El bloque Acción Tandilense – La Libertad Avanza presentó en el Honorable Concejo Deliberante de Tandil un proyecto de ordenanza que propone modificar el régimen de habilitaciones comerciales cuando se produce la renovación del contrato de locación de un local. La iniciativa busca “simplificar y modernizar los procedimientos administrativos vinculados a la actividad comercial en el Partido de Tandil”, con el propósito de "avanzar en medidas concretas que permitan hacer de Tandil una ciudad más amigable para producir, invertir y trabajar". 

El proyecto fue presentado el 2 de marzo de 2025 ante el Presidente del Concejo Deliberante, Juan Pablo Frolik, y plantea cambios en la normativa vigente que actualmente exige iniciar nuevamente el trámite completo de habilitación cada vez que un comercio renueva el contrato de alquiler del inmueble donde funciona. 

De acuerdo con la iniciativa, esta obligación se mantiene incluso “aun cuando no se modifiquen las condiciones sustanciales del comercio”, es decir, cuando se trata del mismo local, con la misma actividad, el mismo titular y sin cambios estructurales o funcionales en el establecimiento. 

Desde Acción Tandilense señalaron que esta situación es habitual entre los comerciantes y genera costos y trámites reiterados. Según indicaron, la normativa vigente implica “repetir trámites administrativos, volver a presentar documentación que el Municipio ya posee y afrontar nuevos costos asociados, sin que exista una modificación real en el funcionamiento del comercio”.

En ese sentido, el proyecto sostiene que la exigencia actual “conspira contra el normal ejercicio de la actividad comercial e implica la reiteración de trámites administrativos, presentación de documentación ya obrante en el Municipio y el pago de tasas asociadas, generando una carga burocrática y financiera innecesaria para el comerciante”. 

La propuesta establece que, en los casos en que solo se renueve el contrato de alquiler, no sea necesario iniciar nuevamente el trámite de habilitación ni pagar el correspondiente Derecho de Oficina, siempre que no se alteren “la actividad habilitada, el domicilio comercial, la titularidad del comercio o fondo de comercio, y las condiciones estructurales, edilicias y de seguridad oportunamente aprobadas”. 

De aprobarse la ordenanza, el titular del comercio solo deberá acreditar ante la Autoridad de Aplicación la continuidad del uso del inmueble mediante la presentación del nuevo contrato de locación o instrumento legal equivalente. 

La iniciativa también propone que “la presentación y pago regular de la Declaración Jurada de la Tasa Unificada de Actividades Económicas (TUAE) constituirá presunción suficiente de continuidad de la actividad comercial en los términos de la habilitación originalmente otorgada, salvo prueba en contrario por parte de la autoridad competente”. 

Además, el proyecto faculta al Departamento Ejecutivo municipal a adecuar la reglamentación administrativa para implementar el nuevo procedimiento y garantizar la simplificación del trámite. 

El bloque que impulsa la propuesta afirmó que la iniciativa busca “evitar trámites formales que no aportan mayor control ni mejoran las condiciones de seguridad o fiscalización”, y promover “un municipio más ágil, eficiente y orientado a acompañar a quienes generan trabajo y actividad económica en la ciudad”.

Declaraciones de Santamarina

En relación con la política fiscal local, el concejal Gonzalo Santamarina expresó que “Tandil necesita un municipio que simplifique y acompañe al que trabaja, no que le agregue más trámites y más costos. Nuestro proyecto apunta justamente a eliminar burocracia innecesaria y facilitar la actividad de los comerciantes”.

El edil también se refirió al debate presupuestario local. “No podemos seguir aumentando tasas a los vecinos mientras no se discuta seriamente cómo hacer un Estado municipal más eficiente”, declaró.

“Desde Acción Tandilense – La Libertad Avanza vamos a seguir impulsando propuestas que apunten a menos burocracia, menos presión fiscal y más oportunidades para el desarrollo económico de Tandil”, concluyó.

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