La compraventa de inmuebles cayó 12,2 por ciento durante el 2018 en la Capital

Durante el año pasado se firmaron 55.892 escrituras, contra las 63.680 registradas en 2017, puntualizó la entidad.

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Y detalló que el primer cuatrimestre de 2018 había arrancado con una suba del 37 por ciento respecto del mismo período 2017, pero a partir de octubre el consolidado comenzó a dar negativo.

Mientras los primeros cinco meses del año pasado fueron positivos, los últimos siete resultaron negativos frente a los del mismo período del 2017, de acuerdo con el informe.

El acumulado de los doce meses con hipotecas arrojó un resultado de 13.054 escrituras: la baja es de un 20,8 por ciento (en 2017 el acumulado dio 16.487).

El Colegio de Escribanos señaló, además, que durante diciembre de 2018 se firmaron 4.656 escrituras en la Ciudad de Buenos Ares, con un monto involucrado de 18.695 millones de pesos.

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La cantidad de escrituras del último mes del año representó una baja interanual del 41,1 por ciento, mientras el monto total de las transacciones realizadas bajó siete por ciento, con 18.695 millones de pesos.

En comparación con noviembre de 2018, los actos subieron 26,2 por ciento en cantidad y escalaron 10,3 por ciento en pesos, “ya que el último mes del año se caracteriza por tener una actividad mayor”, resaltó la entidad.

En diciembre, el monto medio de los actos fue de 4.015.255 millones de pesos (103.352 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 57,9 por ciento en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 26,7 por ciento.

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También durante el último mes de 2018 las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 336 casos, 85,8 por ciento menos que las registradas un año antes: representaron el 7,2 por ciento del total, frente a 29,9 por ciento de un año antes.

 

En el sector rural

 

La Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) advirtió que diciembre fue el peor mes de 2018 para la venta y compra de campos en el país, con una caída superior al 29 por ciento respecto de un año atrás.

El índice InCair de diciembre 2018 arrojó 19,81 puntos, el registro más bajo de todo el año.

Se conforma, principalmente, sobre la base de la cantidad de campos ofertados tanto para la compra-venta, como así también para el rubro de alquileres.

Otro parámetro utilizado para la medición de la actividad del mercado inmobiliario rural son las operaciones concretadas durante el período evaluado.

El Índice de Actividad del Mercado Inmobiliario Rural (InCAIR) tiene como base los 97,5 puntos, que corresponden en forma histórica a su pico máximo registrado en septiembre del 2011.

El 2018 finalizó con una caída total en la actividad inmobiliaria rural del 11 por ciento en comparación con todo el 2017.

En conclusión, diciembre será recordado como el peor mes del 2018, motivado principalmente por “la cantidad de días feriados, que influenció negativamente en la actividad y las características propias de estacionalidad del mes”, manifestó el informe de InCair.

“Finalmente, se espera que con un mayor ajuste en forma descendente en los valores y una estabilidad en los parámetros económicos, se llegue en el mediano plazo a la tan esperada recuperación dentro del sector”, se indicó. NA