Los alquileres aumentaron más del 30 por ciento durante el tercer trimestre del año

Las propiedades de un ambiente fueron las que más subieron (35,8 por ciento interanual), y en promedio se ubicaron en 8.812 pesos para un departamento usado de 30 metros cuadrados.

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Se observó un incremento en el precio del metro cuadrado en alquiler, que promedió 31,8 por ciento para departamentos de dos ambientes usados y 25,8 por ciento para unidades usadas de tres ambientes.

“De esta manera, en todos los casos se registra una desaceleración respecto de las subas computadas en el trimestre previo, más acentuada para los departamentos de mayor tamaño”, señala el informe privado.

De acuerdo con el sondeo, el alza de alquileres para las unidades de dos y tres ambientes fue menor a la variación de los precios estimada por el Índice de Precios al Consumidor de la Ciudad que, en promedio para julio/septiembre, alcanzó 34,7 por ciento en términos interanuales, mientras la evolución de los monoambiente continuó levemente por encima.

Desde el segundo trimestre de 2017, hasta abril/junio de 2018 ininterrumpidamente, los alquileres de la Ciudad se valorizaron a una tasa superior a la registrada por la trayectoria de los precios al consumidor.

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Precios por barrio

 

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Por barrio, los precios más elevados computados para los monoambientes usados se verificaron en Palermo (10.120 pesos) y Recoleta (9.599); mientras los departamentos de menor valor se observaron en Liniers (7.029) y Floresta (7.032 pesos).

Para el caso de los usados de dos ambientes, los mayores precios correspondieron a unidades de Puerto Madero (21.635 pesos) y Palermo (13.876); en Villa Luro (9.461) y Vélez Sarsfield (9.542 pesos) se encontraron las rentas medias más bajas.

Para un departamento usado de tres ambientes, Núñez (20.050 pesos) y Palermo (19.749) constituyeron los barrios más costosos; en el otro extremo se posicionaron Villa General Mitre (14.631) y Liniers (14.929 pesos).

Por comuna, la dispersión de precios más marcada se verificó en el segmento de las propiedades de 2 ambientes, donde la brecha entre la renta máxima (Comuna 14; Palermo) y mínima (Comuna 10; Floresta, Monte Castro, Vélez Sarsfield, Versalles, Villa Luro y Villa Real) alcanzó, entre julio y septiembre, el 44,7 por ciento. NA