en venta como un macrolote remanente, ubicado entre las calles Sáenz Peña, Dufau, Vigil y Basílico. Si bien cuenta con un total de 39 lotes, los comercializables para desarrollo e inversión son 35.

“Se encuentra ubicada sobre la arteria principal de circulación, ingreso y egreso del barrio de Villa Italia, lo que garantiza un alto flujo vehicular, visibilidad estratégica y excelente conectividad con el resto de la ciudad”, indica el texto de la venta.

De acuerdo al plano, el total de la manzana es de 16.874,01 m², lo que equivale a 1,68 Hectáreas. El valor total del conjunto del predio ofrecido es de 1,6 millones de dólares.

El lugar se ofrece bajo tres modalidades. La primera, prioritaria, es la venta en block remanente. Se trata de la venta en conjunto del paquete de los 35 lotes disponibles. La modalidad apunta a desarrolladores urbanos, loteadores o inversores “que busquen un macrolote de casi 1,5 hectáreas en zona consolidada”.

La segunda opción es la venta por fracciones o medias manzanas. En concreto es la “venta por sectores o bloques continuos de lotes (por ejemplo, el sector sobre Sáenz Peña o el bloque sobre Dufau y Calle 20)”. Dicha modalidad se ofrece como “ideal para desarrolladores de mediana escala o proyectos por etapas”.

La tercera modalidad será la venta fraccionada e individual de cada lote. “Comercialización lote por lote para uso residencial individual o pequeñas inversiones: lotes 1 a 4 y Lotes 9 a 39, señala la publicación inmobiliaria.

Otros reclamos de Villa Italia

El vecino de Villa Italia fue consultado también por la situación general del barrio. Si bien marcó la tranquilidad que supuso el cerramiento, dio cuenta de otros casos que preocupan a los frentistas.

“Tenemos otros casos. El miércoles hay reunión del Foro y juntamos notas para hablar. Hay varios casos de inseguridad, reiterados, en cierta zona de Villa Italia norte. Tenemos conflictos en Quintana del 800 por temas menores que también se van a tratar, y que ya vienen con varios pedidos de parte de los vecinos”, indicó Lhomy.

El vecino dio cuenta también de otro reclamo reiterado: las denuncias en torno a una vivienda de calle Maritorena. “Pasa el tiempo y no hay una solución para los vecinos de alrededor del lugar. Hubo amenazas, y encuentros físicos. Es una parte que está bastante complicada, con reclamos por patrullajes”, sumó.

Cabe recordar, fue en marzo pasado cuando el propietario del exPoliclínico concretó el cerramiento de la estructura mayor del lugar. La iniciativa se llevó a cabo luego de una intimación presentada por el Municipio de Tandil, y tras reiterados reclamos vecinales por hechos de inseguridad y preocupación por la presencia de personas en el predio. 

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