Se derrumbaron las operaciones a través de créditos hipotecarios

La cantidad de escrituras de compraventa de inmuebles porteños se derrumbó 45,8 por ciento interanual en noviembre último, con una caída de casi 88 por ciento en el caso de las operaciones con créditos hipotecarios.

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Según el informe mensual del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, durante noviembre se firmaron 3.689 escrituras, con un monto involucrado de 16.940 millones de pesos (2,7 por ciento más en la comparación interanual).

En comparación con octubre de 2018, los actos subieron apenas 0,5 por ciento en cantidad, pero bajaron 4,5 por ciento en pesos: los dos últimos meses del año son por característica los de mayor actividad.

El monto medio de las operaciones fue de 4.592.283 millones de pesos (122.493 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 89,4 por ciento en un año en pesos, mientras en moneda estadounidense bajó 10,2 por ciento.

Las operaciones hasta un millón de pesos constituyeron el 22,53 por ciento del total; de un millón a dos millones, 17,70; de dos millones a tres millones, 18,62; tres a cuatro millones, 11,68; cuatro a cinco millones, 7,97; cinco a seis millones, 4,93; seis a siete millones, 3,44 y más de siete millones, 13,12 por ciento.

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En noviembre, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 273 casos, 87,4 por ciento menos que las registradas un año antes; sólo representaron el 7,4 por ciento del total, frente a 32 por ciento de noviembre de 2017.

En apenas siete meses, se registró una caída de casi el 88 por ciento de las escrituras con crédito, alertó el Colegio de Escribanos.

El acumulado de los once meses ya transcurridos del año, con hipotecas, arrojó un resultado de 12.718 escrituras: la baja es de un diez por ciento interanual.

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La entidad detalló además que entre enero y noviembre de este año, la cantidad de escrituras trepó a 50.946, un 8,4 por ciento menos que en igual período de 2017, cuando se habían firmado 55.614.

El primer cuatrimestre de este año había arrancado con una suba de 37 por ciento respecto al mismo período de 2017, pero a partir de octubre, el consolidado comenzó a dar negativo. NA